Alkmaar Spoorstraat 72 € 425.000 k.k.
Altijd willen wonen in een authentieke stadswoning met riante zonnige tuin in de levendige Spoorbuurt? Dit is uw kans! Gelegen op steenworp afstand van Alkmaar station, de binnenstad en het groene stadspark “Het Bolwerk”. De woning beschikt nog over veel authentieke details, is zeer ruim en heeft een diepe en royale achtertuin waardoor u de gehele dag kunt genieten.

Indeling:
Begane grond

Uitgebreide omschrijving

Altijd willen wonen in een authentieke stadswoning met riante zonnige tuin in de levendige Spoorbuurt? Dit is uw kans! Gelegen op steenworp afstand van Alkmaar station, de binnenstad en het groene stadspark “Het Bolwerk”. De woning beschikt nog over veel authentieke details, is zeer ruim en heeft een diepe en royale achtertuin waardoor u de gehele dag kunt genieten.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met een prachtige grijs, wit marmeren vloer, deze vloer is destijds meegenomen uit een oud grachtenpand in Amsterdam. De wanden zijn gestuukt met op het plafond ornamentaal stuukwerk met Amsterdamse plinten. In de hal bevindt zich de meterkast met acht groepen, drie aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, watermeter, slimme meter en een gasmeter. De meterkast is in 2017 vernieuwd. Er is toen direct een elektrische installatie geïnstalleerd voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde van het huis.

Onder de prachtige witte, houten trap met authentieke details zit een ruime trapkast. Het toilet is voorzien van een duobloktoilet en fonteintje. De wanden zijn voorzien van behang en lambrisering. In de toiletruimte is een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Op de grond ligt een houten vloer die van onder is geïsoleerd. De voorkamer heeft een grote glazen ruit naar de hal. De kamer is voorzien van prachtige, originele ensuite deuren van glas-in-lood. In de voor- en achterkamer zijn twee mooie ingebouwde kasten met ornamenten. Er bevinden zich twee originele schouwen, een in de woonkamer die een doorgang heeft naar de gashaard en een in de eetkamer. De woonkamer is voorzien van grote dubbele ramen aan de straatkant die zorgen voor veel lichtinval.

Keuken
Aan de linker achterzijde bevindt zich de keuken, deze keuken is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een Schott Ceran inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een losse koelkast. De zwarte keuken heeft een composiet aanrechtblad, zwarte wasbak en zwarte kraan. De vloer in de keuken is een mooie betonvloer. Via de achterdeur stapt u direct vanuit de keuken in de tuin. Tevens heeft u de mogelijkheid om via de openslaande deuren in de achterkamer naar de veranda in de tuin te komen. De veranda is van hout en bewerkt met prachtige houtsnijwerken. De lampjes aan de muur creëren een sfeervol effect.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke diepe zonnige tuin met meerdere plekjes om te zitten en is speels opgezet. Je hebt hier veel privacy door de groene afscheidingen. In de zomer kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin is tevens via een achterom te bereiken en heeft een ruime schuur.

1e verdieping
Via de mooie houten trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers, de badkamer en de overloop. De hal is voorzien van mooie lambriseringen. Ook op de bovenverdieping zijn mooie details, deuren en ornamenten van de woning zichtbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten plankenvloer, schuifraam met hor, houten lambrisering, authentieke inbouwkast en hardhouten deuren met dubbelglas naar het balkon. De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft een wit geschilderde houten vloer en de muren zijn voorzien van behang. De ramen zijn in oude stijl vervangen en hebben aan de bovenzijde klapramen voor natuurlijke ventilatie.

De prachtige badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over heerlijke vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een grote wastafel met twee kranen, handdoek radiator, hangend toilet van Villeroy en Boch, groot bad en inloopdouche met handdouche. De badkamer heeft een mooie grijze wand- en vloertegel met daarboven strak stucwerk. Aan de voorzijde is een klapraam, welke is vervangen in oude stijl. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Zolderverdieping
Via de authentieke houten trap komt u uit op de zolder. Op de zolder zijn de prachtige houten balkenlagen zichtbaar. De zolder is goed geïsoleerd en beschikt over een dubbelglas klapraam aan de achterzijde en twee draaiende ramen aan de voorzijde. Op de grond ligt een oude houten vloer bestaat uit twee ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zolderkamer welke wordt gebruikt als slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte voor een wasmachine en droger, hier is ook veel bergruimte. De CV ketel is van het merk Remeha Avanta en komt uit 2010.

Bijzonderheden:
- Ruime woning voorzien van authentieke details;
- De woning beschikt over een tuin van circa 12 meter diep;
- Bouwjaar 1910;
- Een echte gezinswoning gelegen in de gewilde ‘Spoorbuurt’;
- Alle voorzieningen op loop en fietsafstand;
- Diverse uitvalswegen binnen ca. 10 minuten te bereiken.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
450 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1910
Hoofdtuin
Achtertuin
Tuin
Achtertuin
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige