Bergen (nh) Kruisweg 40 € 795.000 k.k.
Op een fantastische locatie in Bergen (NH) staat deze geheel gerenoveerde, zeer duurzame VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en ZOMERHUIS! Welkom aan Kruisweg 40!

De Kruisweg is een goed bewaard geheim. Op vijf minuten lopen van het centrum en vlak om de hoek van Tennispark de Molenkrocht staat deze vrijstaande woning. De woning is zeer goed onderhouden, heeft veel sfeer en dankzij de zonnepanelen en warmtepompen wordt er een bijdrage geleverd aan een duurzame toekomst. De prachtige voor- en achtertuin passen perfect bij de woning en de zonligging is perfect; aan de achterzijde op het zuiden.

Uitgebreide omschrijving

Op een fantastische locatie in Bergen (NH) staat deze geheel gerenoveerde, zeer duurzame VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en ZOMERHUIS! Welkom aan Kruisweg 40!

De Kruisweg is een goed bewaard geheim. Op vijf minuten lopen van het centrum en vlak om de hoek van Tennispark de Molenkrocht staat deze vrijstaande woning. De woning is zeer goed onderhouden, heeft veel sfeer en dankzij de zonnepanelen en warmtepompen wordt er een bijdrage geleverd aan een duurzame toekomst. De prachtige voor- en achtertuin passen perfect bij de woning en de zonligging is perfect; aan de achterzijde op het zuiden.

Daarbij beschikt deze woning over een grote oprit waar plaats is voor meerdere auto's, maar ook is hier ruimte voor in de ruime garage welke tevens beschikt over een echte man cave of woman cave! Daarbij heeft deze woning een zomerhuis met eigen entree welke een gemiddelde jaarlijkse inkomstenbron van zo'n €9.000,- en €13.000,-.

In de buurt staan vele karakteristieke woningen en het is maar een paar minuten lopen naar een basisschool en een middelbare school. Ook het centrum is vlakbij; ideaal als je boodschappen gaat doen, een hapje gaat eten of gaat borrelen op één van de terrassen. Geniet van de typische Bergense sfeer, van het strand en het uitgestrekte duingebied; als je eenmaal de ‘way of life’ van Bergen hebt ervaren wil je nooit meer anders.

Wilt u deze Bergense ervaring zelf beleven? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Deze charmante vrijstaande woning staat op een mooi perceel met een goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin is bijna volledig betegeld en beschikt over een ruime oprit welke plek biedt voor meerdere auto's.

Begane grond
Als u de buitenzijde van deze charmante woning hebt bewonderd is het tijd om binnen te gaan kijken. In de hal voelt u direct de juiste sfeer, gecombineerd met het wooncomfort van nu en de toekomst. In de hal zit de meterkast voorzien van 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fasen krachtstroom naar de garage.

In de bijkeuken zit de gasmeter, watermeter en een tussenmeter voor het zomerhuis.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke zeer licht is door de vele raampartijen met dubbele beglazing en voorzien van draai-kiep functie. hier ligt tevens een houtnerf tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is een gezellige leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.

De lichte wand opgestelde keuken met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, Quooker kraan, inductiekookplaat met inductie wok (Borretti), stoomoven en voldoende lades en kastruimte.

Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken waar zich het warmtepompsysteem bevindt met 230 liter boiler. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met fonteintje, de wasmachine en drogeraansluiting, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een mooie grote tegel en enkele groene borders.

1e verdieping
Vanuit de bijkeuken is via een mooie brede vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarbij biedt de ruime overloop de mogelijkheid om nog een extra werkruimte te realiseren. Ook op deze verdieping is alles aangepakt. Het dak is geïsoleerd en de verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot de kleine bergzolder. Tevens ligt er op deze verdieping een mooie laminaat vloer, zijn de wanden geschilderd en is de verdieping voorzien van lage temperatuur radiatoren die ook kunnen koelen.

Badkamer
De moderne badkamer beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche, ventilatiesysteem, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Zomerhuis
Het zomerhuis is via een eigen ingang te bereiken, is helemaal afgezet met een tuinhek en beschikt over een eigen tuin op het zuiden. Tevens beschikt dit zomerhuis over kunststof kozijnen, centrale verwarming, balkenplafond, geschilderd metselwerk, laminaat vloer, keuken voorzien van cv-ketel (Bosch,2014), wastafel, gaskookplaat, oven, wasmachineaansluiting, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkamer is toegang tot de doucheruimte met wastafel.

Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar waar zich twee slaapkamers bevinden met zeil op de vloer en behang tegen de wanden. De huurinkomsten liggen gemiddeld tussen €9.000,- en €13.000,- per jaar. De tuin van het zomerhuis is volledig betegeld en gelegen op het zuiden.

Garage
Rechts naast de woning is de vrijstaande garage gelegen. De garage heeft een tegelvloer met vloerverwarming, een toilet en keukenblok met bar. Daarbij beschikt de garage over een grote zolderverdieping. Dubbele openslaande deuren en een autobrug die ter overname wordt aangeboden. Tevens beschikt de garage over een eigen warmtepomp, 10 liter boiler en bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een mooie locatie in Bergen (NH)
- 20 zonnepanelen op de garage zorgen voor een lagere energierekening;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;
- In oktober 2019 is de buitenzijde van de woning geheel voorzien van nieuw stucwerk;
- Het geheel verkeert zowel van binnen, als van buiten in een zeer goede staat van onderhoud;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Zowel woning als garage beschikken over eigen warmtepomp;
- De warmwatervoorziening geschied middels een lucht warmtepomp met een boiler van 230 liter.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
476 m2
Inhoud
634 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1910
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Garage
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige