Alkmaar Pieter Breughelstraat 27 € 295.000 k.k.
In het uitermate geliefde hoefplan bieden wij u deze zeer goed onderhouden tussenwoning aan. Deze fraaie woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en biedt u tal van mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een zeer fraaie badkamer, mooie keuken voorzien van inbouwapparatuur en 3 ruime slaapkamers.

De woning biedt u naast de royale woonruimte in huis ook een heerlijk riante tuin met een achterom.

De woonomgeving kenmerkt zich door zijn gunstige ligging nabij de oude binnenstad van Alkmaar met zijn vele winkelvoorzieningen en kindvriendelijkheid. Uiteraard mag ook de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Hoefplan en uitvalswegen niet onvermeld blijven.

Uitgebreide omschrijving

In het uitermate geliefde hoefplan bieden wij u deze zeer goed onderhouden tussenwoning aan. Deze fraaie woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en biedt u tal van mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een zeer fraaie badkamer, mooie keuken voorzien van inbouwapparatuur en 3 ruime slaapkamers.

De woning biedt u naast de royale woonruimte in huis ook een heerlijk riante tuin met een achterom.

De woonomgeving kenmerkt zich door zijn gunstige ligging nabij de oude binnenstad van Alkmaar met zijn vele winkelvoorzieningen en kindvriendelijkheid. Uiteraard mag ook de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Hoefplan en uitvalswegen niet onvermeld blijven.

Kortom, een fantastische woning op een zeer geliefde woonlocatie! Laat u bij een bezichtiging verrassen door de royale leefruimte en lichtval. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen!

INDELING
Benedenverdieping
In de verwarmde entreehal van de woning vindt u de grijs betegelde toiletruimte met fonteintje, duoblok en raam met ventilatierooster. De meterkast heeft zeven groepen, twee aardlekschakelaars, gasmeter en slimme meter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. De trap naar boven biedt garderoberuimte onder de traptreden.

De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer met massieve plank. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond is strak gestuct, heeft biezen en inbouwspotjes. De grote raampartij aan de voorzijde voorziet de woonkamer van veel licht, vanuit hier kijkt u uit op de Oude Hoeverweg. De woonkamer heeft een Z-vorm waarbij ruimte is voor een grote eettafel. Ook aan de tuinzijde bevindt zich een grote raampartij, welke zicht biedt op de diepe tuin.

Keuken
De betegelde keuken heeft een hoekvormopstelling met vaatwasser op ooghoogte (Atag), een spoelbak, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, vierpits gasfornuis, hardstenen aanrechtblad, apothekerskast en heel veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Via de houten vaste trap komt u op de eerste verdieping. In alle drie de slaapkamers is laminaat gelegd met een eiken look. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier zit tevens ook een grote kastenwand met schuifdeuren welke deze slaapkamer van de andere ruime slaapkamer scheidt. De andere twee ruime slaapkamers aan de achterzijde hebben net als de slaapkamer aan de voorzijde strak afgewerkte muren en plafonds. De slaap- en studeerkamer heeft een riante inbouwkast.

Badkamer
Naast de grootste slaapkamer aan de voorzijde, is de badkamer geplaatst. Deze is tot aan het plafond betegeld en heeft een inloopdouche, douchepaneel, hangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Zolder
De zolder bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder met veel bergruimte heeft een zeil op de vloer, de andere ruimte heeft een laminaat met eikenkleur. De voorzolder biedt ruimte voor een droger en wasmachine. De zolderkamer heeft kastruimtes in de knieschotten en kasten aan de zijkanten. De CV-ketel bevindt zich ook op zolder. Deze AWB-ketel uit 2008 is goed onderhouden door Veenstra en is in 2019 gereviseerd, sindsdien elk jaar gecontroleerd.

Het dak van de woning is in 2015 vernieuwd met nieuwe pannen, nieuwe dakramen, nieuwe isolatie en nieuwe goten.

Tuin
Via de keukendeur, die is uitgerust met een hordeur, komt u in de op het oosten gelegen tuin. De tuin is aan de achterzijde betegeld, hier heeft u de gehele dag zon. De zijkanten van de tuin zijn gedecoreerd met borders. Via de achterzijde van de tuin komt u uit op het binnenterrein aan de Oude Hoeverweg waar garages zijn, dit binnenterrein is goed toegankelijk met de auto.
De berging heeft kunststof kozijnen, dubbelglas en biedt veel ruimte om bijvoorbeeld tuinkussens of fietsen in te plaatsen.

De voortuin is goed bijgehouden en vanaf hier is het recent vernieuwde voegwerk goed te zien. Hier heeft u ’s middags en ’s avonds zon. De zonneluifel zorgt voor eventuele gewenste schaduw.

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij.
- Tegenover de woning is momenteel de vermalige Nissan garage gelegen. Hier is Vink Bouw momenteel bezig met de vergunningsaanvraag voor een herontwikkeling van 57 appartementen, een artsenpraktijkruimte op de begane grond en een parkeergarage . Verdere informatie is via ons kantoor beschikbaar.
- Zeer goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
125 m2
Tuinoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
427 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1970
Hoofdtuin
Achtertuin, Oost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige