Alkmaar Verdronkenoord 56 € 435.000 k.k.
Dit fantastisch grachtenpand valt gelijk op door de sfeervolle trapgevel en de prachtige ligging aan de Verdronkenoord!
De woning is in 2016 geheel gerenoveerd door de huidige eigenaren, alles wat u zich maar kunt bedenken is aangepakt. De begane grond beschikt over een royale woonkamer en is voorzien van vloerverwarming en een mooie strakke keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarbij is er op de eerste verdieping een moderne badkamer gerealiseerd en beschikt de woning over een heerlijke patio. Daar kunt u écht genieten van alle rust in de bruisende stad Alkmaar en hoort u de kerkklok luiden van de Sint-Laurentiuskerk.

Altijd al willen wonen aan een van de gezelligste grachten van Alkmaar op loopafstand naar de kaasboer, notenboer en de markt en geen zin in een grote verbouwing? Dat is dit een unieke kans! Pak uw koffers en maak kennis met Verdronkenoord 56 in Alkmaar!

Indeling

Uitgebreide omschrijving

Dit fantastisch grachtenpand valt gelijk op door de sfeervolle trapgevel en de prachtige ligging aan de Verdronkenoord!
De woning is in 2016 geheel gerenoveerd door de huidige eigenaren, alles wat u zich maar kunt bedenken is aangepakt. De begane grond beschikt over een royale woonkamer en is voorzien van vloerverwarming en een mooie strakke keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarbij is er op de eerste verdieping een moderne badkamer gerealiseerd en beschikt de woning over een heerlijke patio. Daar kunt u écht genieten van alle rust in de bruisende stad Alkmaar en hoort u de kerkklok luiden van de Sint-Laurentiuskerk.

Altijd al willen wonen aan een van de gezelligste grachten van Alkmaar op loopafstand naar de kaasboer, notenboer en de markt en geen zin in een grote verbouwing? Dat is dit een unieke kans! Pak uw koffers en maak kennis met Verdronkenoord 56 in Alkmaar!

Indeling

Begane grond
U komt binnen via de entree alwaar u direct kennis maakt met de strakke afwerking van de woning. Wanneer u de hal doorloopt treft u de moderne toilet welke is voorzien van een natuurstenen fontein en een hangend toilet. Het toilet is netjes betegeld en boven de betegeling is het strak gestuukt.

Woonkamer
Via de hal/entree is de ruime woonkamer bereikbaar. In de woonkamer ligt een donkere vloertegel met vloerverwarming. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken hebben door de vele raampartijen veel lichtinval.

Keuken
De keuken is modern, beschikt over inbouwspots en heeft diverse kastruimte en lades. Verder is de keuken voorzien van een granito aanrechtblad, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is een aparte kast waar de meterkast is gesitueerd (meterkast v.v. 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en is vernieuwd in 2016).

Binnenplaats
Via een losse loopdeur en twee openslaande deuren is de binnenplaats bereikbaar. De binnenplaats is netjes betegeld, is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom, waardoor het gemakkelijk is de fietsen op te bergen. De binnenplaats biedt privacy en veel rust in de toch bruisende binnenstad van Alkmaar.

1e verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap in de woonkamer. Onder de trap op de begane grond is tevens een kast waar de unit voor de vloerverwarming aanwezig is.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte direct rechts van de trap en een apart toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de volle breedte van het grachtenpand en kijkt uit over de gezellige gracht. Deze kamer is geheel gestuukt en de oude balken constructie is intact gebleven.

Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers bereikbaar, beide mooi qua maat. Uiteraard is er een mogelijkheid om hier ook 1 grote slaapkamer van te maken. In deze twee slaapkamers zijn de balken ook mooi in het zicht en zijn afgesloten door middel van paneeldeuren.

Via de overloop is de geheel betegelde badkamer bereikbaar welke is voorzien van een inloop douche met hand- en stortdouche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is een apart toilet welke is voorzien van dezelfde sanitair als het toilet op de begane grond.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is te betreden door middel van een ladder. U kunt hier niet staan, maar er is voldoende bergruimte en tevens is hier de cv ketel gesitueerd. De cv ketel is een Gapco ketel met bouwjaar 2012.

Bijzonderheden:

- In 2016 geheel gerenoveerd;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Dubbele beglazing;
- Beeldbepalend pand;
- Wanden en plafond zijn strak gestuukt;
- Parkeren middels vergunning of betaald parkeren;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Alkmaar.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
106 m2
Tuinoppervlakte
24 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
412 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1920
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Tv kabel
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Hoofdtuin
Noordoost, Patio/atrium
Tuin
Patio/atrium
Onderhoud binnen
Uitstekend
Dak
Zadeldak

Foto's

Plattegrond

Overige