Alkmaar Emmastraat 11 € 995.000 k.k.
Op prachtige woonstand ligt dit goed onderhouden, karakteristieke herenhuis met diepe achtertuin. Het royale herenhuis is omstreeks 1900 gebouwd en beschikt over fraaie authentieke details, zoals hoge plafonds, die zijn gecombineerd met een eigentijdse stijl. De woning biedt veel ruimte en is onder andere voorzien van een royale woonkamer-en-suite, prachtige woonkeuken, en 6 riante kamers en 2 badkamers. Van de 6 kamers zijn en momenteel 3 in gebruik als slaapkamer, 2 als studeerkamer en 1 als (zeer ruime) kastenkamer. In de fijne tuin kunt u, op een zonnige dag, de hele dag van de zon genieten.

Uitgebreide omschrijving

Op prachtige woonstand ligt dit goed onderhouden, karakteristieke herenhuis met diepe achtertuin. Het royale herenhuis is omstreeks 1900 gebouwd en beschikt over fraaie authentieke details, zoals hoge plafonds, die zijn gecombineerd met een eigentijdse stijl. De woning biedt veel ruimte en is onder andere voorzien van een royale woonkamer-en-suite, prachtige woonkeuken, en 6 riante kamers en 2 badkamers. Van de 6 kamers zijn en momenteel 3 in gebruik als slaapkamer, 2 als studeerkamer en 1 als (zeer ruime) kastenkamer. In de fijne tuin kunt u, op een zonnige dag, de hele dag van de zon genieten.

Het huis staat op een perceel van 250m² op een zeer gunstige locatie in het Emmakwartier op loopafstand van de binnenstad, stadspark de Westerhout, scholen en winkels. De uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het Emmakwartier staat bekend om haar karakteristieke en stijlvolle woningen en dit huis past hier uitstekend bij. De woning beschikt over een fraaie ca. 14 meter diepe stadstuin en achtergelegen is een vrijstaande garage met vliering welke ook te bereiken is vanaf de Kennemerstraatweg.
De woning is in 1997 door de vorige eigenaren compleet verbouwd (waarbij ook het dak is vernieuwd en geisoleerd); de karakteristieke elementen zijn intact gebleven. De huidige bewoners wonen er sinds 2006 en hebben het altijd goed onderhouden. Het glas in lood is vervangen, de woning is netjes geschilderd en in de keuken is nieuwe apparatuur aangebracht.

Indeling

Hal/entree
De entree is voorzien van een marmeren lambrisering en een fraaie tochtdeur van bewerkt glas. Daardoor komt men in de hal met houten lambrisering en marmeren plavuizen. De meterkast is tevens in deze ruimte gesitueerd (en is voorzien van een kookgroep, 7 losse groepen, 2 aardlekschakelaars en een saunagroep). Daar bevindt zich ook een trapkast, alsmede de deur naar de ruime kelder, welke voor een groot gedeelte onder de woning gesitueerd is. De kelder heeft elektriciteit en dit is ook doorgetrokken naar de garage, gelegen aan de achterzijde van de achtertuin. Vanuit de kelder is er ook een kruipruimte toegankelijk. Verderop in de hal bevindt zich het toilet met fontein.

Begane grond
Via de hal kunt u de woonkamer bereiken, maar ook de woonkeuken en achterkamer. De royale en sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van fraaie dubbele paneelschuifdeuren. Er ligt een prachtige, donkere houten vloer; deze loopt door naar de tussenkamer, die op dit moment een mooie ruimte biedt voor de vleugel. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer en uitgebouwde woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken heeft mooi tegelwerk. De huidige eigenaren hebben inmiddels een deel van de apparatuur vervangen. Verder is de woonkeuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, enkele spoelbak, keramische kookplaat met 5 pitten, afzuigkap (beide van het merk Siemens), vaatwasser van Siemens, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop opbergruimte en ladekasten.

Via de keuken geven de openslaande deuren toegang tot het verhoogd terras, en via enkele brede traptreden naar de tuin. Achter bevindt zich de garage (met toegang naar de Kennemerstraatweg); deze heeft een elektrische kanteldeur, een pannendak en een vliering welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De achtertuin heeft een achterom.

Via de hal en de bordestrap is bij de eerste overloop een afzonderlijke kamer te bereiken (gelegen boven de uitbouw van de keuken) die nu in gebruik is als studeer/werkkamer en een eigen deur naar het terras van de eerste verdieping heeft.

Eerste verdieping
Enkel traptreden verder wordt de eerste verdieping bereikt waar zich de grote ouderslaapkamer, een badkamer en sauna bevinden. De ouderslaapkamer (gelegen aan de achterzijde van het huis) is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras. Alles is dubbel glas en de vloer is een geverfde houten vloer. De slaapkamer heeft als u doorloopt aan de voorzijde van het huis een grote kamer met 8-deurs kastenwand. Uiteraard is er een mogelijkheid om van deze kamer een slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een losstaand bad op pootjes, ruime douche, dubbele wastafel, toilet en een heerlijke sauna. Boven de sauna is nog een extra opbergruimte. Via de badkamer is een kleiner balkon dat uitzicht biedt op de Emmastraat. Als U via de bordestrap verder omhoog gaat passeert U op weg naar de tweede verdieping de wasmachine/droger ruimte, die gesitueerd is boven de eerder genoemde studeer/werkkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft 3 slaapkamers (waarvan er een in gebruik is als logeer/studeerkamer). De trappen zijn voorzien van vloerbedekking en dezelfde houten, geschilderde vloer loopt hier door. Op de overloop is een extra opbergkamer waar de cv ketel is gesitueerd van het merk Remeha Calenta, met bouwjaar 2016. De slaapkamers zijn mooi qua maat en toegankelijk door middel van oude paneeldeuren. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De dakkapellen in de slaapkamers aan de voorkant zijn als enige nog voorzien van enkel glas; de wanden zijn strak gestuukt.

Niets ontbreekt er aan deze prachtige herenwoning. Deze woning kan echt een fijne woning zijn voor een groot gezin; de twee badkamers en sauna maken deze woning helemaal af. Voor wie van gezellig en sfeervol wonen houden, dit is uw kans!

Bijzonderheden:
- Mooie hoge plafonds en authentieke details, zoals glas in lood en fraai hang en sluitwerk, Amsterdamse plinten etc;
- Prachtig onderhouden ruim herenhuis gelegen op loopafstand van de binnenstad en vele andere voorzieningen;
- Garage gelegen aan de achtertuin van de woning en is voorzien van vliering en elektriciteit;
- Woning bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De houtkachels zijn beide nog in gebruik, maar dienen geveegd te worden;
- De woning is onlangs aan de achterzijde geheel opnieuw geschilderd, aan de voorkant is het schilderwerk goed onderhouden.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
232 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
1071 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Bouwjaar
1900
Hoofdtuin
Achtertuin, Noord
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, Voorzetramen
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Sauna, Tv kabel
Garage
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige