Alkmaar Houtweg 26 € 425.000 k.k.
In één van de mooiste wijken van Akmaar staat deze karakteristieke hoekwoning. Aan de gezellige Houtweg mogen wij deze fraaie hoekwoning te koop aanbieden. Wilt u rustig wonen en genieten van het stadspark de Alkmaarder Hout als verlengde van uw tuin? Laat u dan verrassen door deze karakteristieke en speels ingedeelde woning met naast de deur veel groen, speelpleinen en op nog geen vijf minuten lopen van de gezellige binnenstad en het NS-station. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Op deze bijzondere plek kunt u genieten van het geluid van zingende vogels en het uitzicht op eeuwenoude bomen. Wenst u een woning die klaar is om te betrekken, maar met het karakter van een oude woning? Dan hebben wij voor u deze buitenkans.

Uitgebreide omschrijving

In één van de mooiste wijken van Akmaar staat deze karakteristieke hoekwoning. Aan de gezellige Houtweg mogen wij deze fraaie hoekwoning te koop aanbieden. Wilt u rustig wonen en genieten van het stadspark de Alkmaarder Hout als verlengde van uw tuin? Laat u dan verrassen door deze karakteristieke en speels ingedeelde woning met naast de deur veel groen, speelpleinen en op nog geen vijf minuten lopen van de gezellige binnenstad en het NS-station. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Op deze bijzondere plek kunt u genieten van het geluid van zingende vogels en het uitzicht op eeuwenoude bomen. Wenst u een woning die klaar is om te betrekken, maar met het karakter van een oude woning? Dan hebben wij voor u deze buitenkans.

De woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke uitstraling. De hoekwoning met bouwjaar 1924 heeft nog bijna alle oorspronkelijke details zoals fraai houtwerk, schouw en authentieke hoekkasten. In 2020 is op de begane grond een nieuwe visgraat vloer gelegd en is de woning tevens voorzien van een gloednieuwe keuken! De woning heeft een moderne badkamer, een heerlijke voortuin op het zuiden die rondom is gelegen en waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Parkeren kan in de straat mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Zo bent u als bewoner altijd verzekerd van een plekje en wordt het winkelend publiek uit uw straat geweerd!

Indeling
U bereikt deze woning via de zonnige voortuin die aan de voorzijde rondom de woning loopt en is gelegen op het zuiden. Hier kunt u door de mooie beukenhaag evengoed vol privacy vertoeven.

Begane grond
U komt deze woning binnen in de entree, waar de fraaie visgraat vloer, die over de gehele begane grond loopt, gelijk opvalt. In de entree is de meterkast gesitueerd die is voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en de gasmeter. De eyecatcher in deze hal is zeker de hippe zwarte houten trap die leidt naar de eerste verdieping. Verder is vanuit de hal toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet welke is voorzien van een travertin vloer, raampje voor de natuurlijke ventilatie, duoblok toilet, fonteintje en deels is betegeld met een witte wandtegel.

Woonkamer
De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van de mooie visgraat vloer, gestuukte wanden, een authentieke open haard, een balkenplafond, twee authentieke vaste inbouwkasten en aan de achterzijde openslaande deuren naar de heerlijke patio welke tevens vanuit de keuken te bereiken is.

Patio
De patio is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grind. Hier heeft u de beschikking over een handige bergruimte voorzien van elektra. Deze is ook via de achterom bereikbaar, waardoor u hier gemakkelijk uw fiets kunt stallen.

Keuken
De moderne, zwarte, hoek opgestelde keuken is in februari 2020 geplaatst en is voorzien van een grote koelkast (AEG), vaatwasser (AEG), 5-pits gaskookplaat (AEG), afzuigkap (AEG), marmeren aanrechtblad, goudkleurige kranen (Grohe), strak gestuukte wanden, plafond met Amsterdamse plint en verlichting door middel van spots. Vanuit de keuken is de patio te bereiken door middel van een loopdeur.

1e verdieping
Via de mooie zwarte trap is de eerste verdieping bereikbaar waar vanaf de heerlijk lichte overloop twee slaapkamers, een kastenkamer (welke prima kan dienen als extra thuiswerkkamer of studeerkamer) en de badkamer bereikbaar zijn. Tevens is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. De overloop beschikt over een zijraam en een lichtkoepel. Hier ligt over de gehele verdieping een mooie white wash eiken laminaatvloer.

De ruime master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel en een dubbele vaste kast. De tweede slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen is ook voorzien van een dakkapel.

De royale badkamer is geheel betegeld met een grijze vloertegel en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met thermostaatkraan en drainagegoot, wastafelmeubel, en tweede hangend toilet. In de badkamer treft u tevens de opstelling van de wasmachine en droger.

Vliering
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is de bergvliering te bereiken. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 2001). Deze vliering biedt tevens mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bewoners aan het woord:
"'Direct mogen wonen aan De Alkmaarder Hout - het oudste stadsbos van Nederland - met het centrum op loopafstand is heel uniek. De wisselingen van de jaargetijden meekrijgen via het prachtige uitzicht op het bos werkt inspirerend en rustgevend. De fijne sfeer van een historisch pand (1924) in combinatie met het comfort van een goed gerenoveerde woning zorgen voor ultiem woongenot. We hebben erg fijne buren en er is zelfs een jaarlijks straatfeest. We hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo prettig zullen wonen."

Bijzonderheden:
- Keuken is in februari 2020 vernieuwd;
- In februari 2020 is een nieuwe mooie visgraatvloer gelegd;
- De woning beschikt over een moderne badkamer;
- De voor- en zijtuin zijn in 2011 aangelegd qua sierbestrating en de beukenhaag;
- Gelegen in één van de mooiste wijken van Alkmaar;
- Heerlijke voortuin op het zuiden;
- Vrij uitzicht over de Alkmaarder Hout.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
89 m2
Tuinoppervlakte
55 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
355 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1924
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Tv kabel
Isolatie
Dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Hoofdtuin
Noordoost, Patio/atrium
Tuin
Patio/atrium
Dak
Samengesteld dak

Foto's

Overige