Alkmaar Oudegracht 289 a € 299.000 k.k.
Op stand wonen aan Alkmaars mooiste gracht in een prachtig appartement met veel historie!

In dit monumentale grachtenpand, midden in de binnenstad gelegen, stijlvol gerenoveerd TWEE-KAMER APPARTEMENT met vrij uitzicht over de gracht. Het appartement beschikt over een moderne keuken, nette badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dit is echt een appartement dat u gezien moet hebben. Het grachtenpand is oorspronkelijk gebouwd in 1906, maar in 1996 is het gehele pand grondig gerenoveerd en verbouwd tot een appartementencomplex (6 woonappartementen).

Indeling

Begane grond/centrale entree
De centrale entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot het trappenhuis welke u leidt naar het appartement op de tweede verdieping.

Appartement

Uitgebreide omschrijving

Op stand wonen aan Alkmaars mooiste gracht in een prachtig appartement met veel historie!

In dit monumentale grachtenpand, midden in de binnenstad gelegen, stijlvol gerenoveerd TWEE-KAMER APPARTEMENT met vrij uitzicht over de gracht. Het appartement beschikt over een moderne keuken, nette badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dit is echt een appartement dat u gezien moet hebben. Het grachtenpand is oorspronkelijk gebouwd in 1906, maar in 1996 is het gehele pand grondig gerenoveerd en verbouwd tot een appartementencomplex (6 woonappartementen).

Indeling

Begane grond/centrale entree
De centrale entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot het trappenhuis welke u leidt naar het appartement op de tweede verdieping.

Appartement
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met parketvloer, gelegen aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de gracht en voormalig “zusterhuis”. De moderne witte keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien beton look aanrechtblad, rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (AEG), 5-pits gaskookplaat (AEG), afzuigkap (AEG) combi magnetron (AEG) en koelkast (AEG). Ook bevindt zich hier de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden waarvandaan u uitzicht heeft richting het Bolwerk park.

De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche en wastafel en er is een separaat toilet (hangcloset) en verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer.

Wonen aan Oudegracht 289a betekent magnifiek zicht op niet één maar wel drie authentieke Alkmaarse ingrediënten: de Grote Kerk, de molen van Piet en-zonder twijfel- Alkmaars mooiste gracht. Plus de wetenschap dat u middenin de stad zit!

Zakelijk gezien was dit monumentale pand representatief genoeg om jaren lang als onderdak te dienen voor de zusjes Vlaanderen. Vandaag-de-dag heeft het nog steeds karakter genoeg om u privé een uniek onderkomen te verschaffen.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Op stand wonen aan Alkmaars mooiste gracht;
- Uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt!
- Stijlvol appartement in monumentaal grachtenpand;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Op loopafstand van de bruisende binnenstad;
- De CV combi ketel is van 2016;
- Aanvaarding in overleg.

Servicekosten à € 286,= per maand bestaan o.a. uit;

- Inclusief voorschot gas, water en elektra;
- Opstal-, glas- en brandverzekering;
- Reservering groot en klein onderhoud;
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- Kosten administrateur;
- Kosten energie algemene ruimtes;

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
bovenwoning
Woonoppervlakte
67 m2
Tuinoppervlakte
11 m2
Inhoud
226 m3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Bouwjaar
1906
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Dubbel glas, Voorzetramen
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Voorzieningen
Tv kabel
Hoofdtuin
Zonneterras, Zuid
Tuin
Zonneterras

Foto's

Plattegrond

Overige