Alkmaar Van de Veldelaan 936 € 579.000 k.k.
Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en heerlijke tuin? Dan is dit uw kans!

Het is lastig te zeggen wat nu eigenlijk het mooiste is aan deze schitterende vrijstaande woning. De balzaal van een woonkamer met gezellige open keuken, het heerlijke zijterras op het zuiden of in de prachtige achtertuin onder de overkapping? Deze woning biedt het allemaal. Daarnaast kunt u uw auto kwijt in de garage of op de eigen oprit en kunt u uren douchen in de recent vernieuwde badkamer. Daarbij is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming, beschikt over 14 zonnepanelen en biedt de mogelijkheid tot het creeren van een extra slaapkamer.

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en heerlijke tuin? Dan is dit uw kans!

Het is lastig te zeggen wat nu eigenlijk het mooiste is aan deze schitterende vrijstaande woning. De balzaal van een woonkamer met gezellige open keuken, het heerlijke zijterras op het zuiden of in de prachtige achtertuin onder de overkapping? Deze woning biedt het allemaal. Daarnaast kunt u uw auto kwijt in de garage of op de eigen oprit en kunt u uren douchen in de recent vernieuwde badkamer. Daarbij is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming, beschikt over 14 zonnepanelen en biedt de mogelijkheid tot het creeren van een extra slaapkamer.

Deze vrijstaande villa is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de Alkmaarse wijk ‘de Hoef’! De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Hoef en tevens is het centrum van Alkmaar en NS-station binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Wilt u de woning een keer in het echt bewonderen? Dan plannen wij graag een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Deze charmante vrijstaande woning staat op een mooi perceel met een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is deels betegeld, deels voorzien van groen en beschikt over een ruime oprit welke plek biedt voor meerdere auto's.

Begane grond
U komt de woning binnen in de ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping en de meterkast voorzien van 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter. Verder is er vanuit de hal toegang tot de toiletruimte welke is betegeld tot aan het plafond met een witte wandtegel met zwarte bies, grijs gemarmerde vloertegel en een zwevend toilet. Vanuit de hal biedt de mooie stompe deur met glas-in-lood toegang tot de gezellige woonkamer met erker welke zeer licht is door de vele raampartijen en een tweetal openslaande deuren naar zowel het zijterras als de achtertuin. Hier ligt een laminaat vloer met vloerverwarming, de wanden zijn spuitwerk en tevens hangen hier radiatoren waardoor hier een dubbele verwarming is.

Keuken
De lichte keuken met bar bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier loopt de laminaat vloer door. De keuken beschikt over een natuurstenen look aanrechtblad, elektrische kookplaat (Siemens), combi magnetron (AEG), koelkast (Siemens, 2020), vaatwasser (Siemens, 2017), close-in boiler (Daaldrop) en voldoende kastruimte.

Bijkeuken en garage
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachine en drogeraansluiting en een deur naar de tuin bevindt. Hier ligt een donkere tegelvloer. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de garage waar voldoende ruimte is voor een auto, fietsen en een werkbank. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een loopdeur voor als u met de fiets bent.

Tuin
Deze woning is natuurlijk niet compleet zonder een zeer goed verzorgde tuin welke in 2017 nieuw is aangelegd. De tuin is gesitueerd aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning en biedt daardoor genoeg ruimte voor verschillende terrassen met zonliggingen op het westen, zuiden en oosten. U kunt hier dus de gehele dag van de zon genieten!

De achtertuin en zijtuin zijn voorzien van mooie bestrating, diverse groene borders, kunstgras, een vijverpartij, verlichting, een tuinhuis en een heerlijke overkapping met buitenkeuken. Tevens beschikt de tuin over een drainagesysteem voor het besproeien van de tuin. U hoeft daarom alleen de knop aan te drukken en alle planten en het gazon wordt voorzien van water.

1e verdieping
Vanuit de hal is via een mooie hard houten vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de ruime overloop is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt overal laminaat en zijn de wanden deels behangen en deels voorzien van spuitwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom met walk in closet. Aan de achterzijde zijn nog twee royale slaapkamers gesitueerd.

De badkamer is vernieuwd in 2014 en geheel betegeld met deels een grote grijze natuurstenen look tegel en deels een witte wandtegel. Verder beschikt de badkamer over een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, mechanische ventilatie, hangend toilet (Villeroy en Boch), wastafelmeubel met twee lades, handdoekradiator, vloerverwarming en een Velux dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via een vaste hardhouten trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit is een grote ruimte welke beschikt over twee Velux dakramen met blinderingsgordijnen, een raam aan de achterzijde met hardhouten kozijn en dubbel glas welke uitzicht geeft over de achtertuin, ruimte in de knieschotten en aan de voorzijde ook een raam met uitzicht op de straat. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel (Remeha Calenta, 2014) en hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- De badkamer is vernieuwd in 2014;
- De tuin is opnieuw aangelegd in april 2017;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
- Het tuinhuis komt uit 2008;
- In de tuin heeft u bijna de gehele dag de zon;
- Deze woning is zeer goed onderhouden.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
villa
Woonoppervlakte
169 m2
Tuinoppervlakte
328 m2
Perceeloppervlakte
452 m2
Inhoud
636 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1999
Garage
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand hout

Foto's

Overige