Alkmaar Oudegracht 137 € 550.000 k.k.

Oudegracht 137 Alkmaar

Uitgebreide omschrijving

Het bestaat! VRIJSTAAND WONEN AAN DE GRACHT met uitzicht op de Nieuwlandbrug! Een mooi en goed onderhouden woonhuis met heerlijke besloten stadstuin op het zuiden, 3 slaapkamers en een extra werkruimte met twee paar dubbele openslaande deuren naar het dakterras, een moderne badkamer en keuken. Het huis heeft nog enkele karakteristieke elementen bewaard. Het geheel ligt nabij parkeergelegenheid, kinderspeelruimte en de Stadssingel. Werkelijk schitterend gelegen! Kom je kijken?!

INDELING

begane grond: entree hal, lichte Z-vormige woonkamer met drie openslaande deuren naar de besloten achtertuin van circa 5,10 meter breed en meer dan 8,4 meter diep. Straat gerichte, hoekopgestelde keuken met diverse inbouwappartatuur. Monderne lichtafgewerkte badkamer met douche, wastafel en wandtoilet en elektrische en natuurlijke ventilatie, en wasmachine- en drogeraansluiting.

De verzorgde privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating. De tuin is afgesloten met grotendeels houten, gepotdekselde erfafscheidingen. Vrijstaand houten, gepotdekselde schuur met zinken daklijst en de tuin heeft een achterom.

1e verdieping: royale overloop ingericht als werkplek of zithoek met 4 openslaande deuren naar een fijn dakterras gelegen op het zuidwesten. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers en beide zijn voorzien van ingebouwde kasten. Vanaf de royale overloop en het dakterras heb je een heerlijk uitizcht over het groen van de Stadssingel. Separaat 2e wandtoilet met fontein is aanwezig.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Een ruime zolderkamer met 3 kleine dakramen en kastruimte in het knieschot. Tevens is hier een berging met opstelling van de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1880
- Brutotvloeroppervlakte woning: 150m2
- Externe bergruite: 5,8m2
- Bruto inhoud woning: 450,57m3
- Gebruiksoppervlakte: 105,9m2