Alkmaar Oudegracht 131 € 550.000 k.k.
Gelegen aan één van de mooiste grachten van Alkmaar ligt deze prachtige woning. Deze woning biedt volop mogelijkheden, zo kunt u de benedenwoning als kantoor/winkelruimte gebruiken of betrekken bij woning. De woning heeft een heerlijk dakterras gelegen op het zuiden waar u tot laat in de avond echt kunt genieten van de zon. Tevens ligt de woning echt in het hartje van de binnenstad van Alkmaar en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem binnen enkele autominuten te bereiken. Het strand van Egmond en Bergen en ook openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een deur naar de hal en trap die toegang geeft tot de 1e verdieping/woonverdieping.

Uitgebreide omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste grachten van Alkmaar ligt deze prachtige woning. Deze woning biedt volop mogelijkheden, zo kunt u de benedenwoning als kantoor/winkelruimte gebruiken of betrekken bij woning. De woning heeft een heerlijk dakterras gelegen op het zuiden waar u tot laat in de avond echt kunt genieten van de zon. Tevens ligt de woning echt in het hartje van de binnenstad van Alkmaar en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem binnen enkele autominuten te bereiken. Het strand van Egmond en Bergen en ook openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een deur naar de hal en trap die toegang geeft tot de 1e verdieping/woonverdieping.

Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het pand openslaande deuren naar de multifunctionele ruimte op de begane grond. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als studio/kantoor, maar het biedt uiteraard de mogelijkheid dit te betrekken als woonruimte. De meterkast is voorzien van 12 groepen, met 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en is door de huidige eigenaren vernieuwd.

Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich een pantry en een tussenportaal naar het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en hoekfontein met een opbergkast. Voorbij de pantry bevindt zich ook nog een ruime berging. Deze berging beschikt over een zijdeur waardoor u de fiets hier gemakkelijk kunt plaatsen. De begane grond heeft vloerverwarming en deze unit is verwerkt in de berging tevens beschikt.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de 1e verdieping/woonverdieping te bereiken. De woning is voorzien van dubbel glas en er ligt een eiken look laminaatvloer. De woning heeft centrale verwarming en een gashaard. Aan de zijkant zijn 2 grote ramen die uitkijken op de naastgelegen steeg. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft veel kastruimte en is voorzien van hardstenen aanrechtblad, rvs Ariston 4pits-gasfornuis met een oven, Zanussi afzuigkap, Siemens vaatwasser, Liebherr koelkast.
Aan de achterzijde is het ruime en zonnige dakterras toegankelijk met een vrij uitzicht over het Kennemerpark en biedt veel privacy. Er is een kleine berging voor tuinkussens en gereedschap.


2e verdieping
Via de 1e verdieping is een open trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. Het dak is geïsoleerd en door de hoogte is er veel ruimte en is straalt sfeer uit. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en geeft een prachtig uitzicht over de gracht en de kerk.
De 2e slaapkamer is kleiner, maar hier past prima een bed of kan als kastruimte in gebruik worden genomen.
De badkamer is bereikbaar en heeft een zwart/wit geruite vloertegel en een witte wandtegel. Verder is de badkamer voorzien van een douche met mengkraan, toilet en wastafel. Verder heeft de badkamer een velux dakraam voor natuurlijk ventilatie en is er tevens mechanische ventilatie.
Vanuit de badkamer is er een deur die toegang geeft tot de wasruimte welke is voorzien van wasmachine, droger en cv ketel. De cv ketel is een Remeha Quinta 28C met bouwjaar 2004.


Bijzonderheden:
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Alkmaar;
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning;
- Dakterras gelegen op het zonnige zuiden;
- Voorzien van airco;
- Brutotvloeroppervlakte totale woning: 156m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 27m2
- Externe bergruite: 5,8m2
- Bruto inhoud woning: 450,57m3
- Totale gebruiksoppervlakte: 106 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 66m2
- Gebruiksoppervlakte kantoorruimte (mogelijke woonkamer): 59m2

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
65 m2
Inhoud
439 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1906
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht, Dubbele bewoning mogelijk
Isolatie
Dubbel glas
Garage
Geen garage
Tuin
Geen tuin
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Plattegrond

Overige