Alkmaar Koningsweg 16B 0 ong € 1.850 p.m.
De Heeren van Alcmaer, is buitengewoon wonen in een kleinschalig woongebouw bestaande uit 3 verdiepingen!
Het wonen aan het water, de terrassen en de grote open raampartijen zijn opvallend; zo kan je nog meer genieten van deze heerlijke locatie en het panoramisch uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal en de Alkmaarse binnenstad.

Uitgebreide omschrijving

De Heeren van Alcmaer, is buitengewoon wonen in een kleinschalig woongebouw bestaande uit 3 verdiepingen!
Het wonen aan het water, de terrassen en de grote open raampartijen zijn opvallend; zo kan je nog meer genieten van deze heerlijke locatie en het panoramisch uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal en de Alkmaarse binnenstad.

In het centrum van Alkmaar en aan vaarwater ligt De Kanaalkade met als pronkstuk het ambitieuze project ‘De Heeren van Alcmaer’. Een rijk en robuust pand met 16 energieneutrale appartementen waarvan 1 penthouse die zijn voorbereid op de verre toekomst en zo een voorbeeld zijn voor Alkmaar en de regio! Oorspronkelijk dateert het pand uit 1970 en is in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd volgens de huidige normen en eisen. De stadsappartementen liggen op een locatie waar je aan de Noordzijde uitkijkt op de Kanaalkade met veel vaarverkeer en de levendige oevers van Overstad. De Zuidzijde biedt een karakteristiek panorama op de skyline van de fascinerende historische binnenstad.

BIJZONDERHEDEN
- Vloeroppervlakte: 175,2 m2 GBO
- Huurprijs € 1.850,- per maand
- 10 m2 terras gelegen op het westen
- Aantal kamers: 4 kamer appartement met 3 slaapkamers
- Overige ruimtes: 2 inpandige bergruimtes; mogelijkheid voor 2e badkamer
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
- Eigen fietsenberging in de parkeerkelder
- Gelegen op de 1e verdieping
- Ligging: aan de Koningsweg
- Lift: aanwezig

OPLEVERNIVEAU
Het appartement wordt met keuken, badkamer en toilet opgeleverd.

ENERGIEZUINIG EN UITSTEKEND GEÏSOLEERD
De appartementen zijn van hoge kwaliteit en worden uitstekend geïsoleerd. Alle woningen zijn met oog voor milieu gebouwd en hebben warmte-isolatie in de gevels, de begane grondvloer en de daken zijn volgens de meest actuele eisen en normen. Deze woningen zijn niet meer aangesloten op stadsverwarming of gas, maar zijn voorzien van zonnepanelen die voor verwarming van de vloerverwarming zorgen en een warmtepomp voor de verwarming van de elektrische warmwaterboilers. De installaties leveren op een efficiënte en duurzame wijze de verwarming en warmwater voor bijvoorbeeld douchen en koken. Met de isolerende beglazing in de onderhoudsarme kozijnen gaat er weinig warmte verloren en wordt alle energie maximaal benut. De vloeren hebben vloerverwarming op basis van lage temperatuurverwarming. Dit zorgt voor extra comfort en samen met de energiezuinige hoogrendements installaties voor minder energieverbruik en lagere energielasten. Het ventilatiesysteem zorgt voor een uitstekende luchtkwaliteit in de woning.

Op het dak van de woningen zijn zonnepanelen geplaatst. De panelen wekken een deel van de energie op die nodig is voor het verbruik in uw woning. De voordelen van zonnepanelen zijn:
- Lage energierekening;
- Niet langer afhankelijk van een energieprijs;
- Schone en 100% duurzame energie.
- Je woont gasloos en je ben daarmee klaar voor de toekomst.
- Energieneutraal
- Energielabel A ++

VOORDELEN VAN DE ALKMAARSE BINNENSTAD
Wonen op de drempel van de Alkmaarse binnenstad heeft vele voordelen. Door de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants is het in hartje Alkmaar leuk om te shoppen en om uit te gaan. Vele grote ketens hebben er een vestiging, maar je vindt er ook die speciale winkeltjes die het winkelen nog leuker maken. Hier woon je in een ontspannen omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lekkere koffie op mooie terrasjes in je eigen buurt en het NS-station vlakbij. Dat ene delicatessenzaakje of die winkel met cadeautjes die altijd weer verrast. Of de markt in de binnenstad op zaterdag. Vergeet ook niet om dwalend door de stegen en de oude binnenstad iets van de Alkmaarse historie mee te pakken. En in de zomermaanden lonken de vele terrassen en het Stadsstrand uitnodigend. Podium Victorie en TAQA Theater de Vest programmeren alle grote acts en artiesten, van muziek tot cabaret, van dans tot toneel heel dichtbij. Alkmaar is ook een kunst- en museumstad, met galeries en musea die altijd weer het ontdekken waard zijn.
Doe je het liever wat rustiger aan in jouw vrije tijd? Ook in recreatief opzicht heeft Alkmaar een streepje voor. Fiets maar eens door de duinen en naar het strand. Geniet van de rust van Bergen, Schoorl en Egmond aan zee. En het is een luxe dat het strand van Bergen en Egmond maar acht kilometer verderop ligt!

LOCATIE - Ideaal bereikbaar
De gunstige centrale ligging van de stad is nóg een pluspunt. De A9 richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en vele andere bestemmingen liggen binnen bereik. Met het NS Station dichtbij en een goed openbaarvervoernet zijn ook de trein en de bus een uitstekende optie.

- 1 minuut lopen naar de gezelligheid van het Waagplein de Platte stenen brug.
- 1 minuut lopen naar bushalte
- 5 minuten fietsen naar NS Station Alkmaar Centraal
- 10 minuten met de auto naar de A9
- 15 minuten met de auto naar het strand en duinen

Enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang, want er zijn slechts nog enkele appartementen te huur.

Kenmerken

Status
Verhuurd
Soort woning
portiekflat
Woonoppervlakte
175 m2
Inhoud
564 m3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
2019
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Tuin
Geen tuin
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Lift
Garage
Parkeerkelder
Dak
Samengesteld dak
Onderhoud buiten
Uitstekend

Foto's

Plattegrond

Overige