Alkmaar Luttik Oudorp 30 € 695.000 k.k.
Uniek grachtenpand met mogelijkheden aan één van de mooiste grachten van Alkmaar!

Wonen & werken in de binnenstad aan één van de mooiste grachten van Alkmaar met parkeerterrein direct naast de deur. Dat is wat dit vrijstaand grachtenpand u te bieden heeft. Tevens is dit gebouw voorzien van een eigen riante garage welke geschikt is voor 2 auto`s. Momenteel is het pand in gebruik als riante bovenwoning op de 1e en 2e verdieping met een aparte woonruimte en garage op de begane grond, maar deze ruimte op de begane grond kan ook zeer goed dienen als kantoorruimte of als extra woonruimte. Daarbij beschikt de bovenwoning over een zeer riant dakterras. Laat u verrassen door de mogelijkheden van dit unieke grachtenpand.

Kelder:
Kleine kelder. Bereikbaar via luik in de ruimte op de begane grond.

Begane grond:

Uitgebreide omschrijving

Uniek grachtenpand met mogelijkheden aan één van de mooiste grachten van Alkmaar!

Wonen & werken in de binnenstad aan één van de mooiste grachten van Alkmaar met parkeerterrein direct naast de deur. Dat is wat dit vrijstaand grachtenpand u te bieden heeft. Tevens is dit gebouw voorzien van een eigen riante garage welke geschikt is voor 2 auto`s. Momenteel is het pand in gebruik als riante bovenwoning op de 1e en 2e verdieping met een aparte woonruimte en garage op de begane grond, maar deze ruimte op de begane grond kan ook zeer goed dienen als kantoorruimte of als extra woonruimte. Daarbij beschikt de bovenwoning over een zeer riant dakterras. Laat u verrassen door de mogelijkheden van dit unieke grachtenpand.

Kelder:
Kleine kelder. Bereikbaar via luik in de ruimte op de begane grond.

Begane grond:
Entree woonruimte op de begane grond aan de voorzijde. De garage bevindt zich aan de achterzijde en tevens bevindt zich nog een entree in de zijgevel.

Entree bovenwoning met toegangsdeur naar de benedenruimte en trapopgang naar de bovenwoning.
De ruimte op de begane grond beschikt over twee toiletten, twee douchecabines, keukenblok en toegangsluik naar de kelder. Tussenhal, werkruimte met kleine pantry.

1e Verdieping:
Overloop, toilet, ruime woonkamer met mooie houten vloer, openhaard en erker. Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, provisiekast en royale slaapkamer met inloopkast en toegangsdeur naar het dakterras (Noordoosten). Luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e toilet.
Door de hoge ligging van het dakterras heeft u hier voldoende zonmogelijkheden.

2e Verdieping:
Overloop, badkamer, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van 2 dakkapellen, bergruimte en sauna.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van verwarming d.m.v. 2 c.v.-combiketels (2013 en 2000) en open haard, warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Inpandige garage;
- Bouwjaar 1900;
- Onderhoud binnen en buiten goed;
- Elektra: elektra is in 2000 vernieuwd;
- Aanvaarding in overleg;
- Het pand bied eventueel mogelijkheid tot dubbele bewoning;
- Voor de garage is geen erfdienstbaarheid gevestgd, maar dit wordt gedoogd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
227 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
899 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1901
Garage
Aangebouwd steen
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht, Dubbele bewoning mogelijk, Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal
Tuin
Geen tuin
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Dak
Tentdak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Plattegrond

Overige