Alkmaar Van Everdingenstraat 11 € 650.000 k.k.
In één van de mooiste wijken van Alkmaar staat deze prachtige traditionele herenwoning. Het Emmakwartier staat bekend om haar stijlvolle en karakteristieke woningen en is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar. Het herenhuis met bouwjaar 1907 heeft nog bijna alle oorspronkelijke details zoals fraai houtwerk, glas in lood, schouw, ornamentenplafonds en ensuite deuren. De huidige eigenaren hebben het pand in 2013 zowel aan de binnen als buitenzijde geheel gerenoveerd. De renovatie is zeer grondig uitgevoerd waarbij alle authentieke elementen in ere hersteld zijn. De gevel is genomineerd voor de tweejaarlijkse puienprijs door de Historische Vereniging van Alkmaar als erkenning van een bijzonder geslaagde restauratie. Het pand is uitstekend onderhouden waardoor de woning instapklaar is. De woning biedt ruime kamers, waaronder 4 slaapkamers en een grote voorzolder (thans in gebruik als 5e slaapkamer). Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning een balkon. De achtertuin is zeer ruim en maakt deel uit van een groene oase doordat ook de achterliggende woningen zeer grote tuinen hebben. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het Emmakwartier is recent herontwikkeld door de gemeente in samenwerking met landschapsarchitecten, waarbij groen en de speelplaatsen duurzaam en stijlvol worden vervangen.

Uitgebreide omschrijving

In één van de mooiste wijken van Alkmaar staat deze prachtige traditionele herenwoning. Het Emmakwartier staat bekend om haar stijlvolle en karakteristieke woningen en is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar. Het herenhuis met bouwjaar 1907 heeft nog bijna alle oorspronkelijke details zoals fraai houtwerk, glas in lood, schouw, ornamentenplafonds en ensuite deuren. De huidige eigenaren hebben het pand in 2013 zowel aan de binnen als buitenzijde geheel gerenoveerd. De renovatie is zeer grondig uitgevoerd waarbij alle authentieke elementen in ere hersteld zijn. De gevel is genomineerd voor de tweejaarlijkse puienprijs door de Historische Vereniging van Alkmaar als erkenning van een bijzonder geslaagde restauratie. Het pand is uitstekend onderhouden waardoor de woning instapklaar is. De woning biedt ruime kamers, waaronder 4 slaapkamers en een grote voorzolder (thans in gebruik als 5e slaapkamer). Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning een balkon. De achtertuin is zeer ruim en maakt deel uit van een groene oase doordat ook de achterliggende woningen zeer grote tuinen hebben. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het Emmakwartier is recent herontwikkeld door de gemeente in samenwerking met landschapsarchitecten, waarbij groen en de speelplaatsen duurzaam en stijlvol worden vervangen.

Indeling: Hal/entree
Bij binnenkomst komt u terecht in een prachtige hal met zicht op de trap naar de eerste verdieping voorzien van fraai houtwerk. Het plafond is voorzien van mooie lijsten. De meterkast is vernieuwd (voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, fornuisgroep). Het toilet is bereikbaar via de hal en heeft een licht/blauwe wandtegel tot 1,5 m, een mozaïek vloer, hangend toilet en een fontein. Twee deuren geven toegang tot de woonkamer en eetkamer. Onder de trap bevindt zich nog een ruime opbergkast.

Woonkamer
Wanneer u binnenkomt in de mooie, ruime woonkamer vallen de jugendstil ornamenten aan plafond en boven de schouw op. De woonkamer is voorzien van authentieke paneeldeuren, kamer ensuite met glas in lood en een houtkachel. De plafonds zijn vernieuwd waarbij de originele ornamenten in ere zijn hersteld. De gehele benedenverdieping is voorzien van een verouderde eikenhouten vloer, gelegd in een Hongaarse punt patroon, die doorloopt van de hal/entree naar de woonkamer, eetkamer en keuken. Er zijn twee ensuite kasten voor extra opbergruimte en aan de voorzijde zijn oude schuiframen. Via de eetkamer komt u in de stijlvolle keuken (Lodder Keukens, www.lodderkeukens.nl). Deze exclusieve keuken heeft antraciet/donkergrijze glanzende kasten met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser (Siemens), gootsteen, 2 ovens en magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat (Siemens). De achtertuin is zowel via de eetkamer/serre als de keuken bereikbaar. De tuin is maar liefst 15 meter diep en is netjes onderhouden. U kunt hier ’s ochtends (op het terras) tot ’s avonds (achterin de tuin) genieten van de zon. Er is een verhoogd terras gecreëerd en er is elektra en een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping
De originele trap naar de eerste verdieping is voorzien van fraai houtwerk en een mooie donkerblauwe traploper die doorloopt tot aan de zolder. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, met een originele schouw en eveneens een balkon, toegankelijk met paneeldeuren voorzien van dubbel glas. Deze verdieping heeft nog een derde slaapkamer aan de voorzijde die geschikt is als kinderkamer. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de badkamer met een mooie, grote donkere vloertegel en witte wandtegel. Verder is de badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche (regen douche en tweede hoofddouche), handdoekradiator en mechanische ventilatie. Door het grote raam is er een mooie lichtinval.

2e verdieping
Via de overloop is de 2e verdieping toegankelijk. Deze verdiepingsvloer is geheel wit geschilderd en het plafond is open. De prachtige balken zijn zichtbaar en geven een ruimtelijk gevoel. Het dak is geheel vernieuwd en aan de buitenzijde volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde bevindt zich een grote open en lichte voorzolder, die thans dienstdoet als slaapkamer. Wasmachine, droger en cv ketel (Itho/Daalderop cv ketel KliMax-2, 2013) zijn netjes weggewerkt in een inbouwkast. De combiketel heeft een hoge watercapaciteit (CW-5), waardoor er tegelijkertijd van het bad en de twee douches gebruik gemaakt kan worden. Verder is er veel bergruimte in knieschot voorzien van verlichting en zijn er 3 Velux dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met 2 Velux kantel ramen en openslaande ramen met luikjes aan de voorzijde.

Bewoners aan het woord
“In 2013 hebben wij dit fijne familiehuis met liefde overgenomen van een familie die het in 1916 kocht voor 4695 gulden (koopcontract is bewaard gebleven). Ook wij hadden de intentie om hier lang te blijven wonen en hebben het gemeentelijk monument met passie heel grondig gerenoveerd. We wonen hier met heel veel plezier met onze vier kinderen. De diepe groene tuin, de fijne sfeer van een historisch pand in combinatie met het comfort van een volledig gerenoveerde woning geven ons elke dag weer veel woonplezier. We wonen in een mooie buurt, prachtige straat en we hebben heel fijne buren. We hopen dat de toekomstige bewoners hier ook heel fijn zullen wonen.”

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1907;
- Schitterend afgewerkte woning;
- Prachtige originele details, ornamenten, paneeldeuren, glas in lood, fraai houtwerk;
- Ruime, diepe tuin;
- Kindvriendelijke buurt op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar;
- 4 slaapkamers en ruime voorzolder (thans in gebruik als 5e slaapkamer).

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
133 m2
Tuinoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
513 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1907
Hoofdtuin
Achtertuin, Noord
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie, Voorzetramen
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige