Alkmaar Waterlaan 10 € 575.000 k.k.
Royale watervilla op een toplocatie!

Royaal, onder architectuur gebouwd, Herenhuis gelegen op een unieke en rustige locatie met uitzicht op het water en op loopafstand van de binnenstad Alkmaar. Deze woning heeft twee terrassen gelegen op het zonnige zuidwesten, een inpandige garage voor eventueel 2 auto’s en een verwarmde, inpandige berging. Deze woning is zeer geschikt voor een groot gezin. Bent u enthousiast? Kom dan snel kijken!

Indeling:

Begane grond
Entree/hal, genoeg opbergruimte voor de jassen en de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, watermeter, gastmeter en fornuis groep voor inductie).
Via deze hal komt u terecht in de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrisch kanteldeur.

Uitgebreide omschrijving

Royale watervilla op een toplocatie!

Royaal, onder architectuur gebouwd, Herenhuis gelegen op een unieke en rustige locatie met uitzicht op het water en op loopafstand van de binnenstad Alkmaar. Deze woning heeft twee terrassen gelegen op het zonnige zuidwesten, een inpandige garage voor eventueel 2 auto’s en een verwarmde, inpandige berging. Deze woning is zeer geschikt voor een groot gezin. Bent u enthousiast? Kom dan snel kijken!

Indeling:

Begane grond
Entree/hal, genoeg opbergruimte voor de jassen en de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, watermeter, gastmeter en fornuis groep voor inductie).
Via deze hal komt u terecht in de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrisch kanteldeur.

Er is ook ruimte voor het plaatsen van fietsen en er is een buitenkraan aanwezig. De garage is tevens voorzien van verwarming en het is mogelijk hier een vriezer of extra koelkast te plaatsen. Via een deur is een lager deel waar een berging aanwezig is.

1e verdieping
Via de overloop komt u terecht op de 1e verdieping, waar zich de woonkamer en keuken bevindt.
In de hal is een toilet met een zwart/witte tegelafwerking, hangend toilet, fontein.

In de woonkamer ligt een grijze vloertegel met vloerverwarming en rondom voorzien van granol en spuitwerk tegen het plafond. Via de voorzijde is een deur naar het zonnige terras. Het terras kijkt uit op de grachten van Alkmaar. Het is een fiets en wandel gebied, maar toch heerlijk rustig.

Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd en als u doorloopt naar de achterzijde is hier de keuken gesitueerd. De keuken is ongeveer 3 jaar geleden vernieuwd. De keuken is voorzien van een houtwerk aanrechtblad, vaatwasser, diverse kasten, carrousel voor de pannen, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven en magnetron, Close in boiler voor de kraan.

2e verdieping
Via de overloop komt u terecht op de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer en los toilet. Deze verdieping is voorzien van een linoleum vloer. Het toilet is voorzien van een wit/zwarte wand en vloertegel en hangend toilet, fontein en kraan. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.

Aan de voorzijde is de master bedroom. Dit is een nette en zeer ruime kamer. Er is een nis met een grote kastenwand waar veel in opgeborgen kan worden. Er is via deze slaapkamer een deur naar het balkon. Aan de achterzijde is tevens een goede, ruime slaapkamer met drie grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is inpandig en voorzien van dubbele wastafel, douche, bad, handdoekradiator en zwart/wit geblokte vloer en wandtegel.

3e verdieping
Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting en de CV ketel uit 2004 (type: Intergas Kompakt HR) en de mechanische ventilatie en warmte terugwin unit.
De twee slaapkamers zijn ruim en daardoor is de woning dus echt een ruime gezinswoning met 4 grote slaapkamers, een groter gezin kan hier prima komen wonen.

Bijzonderheden:
- 3 verdiepingen en de begane grond voorzien van eigen garage;
- Bouwjaar 2003, alles is nieuw en zeer netjes onderhouden;
- 4 slaapkamers en een nette badkamer;
- Op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar, maar toch rustig gelegen;
- Servicekosten voor de VvE bedragen € 88,03 per jaar. Dit bedrag is ten behoeve van het onderhoud van het binnenplein. Het geeft de eigenaar recht op het gebruik van de parkeerplaatsen voor bezoekers, mits beschikbaar.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
75 m2
Inhoud
656 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
2003
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Tuin
Geen tuin
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Schuur / berging
Inpandig
Garage
Inpandig
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Tv kabel
Dak
Plat dak

Foto's

Overige