Alkmaar Kennemerpark 13 € 469.000 k.k.
Kennemerpark, een begrip voor velen, mooier wordt het niet. Vanuit dit monumentale pand met trap gevel en gebouwd omstreeks 1901 kijkt u uit op de singel en het park. Het centrum van Alkmaar is om de hoek. Dit karakteristieke herenhuis is gemoderniseerd met behoud van de mooie authentieke details. De uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het strand van Egmond en Bergen en ook openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik. De woning is prachtig met haar authentieke details, mooie goten in oude stijl en glas in lood.

Indeling
De voortuin heeft vrij uitzicht op het water en het park en parkeren is door middel van een parkeervergunning.

Begane grond

Uitgebreide omschrijving

Kennemerpark, een begrip voor velen, mooier wordt het niet. Vanuit dit monumentale pand met trap gevel en gebouwd omstreeks 1901 kijkt u uit op de singel en het park. Het centrum van Alkmaar is om de hoek. Dit karakteristieke herenhuis is gemoderniseerd met behoud van de mooie authentieke details. De uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het strand van Egmond en Bergen en ook openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik. De woning is prachtig met haar authentieke details, mooie goten in oude stijl en glas in lood.

Indeling
De voortuin heeft vrij uitzicht op het water en het park en parkeren is door middel van een parkeervergunning.

Begane grond
Entree/hal, de vestibule heeft een mooie glas-in-lood deur en de vernieuwde meterkast met 10 groepen. De hal is voorzien van plavuizen vloer en heeft een prachtige trap met ornamenten welke toegang geeft tot de eerste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet (Duravit), zwarte wand- en vloertegel en een fontein. Het andere deel van de wand en plafond zijn strak gestuukt en voorzien van spotlichten.

De gehele woning is voorzien van originele paneeldeuren. De woonkamer heeft een mooie erker met vrij uitzicht op de Singel en het park. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met kookeiland aanwezig. Er is een lichtstraat waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. De keuken is voorzien van kookplaats van Atag met 5 branders, afzuigkap, veel ladenkasten, vaatwasser (Bosch), losse koelkast (Bosch), combi-magnetron. Onder de trap is een inbouwkast met de verdeler van de vloerverwarming. De plafonds en wanden zijn strak gestuukt in alle ruimten.

Tuin
De volledig betegelde tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. Vanuit de tuin is de berging te bereiken hier vind u de cv installatie . Verder is het mogelijk hier een fiets en gereedschap kwijt te kunnen.

Garage
Via de achterom en poort komt u bij de garage. Deze losstaande garage wordt apart verkocht van de woning en is niet bij de vraagprijs inbegrepen. De garage is voorzien van automatische roldeur, eigen meter en water. De omvormer van de zonnepanelen waarvan de stroom naar het huis gaat hangt hier en is geinstalleerd in 2014. In de garage passen twee auto's.

Eerste verdieping
Via de hal is de eerste verdieping bereikbaar, overloop met grote kasten, over de gehele verdieping ligt een brede planken vloer. Aan de achterzijde is een kamer in gebruik als kantoor, maar is goed te gebruiken als slaapkamer. Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, grijs/zwarte vloertegel en de wand is deels strak gestuukt en deels betegeld, hangend toilet (Duravit), droger- en wasmachine aansluiting. De badkamer heeft een kunststof kozijn met draaikiep raam. Boven de inloopdouche is een dakraam die voor veel lichtinval zorgt.

Aan de voorzijde is er een ruimere slaapkamer met veel kast ruimte en een wastafelmeubel. De kamer heeft een dubbele deur die toegang geeft naar het balkon. Vanaf het balkon heb je een geweldig uitzicht over de Kennemersingel, het park en de brug naar de Emmastraat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de eerste verdieping is de lichte zolder bereikbaar met veel bergruimte. De zolder is voorzien van twee dakkapellen met veel ramen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer. Aan de voorzijde is een Sauna. Deze wordt nu gebruikt als opbergruimte en er is niet bekend of de sauna nog werkt. Ook op deze vloer ligt een brede plankenvloer.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging nabij het centrum van Alkmaar
- Uitzicht op het park en de singel
- Voorzien van veel karakteristieke elementen
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- De vraagprijs van de garage is € 99.000,- k.k.
- De garage maakt onderdeel uit van een VvE
- Parkeren is met vergunning

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
100 m2
Tuinoppervlakte
47 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
435 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1901
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Oost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Garage
Vrijstaand steen

Foto's

Overige