Alkmaar Verdronkenoord 104 b € 325.000 k.k.
Aan de gezelligste gracht van Alkmaar, op een toplocatie boven het restaurant "La Cubanita", staat deze heerlijk royale 3-kamer maisonnette te koop. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op het Verdronkenoord en de Platte Stenenbrug. Het kleinschalige complex met 4 appartementen is in 1996 geheel verbouwd met behoud van de karakteristieke uitstraling en details, zowel binnen als aan de voorzijde.

Indeling: centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar). Via de brede trapopgang is de maisonnette bereikbaar.

Eerste verdieping:

Uitgebreide omschrijving

Aan de gezelligste gracht van Alkmaar, op een toplocatie boven het restaurant "La Cubanita", staat deze heerlijk royale 3-kamer maisonnette te koop. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op het Verdronkenoord en de Platte Stenenbrug. Het kleinschalige complex met 4 appartementen is in 1996 geheel verbouwd met behoud van de karakteristieke uitstraling en details, zowel binnen als aan de voorzijde.

Indeling: centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar). Via de brede trapopgang is de maisonnette bereikbaar.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in de grote en lichte living met een fantastisch fraai uitzicht op de gracht en de cafeetjes van de Platte Stenenbrug. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, authentieke trap, sfeervolle balkenplafond en een elektrische kachel. Via een klein trappetje is de open keuken bereikbaar. De nette witte keuken heeft voldoende bergruimte en is voorzien van een losstaande koelkast en gasfornuis met oven.

Tweede verdieping:
Via een overloop zijn de twee slaapkamers, c.v.-ruimte, separaat toilet en het kleine inpandige terras bereikbaar. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden.
Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met een open badkamer en suite. De slaapkamer is zeer licht door de vele raampartijen. Ook vanuit hier kan er van het uitzicht op de binnenstad worden genoten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
De tweede slaapkamer (ca 12 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.


Bijzonderheden:
- C.V.ketel Remeha Calenta 28C bouwjaar 2014.
- Servicekosten per maand bedragen € 111,70 per maand, echter is er een stille VvE aanwezig.
- Parkeren via betaald parkeren of een parkeervergunning (er is momenteel een wachtlijst voor de binnenstad)

Het betreft een gemeentelijk monumentaal pand.
Dit betekent dat u bij de restauratie van deze woning in aanmerking kan komen voor een monumenten-hypotheek via het Restauratiefonds. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar www.restauratiefonds.nl.
Via https://www.erfgoedalkmaar.nl/monumenten/subsidie-en-vergunningen/ vindt u meer informatie over subsidies via de gemeente.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
maisonnette
Woonoppervlakte
107 m2
Tuinoppervlakte
3 m2
Inhoud
376 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1865
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht, Gestoffeerd
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Hoofdtuin
Noordoost, Patio/atrium
Tuin
Patio/atrium
Dak
Samengesteld dak

Foto's

Plattegrond

Overige