Alkmaar Wildemanstraat 15 € 430.000 k.k.
Op één van de mooiste plekken van de Alkmaarse binnenstad staat deze fantastische woning met authentieke elementen en hoge plafonds. De woning grenst aan het bolwerk en heeft een prachtig vrij uitzicht over het park en Singelgracht en staat in een autovrije straat.

Uitgebreide omschrijving

Op één van de mooiste plekken van de Alkmaarse binnenstad staat deze fantastische woning met authentieke elementen en hoge plafonds. De woning grenst aan het bolwerk en heeft een prachtig vrij uitzicht over het park en Singelgracht en staat in een autovrije straat.

De woning is gelegen in het bruisende stadscentrum, maar toch in alle rust met park en open vaarwater voor de deur. U vindt de gezelligheid van de stad zoals de winkelstraten, restaurantjes en cafeetjes, het Waagplein met de Waagtoren binnen enkele minuten loopafstand van de woning. Daarnaast bent u binnen een paar minuten op de A9, bevindt u zich nabij scholen en supermarkten. Uw auto kunt u parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de nabij gelegen Schelphoek parkeergarage. Het Oosterhout park ligt op loopafstand van de woning waar u naast het park voor de deur ook heerlijk kunt wandelen, sporten, etc.

De woning is grondig en smaakvol gerenoveerd. De vloer op de begane grond is van beton en volledig geïsoleerd. Gas-, water- en elektriciteitsleidingen zijn vernieuwd. De woning is verbouwd met behoud van karakteristieke details.

Begane grond:
Entree/hal, met Belgisch hardstenen vloertegel met vloerverwarming, vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter.

Vanuit de hal is toegang tot de voorkamer. De voorkamer beschikt over mooi gestuukte plafonds, met Amsterdamse plinten en ornamenten. De voorkamer beschikt aan de voorzijde over 2 grote schuiframen, de bovenramen zijn nog van authentiek gegoten glas.

Via de voormalig kamer en suite is toegang tot de achterkamer waar een gezellige gashaard is gesitueerd. Verder bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de trapkast welke zeer handig is voor het opbergen van voorraad. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer ligt een massief eiken houtenvloer en zijn de wanden gestuukt.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een Italiaanse design keuken welke is voorzien van diverse kastjes en lades, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een mooi houten balken plafond en Belgisch hardstenen vloertegel voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren loopt u zo uw stadstuin in.
Vanuit de keuken is toegang tot de kleine bijkeuken. In de bijkeuken is de wasmachine en droger opstelling gesitueerd en hiervandaan is ook toegang tot de toiletruimte welke geschakeerd is betegeld met witte en keramische antracieten wandtegels.

Tuin:
De leuke binnenstadstuin heeft hardhouten vlonderplanken en bied via een trap toegang tot het dakterras op de eerste verdieping. Verder beschikt de tuin over een kleine berging welke is voorzien van stroom.

1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers en het toilet en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuke doorkijk naar de trap, met melkglas, heeft het originele houtenbalken plafond, strak gestuukte wanden en een white wash massief eiken houtenvloer. Verder is er vanuit deze kamer toegang tot het dakterras.

De toiletruimte is tot aan het plafond betegeld met een grote witte wandtegel en er ligt een licht grijze keramische vloertegel. Vanuit zowel het toilet als de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een teak hardhoutenvloer, wastafelmeubel in antraciet uitgevoerd, enkele spoelbak, luxe kraan, grote spiegel, inloopdouche met Belgisch natuurstenen vloer, de wand is tot aan het plafond betegeld met een grote witte wandtegel, regendouche en losse handdouche wat de mogelijkheid geeft om met twee mensen tegelijk te douchen.

De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een white wash massief eiken houtenvloer. Een van de wanden is voorzien van origineel schoon metselmerk, het plafond beschikt over de oude balken, verder heeft de kamer directe toegang tot de badkamer en heeft de slaapkamer fantastisch uitzicht over het park en het water.

2e verdieping/zolder:
Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline, 1999) met boiler (45 liter), kastruimte en opbergruimte in het knieschot. Deze verdieping beschikt over een raam aan de voorzijde, twee ramen aan de zijkant en een raampje aan de achterzijde van waaruit zicht is op de waagtoren en de binnenstad van Alkmaar. De zolder momenteel in gebruik als slaap en studeerkamer en biedt mogelijkheden om twee aparte slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Prachtige woning met bouwjaar circa 1880;
- Woning is volledig verbouwd en geïsoleerd;
- Vrij uitzicht;
- Rustige ligging;
- gelegen in het oude centrum van de binnenstad;
- Gelegen aan open vaarwater en stadspark;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Parkeren is met vergunning.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
111 m2
Tuinoppervlakte
11 m2
Perceeloppervlakte
71 m2
Inhoud
420 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1880
Schuur / berging
Aangebouwd hout
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Hoofdtuin
Noord, Patio/atrium
Tuin
Patio/atrium
Voorzieningen
Rookkanaal, Tv kabel
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige