Alkmaar Lyceumstraat 36 € 425.000 k.k.
Zeer royale hoekwoning met prachtige erker en verschillende authentieke details in het gezellige Lyceumkwartier!

Deze ideale gezinswoning heeft een diepe achtertuin op het westen waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarbij beschikt de woning over veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ook de oorspronkelijke schouwen in de woonkamer zijn nog intact gebleven. Wel dient de woning op diverse punten grondig aangepakt en gemoderniseerd te worden. Dit geeft u de kans om de woning geheel naar eigen smaak te maken.

Uitgebreide omschrijving

Zeer royale hoekwoning met prachtige erker en verschillende authentieke details in het gezellige Lyceumkwartier!

Deze ideale gezinswoning heeft een diepe achtertuin op het westen waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarbij beschikt de woning over veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ook de oorspronkelijke schouwen in de woonkamer zijn nog intact gebleven. Wel dient de woning op diverse punten grondig aangepakt en gemoderniseerd te worden. Dit geeft u de kans om de woning geheel naar eigen smaak te maken.

De uitermate geliefde Lyceumstraat is gelegen aan de rand van de binnenstad van Alkmaar en heeft scholen, winkels en sportclubs allemaal dichtbij. De uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem zijn binnen enkele autominuten te bereiken en ook het strand van Egmond en Bergen is zowel per fiets, auto of openbaar vervoer allemaal binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree, vestibule voorzien van het originele glas-in-lood en ouderwetse tegels, meterkast (met 6 groepen in 2011 vernieuwd, aardlekschakelaar en gasmeter. De watermeter bevindt zich in de voortuin.), onder de trap bevindt zich een toegang tot de kelder welke ideaal is als bergruimte. Het toilet is bereikbaar via de hal en heeft nog een prachtige, oude, granito vloer, een groene wandtegel, een raam voor natuurlijke ventilatie en er zit een leuke verspringing in het plafond.

Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en de wanden en plafond zijn rondom gestuukt. Aan de zijkanten zijn prachtige Amsterdamse lijsten aangebracht. De woonkamer heeft een ruime voorkamer en is voorzien van een prachtige erker met glas-in-lood aan de bovenzijde. Vanuit de erker kijkt u uit op de gezellige straat en ruime, groene voortuin.

De achterkamer is tevens ruim en geeft via openslaade deuren met glas-in-lood ramen toegang tot de diepe achtertuin, welke is gelegen op het westen. De voor- en achterkamer beschikken beide over de originele schouw.

Vanuit zowel de hal als de achterkamer is de jaren ’70 keuken bereikbaar. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wit aanrechtblad met 2 spoelbakken, 4-pits kookplaat, losse koelkast en veel kastruimte.

Tuin
De diepe achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De heerlijk groene tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging die handig is voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden.

1e verdieping
Vanuit de hal is via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Deze verdieping is voorzien van authentieke paneeldeuren en heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, losse douche, toilet, wastafel. De badkamer is rondom betegeld en het plafond is netjes gestuukt.

Aan de achterzijde ligt tevens een ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkast en een dubbele deur naar het balkon die uitkijkt over de achtertuin. Aan de voorzijde is een zelfde kamer qua ruimte bereikbaar en heeft een klein balkon boven de erker. Aan de voorzijde ligt tevens een kleine slaapkamer die nu wordt gebruikt als kastenkamer. Deze kamer heeft daarbij een uniek elekemt. Hier vindt u namelijk een prachtig glas in lood raam.

2e verdieping
Vanaf de overloop is een vaste trap naar de zolder. Hier vindt u een ruime zolderkamer waar een ruime slaapkamer van gemaakt kan worden. Op de zolderverdieping is tevens een wasmachine en droger aansluiting en de cv-installatie is hier opgesteld (Vaillant HR Solide + uit 2010). De zolder heeft aan de achterzijde een dakkapel met dubbel glas die uitkijkt op de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Originele details aanwezig zoals paneeldeuren en glas in lood;
- Een achtertuin gelegen op het westen;
- Ten behoeve van de steeg is er een erfdienstbaarheid gevestigd;
- Het betreft een beeldbepalend pand;
- Dubbel glas en enkele ramen zijn enkel glas;
- Muren en plafond zijn netjes gestuukt;
- Op 5 minuten fietsen van de binnenstad;


AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
116 m2
Tuinoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
437 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1933
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Garage
Geen garage
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige