Alkmaar Oudorperdijkje 9 € 350.000 k.k.
Een royaal pand met veel mogelijkheden en op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar!

Een prachtig pand uit 1916 met tuin en zonneterras op het zuiden, op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar en met veel mogelijkheden! De woning wordt momenteel gebruikt als een aparte beneden- en bovenwoning, maar kan uiteraard ook verbouwd worden als één ruim gezinshuis. De woning ligt op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Alkmaar en heeft een perfecte ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Lekker winkelen, goede restaurants of een bioscoopje pakken? Dit alles ligt binnen handbereik. De omgeving maakt een transitie door naar een hele nieuwe hippe woonomgeving.

Indeling:

Begane grond

Uitgebreide omschrijving

Een royaal pand met veel mogelijkheden en op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar!

Een prachtig pand uit 1916 met tuin en zonneterras op het zuiden, op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar en met veel mogelijkheden! De woning wordt momenteel gebruikt als een aparte beneden- en bovenwoning, maar kan uiteraard ook verbouwd worden als één ruim gezinshuis. De woning ligt op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Alkmaar en heeft een perfecte ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Lekker winkelen, goede restaurants of een bioscoopje pakken? Dit alles ligt binnen handbereik. De omgeving maakt een transitie door naar een hele nieuwe hippe woonomgeving.

Indeling:

Begane grond
Via de garagedeur op de begane grond komt u in de ruimte die nu in gebruik is als benedenwoning, hal/entree met de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom). Tevens zit hier een kast onder de trap voor extra opbergruimte.

De woonkamer is ruim en voorzien van een open keuken met voldoende opbergkasten, een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De woning heeft een inpandige slaapkamer. Onder de betegelde vloer ligt vloerverwarming. De woning is verwarmd door middel van cv en de wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Via de achterzijde is de achtertuin bereikbaar en is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en is geheel betegeld waardoor het onderhoudsvriendelijk is.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een wasmachine- droger aansluiting, douche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie, handdoekradiator. De badkamer is netjes betegeld en heeft schrootjes op het plafond.

Woning op de eerste verdieping:

Hal
Via een eigen ingang komt u in de hal, gasmeter is een gezamenlijke meter, onder de deurmat ligt de watermeter, brede trap die uitkomt op de 1e verdieping en in gebruik als bovenwoning.

1e verdieping
Direct op de eerste verdieping zijn de badkamer, extra kastruimte en woonkamer bereikbaar. De badkamer heeft een roze tegel en is voorzien van een toilet, wastafel, regendouche en losse handdouche, handdoekradiator.
De wasmachine – en droger aansluiting zit weggewerkt in de kast onder de trap van de 2e verdieping.
De woonkamer heeft een mooie erker die van dubbel glas is voorzien. De bovenste ramen hebben nog het authentieke glas in lood.

Via de toog voorzien van inbouwspotjes loopt u de semi-open keuken in die zich bevindt aan de achterzijde van de 1e verdieping. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met diverse kastruimte en crèmekleurige wandtegel en koelkast/vriezer, gaskookplaat 4-pits (ETNA), afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser (checken of deze het nog doet).

Dakterras
Via de achterzijde van de woning is er toegang tot het zonnige dakterras, tevens gelegen op het zuiden en is mooi uit getimmerd met hout en zwart geschilderd en is netjes onderhouden. Hier kunt u een tuin set kwijt en tevens tot in de late uurtjes genieten van de zon.
Vanaf het dakterras is de uitbouw van de badkamer zichtbaar.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping, via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Er is eventueel een mogelijkheid om in de tussenruimte nog een deur te plaatsen waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Alle ruimtes zijn voorzien van vele raampartijen, waardoor er veel lichtinval is.
Heeft een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk balkenplafond. De muren en plafond van deze slaapkamer zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de stad van Alkmaar en het nieuwbouwproject Westfriese Poort die gerealiseerd gaat worden. De ramen in deze kamer zijn van dubbel glas en er ligt een parketvloer in.

In de tweede slaapkamer zijn de muren voorzien van behang en het plafond is voorzien van spuitwerk en er ligt vloerbedekking. Deze kamer heeft een wastafel met koud water.
Boven deze kamer is een ruimte waar u eventueel nog spullen kunt opbergen. In alle ruimtes is cv aanwezig, maar als u in de tussenkamer een kamer zou willen creëren moet er nog cv aangelegd worden.

BIJZONDERHEDEN
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Bouwjaar 1916;
- Glas-in-lood aanwezig;
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning;
- Achtertuin en dakterras gelegen op het zuiden;
- Twee badkamers aanwezig;
- Twee keukens aanwezig;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en centrum van Alkmaar.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
488 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1916
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Isolatie
Dubbel glas
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige