Alkmaar Cort van der Lindenkade 22 € 405.000 k.k.
Een heerlijke erkerwoning die gelegen is aan het water in de geliefde wijk Lyceumkwartier, aan de voorzijde heeft u prachtig vrij uitzicht en de woning biedt de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. De oude binnenstad van Alkmaar is op korte afstand en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. In de directe omgeving vind u onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en stadspark De Hout. De uitvalswegen richting Amsterdam & Haarlem zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Openbaar vervoer, strand, duinen en bossen zijn allemaal binnen handbereik. We leiden u graag rond om de sfeer van deze woning te proeven.

Indeling

Begane grond

Uitgebreide omschrijving

Een heerlijke erkerwoning die gelegen is aan het water in de geliefde wijk Lyceumkwartier, aan de voorzijde heeft u prachtig vrij uitzicht en de woning biedt de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. De oude binnenstad van Alkmaar is op korte afstand en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. In de directe omgeving vind u onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en stadspark De Hout. De uitvalswegen richting Amsterdam & Haarlem zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Openbaar vervoer, strand, duinen en bossen zijn allemaal binnen handbereik. We leiden u graag rond om de sfeer van deze woning te proeven.

Indeling

Begane grond
Entree/hal, meterkast voorzien van 5 groepen, een kookgroep, een ovengroep en 2 aardlekschakelaars. Onder de trap is ruimte voor garderobe en vanuit de hal is toegang tot het toilet welke voorzien is van rood sanitair en dezelfde vloertegel als de hal.

De woonkamer beschikt over een leuke erker welke voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De plafonds zijn gestuukt en de vloer is voorzien van vloerbedekking. In het midden van de woonkamer is een indrukwekkende open haard gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui voorzien van dubbele beglazing en in de hoek van de woonkamer staat een boekenkast welke in de woning achterblijft.

Keuken
Via een toog is de ruime keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning en hier ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en het toilet. De uitbouw is voorzien van dubbele beglazing met draai-kiep ramen. De keuken beschikt verder over een 4-pits elektrische kookplaat, oven (defect), vaatwasser (Siemens) en koelkast.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin. De leuke voortuin is gelegen op het westen, is deels bestraat en beschikt deels over groene borders. De achtertuin is gelegen op het oosten, is grotendeels bestraat en is ook voorzien van diverse groene borders. Er is een achterom aanwezig en achter in de tuin bevindt zich een schuurtje om de fietsen te stallen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker voorzien van dubbele beglazing.

Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een kastenwand waarin ook een kleine badkamer is gesitueerd welke is voorzien van een wastafel en een douche. De badkamer is verder voorzien van een blauwe vloer- en wandtegel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer welke openslaande deuren heeft die toegang geven tot het balkon. De wanden in beide slaapkamers zijn voorzien van behang en op de vloer ligt vloerbedekking.

De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is betegeld met een beige wandtegel, schrootjesplafond, ligbad, wastafel en duoblok toilet.

De zolderverdieping is via een hardhouten trap bereikbaar. Aan de voorzijde van de zolderverdieping bevinden zich
twee grote Velux dakramen en de achterzijde beschikt over een dakkapel. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd (Remeha Avanta, 2008). Deze is netjes elk jaar onderhouden. Tevens bevindt zich op de overloop de wasmachine en droger aansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en deze verdieping heeft tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Royale erkerwoning
- Prachtige locatie met vrij uitzicht
- Centraal gelegen nabij de binnenstad van Alkmaar
- Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer
- Heerlijke achtertuin met mogelijkheden

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
114 m2
Tuinoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
404 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Hoofdtuin
Achtertuin, Oost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand hout

Foto's

Overige