Alkmaar Van der Meijstraat 5 € 630.000 k.k.
Gelegen in één van Alkmaars mooiste wijken staat deze prachtige, royale erkerwoning tussen het Rozenpark en de Alkmaarder Hout. De woning is een beeldbepalend pand en is geheel gerenoveerd– en gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd en heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een berging. Het Nassaukwartier kenmerkt zich door ruimte, rust, groen, natuur en schoonheid. De bebouwing is afwisselend, en uitgevoerd door bekende architecten. Zo'n woonomgeving met zoveel ruimte en mooi uitzicht, brede lanen, pleinen en straten en een overvloed aan parkeergelegenheid is uniek. Dit op slechts een paar minuten loopafstand van het historische stadscentrum en tegen het 400 jaar oude Alkmaarder Hout, waar het Nassauplein ooit deel van uitmaakte of, beter gezegd, nog steeds onderdeel van is.

INDELING:

Entree/hal

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in één van Alkmaars mooiste wijken staat deze prachtige, royale erkerwoning tussen het Rozenpark en de Alkmaarder Hout. De woning is een beeldbepalend pand en is geheel gerenoveerd– en gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd en heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een berging. Het Nassaukwartier kenmerkt zich door ruimte, rust, groen, natuur en schoonheid. De bebouwing is afwisselend, en uitgevoerd door bekende architecten. Zo'n woonomgeving met zoveel ruimte en mooi uitzicht, brede lanen, pleinen en straten en een overvloed aan parkeergelegenheid is uniek. Dit op slechts een paar minuten loopafstand van het historische stadscentrum en tegen het 400 jaar oude Alkmaarder Hout, waar het Nassauplein ooit deel van uitmaakte of, beter gezegd, nog steeds onderdeel van is.

INDELING:

Entree/hal
Er zijn van oorsprong nog 2 entrees met de originele authentieke voordeuren en een royale hal.

Meterkast
Één meterkast: (hoofdschakelaar, 10 groepen een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en voorzien van glasvezelaansluiting.

• De woonkamer, keuken, bijkeuken, gang en toilet zijn voorzien van een goed geïsoleerde betonvloer met een lichte kleur plavuizen en vloerverwarming.

Kelderkast
Is verdiept met een betonnen bak en voorzien van verlichting.

Toilet
Wandtoilet met fonteintje. Het sanitair is crèmekleurig en de wandtegels zijn licht gekleurd.

Gang
Voorzien van haldeur, woonkamerdeur, kelderkastdeur en deur naar het toilet.

Woonkamer
Oorspronkelijke kamer en suite, aan de voor- en achterzijde is een schouw aanwezig. Wanden scanbehang, gestuukt, plafond is verlaagd (2,65 m) met inbouwspots, geheel vrijdragend en geïsoleerd). Deze grote woonkamer heeft een goed geïsoleerde betonvloer met een lichte kleur plavuizen en vloerverwarming. De beide schouwen zijn voorzien van een rookkanaal en een gasaansluiting en hebben de mogelijkheid om een sfeergashaard te plaatsen. De erker is voorzien van mooie glas in lood ramen welke gelijk met de onder ramen in HR++ glas zijn uitgevoerd. De schuifpui met bovenramen aan de achterzijde is van hardhout en voorzien van dubbel glas. Met de vernieuwing van de achtergevel zijn voorbereidingen getroffen om deze schuifpui eenvoudig te kunnen vervangen voor authentieke openslaande deuren met boven- en zijramen.

Keuken
Wanden scanbehang, gestuukt en verlaagd plafond (2,65 m). Ruime U-vorm opgestelde Bruynzeel keuken voorzien van Corian blad, licht tegelwerk boven- en onderkastjes, inductie kookplaat (AEG), vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vries combinatie Siemens, combi-magnetron en ronde ingebouwde rvs spoelbak.
Vaste keukentafel met Corianblad in de zelfde kleur als het aanrechtblad.
Hardhouten bovenramen met dubbelglas en ventilatieraam. Het ventilatieraam is eenvoudig met een afstandsbediening te openen/sluiten. Dit raam op het zuidoosten geeft een prettige lichtinval in zowel de keuken als woonkamer.

Bijkeuken
Nieuwe buitendeur en kozijn in hardhout met HR++ glas, die toegang geeft tot de grote veranda (3,5 m diep). De bijkeuken is geheel betegeld, heeft veel kastruimte, inbouwoven en een klein aanrecht met mengkraan. Verder zijn er voorzieningen getroffen om hier eventueel een wasmachine, droger en of douche te plaatsen.

Veranda
De veranda loopt over de hele breedte van het huis en is 3,5 m diep en is voorzien van nieuwe kunststof dakplaten (febr, 2020). Buitenkraan.

Tuin
De tuin (14 m diep / ZO) heeft een grasveld en grote en kleine borders is verder bestraat. De tuin heeft aan een zijde een schutting met een blijvend groene beplanting en aan de andere kant een erfafscheiding van steen. Achter in de tuin staat een grote boom die samen met de erfafscheidingen, berging en veranda voor veel privacy kunnen zorgen. Verder zijn er diverse elektrakabels/ voorzieningen voor tuinverlichting aanwezig.

Riante berging
De betonnen berging (ca. 5 x 4,5m) is recent voorzien van nieuwe deuren en bitumen dak. De dubbele deur van de berging geeft toegang tot de tuin. Verder is in de berging verlichting aanwezig en zijn krachtstroom, telefoon, water en riolering voorbereid.
Er is een erfdienstbaarheid die toegang geeft tot de poort deze is kadastraal beschreven.

1e verdieping
Brede trap met houten lambrisering van begane grond naar overloop 1e verdieping.

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en toilet.

Toilet
Modern en recent vernieuwd toilet, hardstenen fonteintje, antraciet grijze tegels op de vloer en achterwand toiletpot, grote lichte wandtegels en dimbare inbouwspots.

Slaapkamer 1/badkamer 1 en balkon
Deze royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, wanden scanbehang, gestuukt en verlaagd plafond (2,65 m) voorzien van hardhoutenkozijn met ramen HR++ glas, 3 openslaande ramen en deur naar het grote zonnige balkon (Z.O.). De balkonvloer is recent van een nieuwe coating voorzien. Vanuit deze slaapkamer is de ruime, moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, diep bad, wastafel meubel met spiegelkast en hoge kast, inbouwspots, mechanische ventilatie, designradiator, eigen vloerverwarming(s-unit), grote antraciet grijze vloer en grote witte wandtegels. (Er is rekening gehouden om een eventuele extra deur van de overloop naar de badkamer te realiseren).

Slaapkamer 2,
Deze royale slaapkamer ligt aan de voorzijde. De erker is voorzien van mooie glas in lood
ramen welke gelijk met de onderramen in HR++ glas zijn uitgevoerd en met een draai/kiepraam.
Lamel parketvloer, gas openhaard, 3 m lange kastenwand. Wanden behang, gestuukt en verlaagd plafond (2,65 m) .

Slaapkamer 3
Deze mooie slaapkamer heeft door zijn grote ramen veel lichtinval, ligt ook aan de voorzijde. Het vlakke raamkozijn is voorzien van mooie glas in lood ramen welke gelijk met de onderramen in HR++ glas zijn uitgevoerd en met een draai/kiepraam. Wanden behang en hoog gipsplafond (3m). Stellingwand met bureaublad.

2e verdieping
Vaste trap met houten lambrisering naar overloop 2e verdieping.

Overloop
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de 2e badkamer. Dakkapel voorzien van hardhouten ramen, dubbel glas HR+ met openslaand raam. Wanden voorzien van behang en gipsplafond. Tussenwanden en plafond geïsoleerd.

Slaapkamer 4
Ligt aan de achterzijde, dakkapel voorzien van hardhouten ramen met dubbel glas, HR++. Velux dakraam. Kastruimte met Louvre schuif deuren. Wanden behang en gipsplafond. Buiten en binnenwanden en plafond zijn geïsoleerd.

Badkamer 2
Voorzien van dakraam, Wanden en vloer volledig betegeld. Wastafel, ligbad/douche combinatie, wasmachine aansluiting en een nieuw toilet. Buiten en binnenwanden en plafond zijn geïsoleerd.

Slaapkamer 5
Ligt aan de voorzijde, dakkapel voorzien van hardhouten ramen met dubbel glas, HR++. Velux dakraam. Wanden behang en gipsplafond. Toegang tot de vaste opbergkast en de aparte CV-ruimte en luik naar bergvliering. Buiten, binnenwanden en plafond zijn geïsoleerd.

CV-ruimte
De CV komt uit 2017 en is van Remeha Tzerra. De CV-ruimte is brandwerend bekleed en heeft wat extra bergruimte.

Vliering
Heeft een vaste vloer en loopt over de gehele lengte van het huis, verlichting en ventilatie aanwezig en is geheel te benutten als bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd en verkeert in goede staat.
- Heeft volledig dubbel glas.
- De grote kozijnen aan de voorgevel zijn voorzien van nieuwe ramen met HR++ glas, onderdorpels (Merbau) en deels nieuwe stijlen.
- Het schilderwerk verkeert in goede staat.
- 5 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- 3 toiletten.
- Aanvaarding in overleg.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
150 m2
Tuinoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
573 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1920
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidoost
Tuin
Achtertuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht, Gedeeltelijk gestoffeerd, Monumentaal pand
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Voorzieningen
Dakraam, Tv kabel
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand steen

Foto's

Plattegrond

Overige