Alkmaar Luttik Oudorp 25 € 459.000 k.k.
Goed onderhouden grachtenpand wat in gebruik is als beneden en boven woning. Wonen aan een van de mooiste grachten van Alkmaar met alle voordelen van een locatie midden in de stad maar toch heerlijk rustig.
In de tuin of op het dakterras beide op het zuiden geniet u van de rust, maar wilt u de drukte opzoeken dan zijn er voldoende mogelijkheden. Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkeltjes op loopafstand.
De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand. Kortom een kijkje waard!

Indeling:
Entree/hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping en toegang tot de beneden woning.

Uitgebreide omschrijving

Goed onderhouden grachtenpand wat in gebruik is als beneden en boven woning. Wonen aan een van de mooiste grachten van Alkmaar met alle voordelen van een locatie midden in de stad maar toch heerlijk rustig.
In de tuin of op het dakterras beide op het zuiden geniet u van de rust, maar wilt u de drukte opzoeken dan zijn er voldoende mogelijkheden. Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkeltjes op loopafstand.
De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand. Kortom een kijkje waard!

Indeling:
Entree/hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping en toegang tot de beneden woning.
De beneden woning heeft een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonkamer met open keuken en een loopdeur die toegang geeft tot de tuin op het zuiden. Aan de achterzijde is in de uitbouw nog een kleine slaapkamer met wasmachine & droger aansluiting.
De tuin heeft een fietsen overkapping en een achterom.

1e verdieping:
Hal met garderobe ruimte en toilet met fonteintje. Woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een eiken parketvloer. Aan de achterzijde is een semi open keuken. De keuken is van 2017 en heeft diverse Smeg inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is via een deur het dakterras te bereiken waar het goed toeven is als het zonnetje schijnt.

2e verdieping:
Via vaste trap vanuit de woonkamer is de 2e verdieping te bereiken. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier is een ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten, een grote dakkapel en een Velux raam. Aan de voorzijde is de badkamer met een knipoog naar de jaren '60 met douche, hangend toilet, wastafel meubel en wasmachine aansluiting. In een kast in de badkamer zit de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de slaapkamer is er via een luik nog een bergzolder.

Bijzonderheden
- de woning is voorzien van zonnepanelen (8)
- woning volledig voorzien van dubbel glas
- parkeren met vergunning
- de woning is te bewonen als kangoeroewoning of als B&B woning en eventueel als kantoorruimte
- Erfpacht is afgekocht tot 2034

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
128 m2
Tuinoppervlakte
37 m2
Perceeloppervlakte
92 m2
Inhoud
438 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1984
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidwest
Tuin
Achtertuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Tv kabel
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige