Alkmaar Emmastraat 103 € 940.000 k.k.
Achter deze bijzondere gevel bevindt zich dit riante en goed onderhouden herenhuis dat is gelegen op fantastische woonstand. Het huis heeft een mooi aangelegde achtertuin, biedt veel ruimte en is onder andere voorzien van een royale woonkamer-en-suite, mooie keuken, 5 goede slaapkamers en 2 badkamers. In de fijne tuin kun je op een zonnige dag, de hele dag van de zon genieten. Het herenhuis is omstreeks 1908 door de bekende architect P.N. Leguit ontworpen en beschikt over vele authentieke details, zoals hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, originele schouwen, gecombineerd met een eigentijdse stijl. Het huis is degelijk verbouwd en het betreft een gemeentelijk monumentaal pand.

Uitgebreide omschrijving

Achter deze bijzondere gevel bevindt zich dit riante en goed onderhouden herenhuis dat is gelegen op fantastische woonstand. Het huis heeft een mooi aangelegde achtertuin, biedt veel ruimte en is onder andere voorzien van een royale woonkamer-en-suite, mooie keuken, 5 goede slaapkamers en 2 badkamers. In de fijne tuin kun je op een zonnige dag, de hele dag van de zon genieten. Het herenhuis is omstreeks 1908 door de bekende architect P.N. Leguit ontworpen en beschikt over vele authentieke details, zoals hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, originele schouwen, gecombineerd met een eigentijdse stijl. Het huis is degelijk verbouwd en het betreft een gemeentelijk monumentaal pand.

Het huis staat op een perceel van 220m² op een zeer gunstige locatie in het Emmakwartier op loopafstand van de binnenstad, stadspark de Westerhout, scholen en winkels. De uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het Emmakwartier staat bekend om haar karakteristieke en stijlvolle woningen, dit huis is één van de fraaiste. De buurt is recent door de gemeente in samenwerking met landschapsarchitecten aangepast, waarbij het groen, de riolering, de bestrating en de speelplaatsen duurzaam en stijlvol zijn vervangen.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal is betegeld met de originele wandbetegeling, meterkast voorzien van 7 groepen en alarmcentrale en gasmeter. De hal en de vestibule worden van elkaar gescheiden door de originele klapdeur. De wanden zijn hier voorzien van ornamenten stukwerk. Er ligt een origineel marmeren vloer in de hal en de vestibule.

Garderobekast, toilet met originele wandtegels en afgebiesd. Na het tegelwerk is het bovenste gedeelte gestukt. Het betreft een duoblok toilet en een origineel hoekfontein. Voorraadkast en een deur die toegang geeft tot de keuken.

De voorkamer:
Originele kamer-en-suite met dubbele schuifdeuren. In de deuren zit glas verwerkt èn dichte panelen. De woonkamer-en-suite is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. De wanden zijn gestukt en het plafond is fraai gerestaureerd. In het plafond zitten originele ornamenten. De natuurstenen schouw van zwart marmer is voorzien van een gesloten haard. Aan de voorzijde bevinden zich heerlijke, grote raampartijen en in zowel de voorkamer als achterkamer zijn kasten in de kamer-en-suite aanwezig en bevinden zich in deze ruimten nieuwe gietijzeren radiatoren die volledig passen in de traditionele stijl van de woning.

De achterkamer:
De achterkamer is eveneens een mooie, brede kamer met twee vaste kasten en een zwarte marmeren schouw. De voormalige serre is op dit moment in gebruik als werkplek met vaste boekenkast, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De serre heeft glas-in-lood met voorzetramen. Via de serre bevindt zich een doorgang naar de keuken.

De keuken:
De keuken is aangepast aan de originele basis van de woning. De originele schouw en de originele servieskast zijn nog aanwezig. Op basis daarvan is er circa 10 jaar geleden een nieuwe hoek opgestelde keuken geplaatst. De keuken heeft een Belgisch hardstenen blad met gezoete rand. De keuken heeft een inbouwgebouwde vaatwasser, kastruimte, laden, draaicarrousel en close-in-boiler (10 liter). In de schouw is een Boretti gasfornuis geschoven. De RVS koelkast staat los.
De wanden zijn betegeld met kleine witte tegels. In de keuken zie je een groen/witte, bewerkte vloer met daarin een luik dat toegang geeft tot de kelder. De ramen zijn van dubbelglas. Op dit moment is de kelder in gebruik als wijnkelder.

De tuin:
De achtertuin, die is gelegen op het westen is deels voorzien van sierbestrating en deels van vast groen. Direct aan het huis bevindt zich een heerlijk terras gemaakt van houten vlonders. Aan de achterzijde bevindt zich de veranda, de houten schuur en poortdeur die toegang geeft tot de steeg. De schuur en veranda zijn voorzien van een pannendak. De schuur is bestraat en er is voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een tweede stenen schuur is aan de woning gebouwd die nu wordt gebruikt als kleine opslagruimte. Er is een buitenkraan aanwezig bij de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, houten vloer, 2 slaapkamers, kleine kamer en een apart toilet. De badkamer is te bereiken vanuit de eerste hoofslaapkamer.

De hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren (gedeeltelijk dubbele beglazing) die toegang geven tot het balkon. Hier is ook dubbele beglazing aanwezig en is in 2005 gedaan. Vanuit de hoofdslaapkamer geeft een deur toegang tot de badkamer.
De badkamer heeft veel lichtinval door het matglazen schuifraam (dubbele beglazing, gedaan in 2005). De badkamer is voorzien van lichte/crème kleurige wandbetegeling tot circa 2 meter met daarboven stukwerk en gestukt plafond. Hij is voorzien van wastafel, mooie ruime inloopdouche met Engels stortdouche met handdouche en vloerverwarming die is aangesloten op de cv-installatie.

Separaat wandtoilet op de overloop dat is betegeld met dezelfde wandtegel als in de badkamer en een bewerkte vloertegel. In het toilet is mechanische afzuiging aanwezig.

De ruim bemeten tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamer heeft een mooie houten vloer en ornamenten plafond. Het dakterras ligt op het westen en heeft elektrisch bedienbare zonwering.

De oorspronkelijk kleinste slaapkamer is in gebruik als waskamer en hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is nog genoeg plek voor kasten of een strijkplank.

Tweede verdieping:
Een deur vanuit de overloop geeft toegang tot de riante 2e verdieping met 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Kastruimte op de overloop voorzien van mechanische ventilatie en cv-ketel. De badkamer heeft vloerverwarming en is aangesloten op de cv.

De derde slaapkamer is voorzien van rubberen gietvloer, wanden zijn gestukt, heeft een origineel schuifraam en Velux dakraam dat en op 2 manieren gekanteld kan worden. Er zit een verduisteringsrolgordijn in. In deze kamer is een slaapzolder gecreëerd. De vaste kastwand is tevens een kamerscheidende wand tussen twee slaapkamers en blijft achter, evenals het vast bureau.

De vierde slaapkamer is gescheiden door middel van de vaste kastenwand. Er zijn gesloten en open vakken, rubberen gietvloer, gestukte wanden. Er is een groot schuifraam aanwezig en een Velux dakraam dat gekanteld kan worden met verduisteringsrolgordijn.

De vijfde ruime fraaie slaapkamer heeft de nok in het zicht en een dakkapel aan de voorzijde. Mooie houten vloer en tevens Velux dakraam met verduisteringsrolgordijn.

De tweede badkamer is mooi en modern. Het heeft een antraciet, witte tegelvloer, ruim ligbad, kleine dakkapel met luik. In de dakkapel bevindt zich een houten steun om een vlaggenstok buiten te hangen. Separaat glazen douchewand, toilet, vaste kast, wastafelmeubel en groot elektronische bedienbaar Veluxraam, mechanische afzuiging en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monumentaal pand;
- 2 jaar geleden is buitenom geschilderd en in de zomer van 2019 zijn de liggende delen extra geschilderd.
- Op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar;
- Twee badkamers aanwezig;
- Veel originele details aanwezig;
- 5 slaapkamers

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
212 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
857 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1908
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Geen spouw, Muurisolatie, Voorzetramen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, Monumentaal pand
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand steen

Foto's

Plattegrond

Overige