Alkmaar Oudegracht 192 € 989.000 k.k.
Magnifiek wonen aan één van Alkmaars mooiste grachten kan in dit uniek verbouwde, half vrijstaande grachtenpand. Het huis is zeer fraai verbouwd met een luxe afwerking en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische, royale achtertuin die een oase van rust en privacy uitstraalt, terwijl u zich toch in het hart van de binnenstad begeeft. De woning is volledig gerenoveerd, vrijwel geheel geïsoleerd en straalt sfeer uit door het mooie glas-in-lood en de ornamenten plafonds in zowel de woonkamer als de hal. Doordat het huis aan 3 zijden voorzien is van ramen, heeft het een prachtige lichtinval.

Uitgebreide omschrijving

Magnifiek wonen aan één van Alkmaars mooiste grachten kan in dit uniek verbouwde, half vrijstaande grachtenpand. Het huis is zeer fraai verbouwd met een luxe afwerking en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische, royale achtertuin die een oase van rust en privacy uitstraalt, terwijl u zich toch in het hart van de binnenstad begeeft. De woning is volledig gerenoveerd, vrijwel geheel geïsoleerd en straalt sfeer uit door het mooie glas-in-lood en de ornamenten plafonds in zowel de woonkamer als de hal. Doordat het huis aan 3 zijden voorzien is van ramen, heeft het een prachtige lichtinval.

De Oudegracht is autoluw en alleen belanghebbenden kunnen hier met de auto komen, dus er is geen hinder van winkelend publiek. Ook 's avonds is de gracht mooi aangelicht met sfeerverlichting in de straat en de bomen. Rondvaartboten houden hier graag even in om de toeristen de gelegenheid te geven deze mooie gevels te bewonderen. Ook de Alkmaarse monumentenroute en stadswandelingen onder leiding van gidsen stoppen met veel plezier voor de woning aan deze gracht om iets van de historie te vertellen.


INDELING

Begane grond:
De vestibule/hal heeft een zeer lichte uitstraling door de glas in lood ramen in de gevel en is verder afgewerkt met een houten lambrisering, strak gestuukte wanden en glas in lood deuren. Er is een mooi ornamenten plafond en er ligt een prachtige Belgische hardstenen vloer die zich over de hele begane grond uitstrekt. In de vestibule bevindt zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is een modern wandtoilet met fonteintje en voorzien van twee ramen voor natuurlijke ventilatie. Onder de trap bevindt zich een deur naar de kelder, die ideaal is voor uw wijnvoorraad.

In de woonkamer loopt de Belgische hardstenen vloer door en ook hier zijn de wanden glad gestuukt. De woonkamer is voorzien van een mooie open haard met marmeren schouw en grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en door het mooie glazen daklicht halverwege de woonkamer zorgt dit voor een prachtige lichte ruimte. De achterkamer heeft twee brede openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De luxe keuken staat in U-opstelling en is voorzien van massief eikenhouten fronten, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en glasmozaïek tegels op de wanden. De keuken is uitgerust met een ronde spoelbak, ingebouwde vaatwasser (Miele), 6-pits RVS fornuis (Smeg) en een grote oven. De achterkamer biedt toegang tot de ruime bijkeuken en stookruimte, die beschikt over de twee cv-ketels. De bijkeuken heeft een eigen deur naar de achtertuin.

Tuin:
De woning is voorzien van een riante tuin. Het is een tuin vol privacy met twee ruim bemeten terrassen, een groot gazon en diverse beplanting. Vanwege de diepte van de tuin is er op een zonnige dag, door de grote terrassen, altijd gelegenheid om in de zon en de schaduw te kunnen zitten. Naast de woning ligt een brede steeg waardoor het huis zijn eigen achterom heeft, wat uniek is in de binnenstad! De steeg is gedeeltelijk overkapt, zodat de fietsen en ook de houtopslag voor de open haard droog kunnen staan. Ook is er een houten schuur halverwege de tuin voor tuingereedschap en fietsen.

Eerste verdieping:
Via de zeer fraaie trapopgang betreedt u de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van twee slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer met fantastisch uitzicht op de gracht deze is ideaal voor het gebruik als werkkamer of slaapkamer. De tweede slaapkamer is de master bedroom en deze is voorzien van dimbare inbouwspots, een kastenwand over de volledige breedte, tv-aansluiting weggewerkt in de kast en rechtstreekse toegang tot de badkamer (2012). De badkamer beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en inbouwkast met wandcontactdozen. De badkamer heeft ramen die open kunnen, voor een fijne natuurlijke ventilatie.

Verder beschikt de eerste verdieping nog over een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een wandtoilet van Villeroy & Boch, wastafel en handkoekradiator. Via een deur is er directe toegang tot het dakterras met houten vlonders voor een eventueel zitje of het buiten drogen van uw wasgoed.

Tweede verdieping:
Dankzij het glazen dak beschikt ook de tweede verdieping over een heerlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich weer twee slaapkamers en de tweede badkamer (2007). Het zijn twee mooie grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een geweldig uitzicht heeft over de stad met de Waagtoren, Domus kerktoren, toren van het stadhuis en de Grote Kerk. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de gracht en de Molen van Piet. Via beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer en deze is voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, dubbele wastafel, wandtoilet en handdoekradiator. Ook deze badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
- Eigen achterom
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming
- Meterkast 7 groepen en een gasmeter
- Het huis heeft 2 cv-ketels.
Nefit Topline met doorstroomboiler van bouwjaar 2011. Deze is voor de badkamers
Intergas Kompakt HR bouwjaar 2011. Deze is ten behoeve van de vloerverwarming.

Is uw interesse gewekt om in zo’n prachtig grachtenpand te wonen? Maak dan een afspraak en kom deze woning en de sfeer zelf ervaren.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
207 m2
Tuinoppervlakte
218 m2
Perceeloppervlakte
332 m2
Inhoud
751 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1950
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Noordoost
Tuin
Achtertuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Dakisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Tv kabel
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige