Alkmaar Koningsweg 16K 0 ong € 349.000 k.k.
In het centrum van Alkmaar en aan vaarwater ligt De Kanaalkade met als pronkstuk het ambitieuze project ‘De Heeren van Alcmaer’. Een rijk en robuust pand met 16 energieneutrale appartementen waarvan 1 penthous die zijn voorbereid op de verre toekomst en zo een voorbeeld zijn voor Alkmaar en de regio! Oorspronkelijk dateert het pand uit 1970 en is in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd volgens de huidige normen en eisen. De stadsappartementen liggen op een locatie waar je aan de Noordzijde uitkijkt op de Kanaalkade met veel vaarverkeer en de levendige oevers van Overstad. De Zuidzijde biedt een karakteristiek panorama op de skyline van de fascinerende historische binnenstad.

- Vloeroppervlakte: 91 m2 GBO
- Terras: 7 m2, gelegen op het zuidwesten
- Aantal kamers: 3 kamer appartement met 2 slaapkamers
- Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats nr. 12

Uitgebreide omschrijving

In het centrum van Alkmaar en aan vaarwater ligt De Kanaalkade met als pronkstuk het ambitieuze project ‘De Heeren van Alcmaer’. Een rijk en robuust pand met 16 energieneutrale appartementen waarvan 1 penthous die zijn voorbereid op de verre toekomst en zo een voorbeeld zijn voor Alkmaar en de regio! Oorspronkelijk dateert het pand uit 1970 en is in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd volgens de huidige normen en eisen. De stadsappartementen liggen op een locatie waar je aan de Noordzijde uitkijkt op de Kanaalkade met veel vaarverkeer en de levendige oevers van Overstad. De Zuidzijde biedt een karakteristiek panorama op de skyline van de fascinerende historische binnenstad.

- Vloeroppervlakte: 91 m2 GBO
- Terras: 7 m2, gelegen op het zuidwesten
- Aantal kamers: 3 kamer appartement met 2 slaapkamers
- Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats nr. 12
- Berging: Eigen fietsen berging nr. 12
- Verdieping: 2e verdieping
- Ligging: aan de Koningsweg met uitzicht op de Grote Kerk
- Lift: aanwezig

OPLEVERNIVEAU
De appartementen worden zonder keuken, badkamer en toilet, maar wel met aansluitpunten opgeleverd. De appartementen zijn van hoge kwaliteit en worden uitstekend geïsoleerd. Alle woningen zijn met oog voor milieu gebouwd en hebben warmte-isolatie in de gevels, de begane grondvloer en de daken zijn volgens de meest actuele eisen en normen. Deze woningen zijn niet meer aangesloten op stadsverwarming of gas, maar zijn voorzien van zonnepanelen die voor verwarming van de vloerverwarming zorgen en een warmtepomp voor de verwarming van de elektrische warmwaterboilers. De installaties leveren op een efficiënte en duurzame wijze de verwarming en warmwater voor bijvoorbeeld douchen en koken. Met de isolerende beglazing in de onderhoudsarme kozijnen gaat er weinig warmte verloren en wordt alle energie maximaal benut. De vloeren hebben vloerverwarming op basis van lage temperatuurverwarming. Dit zorgt voor extra comfort en samen met de energiezuinige hoogrendements installaties voor minder energieverbruik en lagere energielasten. Het ventilatiesysteem zorgt voor een uitstekende luchtkwaliteit in de woning.

Op het dak van de woningen zijn zonnepanelen geplaatst. De panelen wekken een deel van de energie op die nodig is voor het verbruik in uw woning. De voordelen van zonnepanelen zijn:
- Lage energierekening;
- Niet langer afhankelijk van een energieprijs;
- Schone en 100% duurzame energie.
- Je woont gasloos en je ben daarmee klaar voor de toekomst.
- Energieneutraal
- Energielabel A ++

Wonen op de drempel van de Alkmaarse binnenstad
Door de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants is het in hartje Alkmaar leuk om te shoppen en om uit te gaan. Vele grote ketens hebben er een vestiging, maar je vindt er ook die speciale winkeltjes die het winkelen nog leuker maken. Dat ene delicatessenzaakje of die winkel met cadeautjes die altijd weer verrast. Of de markt in de binnenstad op zaterdag. Vergeet ook niet om dwalend door de stegen en de oude binnenstad iets van de Alkmaarse historie mee te pakken. En in de zomermaanden lonken de vele terrassen en het Stadsstrand uitnodigend. Podium Victorie en TAQA Theater de Vest programmeren alle grote acts en artiesten, van muziek tot cabaret, van dans tot toneel. Alkmaar is ook een kunst- en museumstad, met galeries en musea die altijd weer het ontdekken waard zijn.
Doe je het liever wat rustiger aan in jouw vrije tijd? Ook in recreatief opzicht heeft Alkmaar een streepje voor. Fiets maar eens door de duinen en naar het strand. Geniet van de rust van Bergen, Schoorl en Egmond aan zee. En het is een luxe dat het strand van Bergen en Egmond maar acht kilometer verderop ligt!

Ideaal bereikbaar
De gunstige centrale ligging van de stad is nóg een pluspunt. De A9 richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en vele andere bestemmingen liggen binnen bereik. Met het NS Station dichtbij en een goed openbaarvervoernet zijn ook de trein en de bus een uitstekende optie.

- 1 minuut lopen naar de gezelligheid van het Waagplein de Platte stenen brug.
- 1 minuut lopen naar bushalte
- 5 minuten fietsen naar NS Station Alkmaar Centraal
- 10 minuten met de auto naar de A9
- 15 minuten met de auto naar het strand en duinen

BOUW – EN ONTWIKKELBEDRIJF VOLBOUW
Volbouw projecten richt zich veelal op renovatie, restauratie en transformatieprojecten. Zoals bij De Heeren Van Alcmaer en in Amsterdam bij de Mercatortoren in Amsterdam-West, dat werd gekocht van woningcorporatie Stadgenoot en waar 13 woningen en een winkel in komen. Daarnaast lopen er onder andere in Alkmaar ook een aantal andere transformatie projecten. Verder worden er woonappartementen in een Rijksmonument in Hoorn ontwikkelt en een herontwikkeling in Volendam met appartement en café restaurant.

NOTARIS
De projectnotaris is Notaria te Alkmaar.
Adres: James Wattstraat 28, 1817 DC Alkmaar
Telefoon: 072 518 4890

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Het beheer zal het eerste boekjaar door Pilaster VvE Beheer te Alkmaar worden georganiseerd.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
portiekflat
Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
342 m3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
2019
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Tuin
Geen tuin
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Lift
Garage
Parkeerkelder
Dak
Samengesteld dak
Onderhoud buiten
Uitstekend
Hoofdtuin
Zonneterras

Foto's

Plattegrond

Overige