Alkmaar Langestraat 50 - Gedempte Nieuwesloot 71K 0 ong € 1.275 p.m.

Langestraat 50 - Gedempte Nieuwesloot 71K 0 ong Alkmaar

Altijd al midden in het centrum van Alkmaar willen wonen? Dan is dit je kans om het te ervaren! We hebben een appartement voor je in de verhuur waar je alleen nog je eigen spullen in hoeft te zetten. Hier ervaar je direct het 'thuis gevoel'! Deze maisonnette biedt vanuit de woonkamer uitzicht op de Langestraat. Verder heeft het 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe ruime woonkeuken en een royaal dakterras. Het appartement is recent verbouwd, zeer goed geïsoleerd en voldoet aan alle moderne eisen van deze tijd.

De entree met bel-/intercominstallatie en brievenbus bevindt zich aan de Gedempte Nieuwesloot 71K op de binnenplaats is een mogelijkheid om een fiets te stallen.

Uitgebreide omschrijving

Altijd al midden in het centrum van Alkmaar willen wonen? Dan is dit je kans om het te ervaren! We hebben een appartement voor je in de verhuur waar je alleen nog je eigen spullen in hoeft te zetten. Hier ervaar je direct het 'thuis gevoel'! Deze maisonnette biedt vanuit de woonkamer uitzicht op de Langestraat. Verder heeft het 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe ruime woonkeuken en een royaal dakterras. Het appartement is recent verbouwd, zeer goed geïsoleerd en voldoet aan alle moderne eisen van deze tijd.

De entree met bel-/intercominstallatie en brievenbus bevindt zich aan de Gedempte Nieuwesloot 71K op de binnenplaats is een mogelijkheid om een fiets te stallen.

Via de trap is toegang tot de maisonnette. In de hal zit de stoppenkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De kast onder de trap is voorzien van wasmachineaansluiting. Verder bevindt zich in de hal het toilet welke is betegeld tot aan het plafond met een lichte wandtegel, antraciet vloertegel, mooi wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal is het dakterras (+/- 21 m²) bereikbaar. Het dakterras is voorzien van houten steigerdelen en biedt uitzicht over de daken van de binnenstad met in de verte uitzicht op de Waagtoren. Het dakterras is tevens begaanbaar via de openslaande deuren vanuit de gezellige woonkeuken.

De woonkamer is voorzien van een pvc vloer, licht gestuukte wanden en biedt uitzicht op de levendige Langestraat. De nieuwe keuken met donker bruine frontjes en wit aanrechtblad beschikt over diverse apparatuur, waaronder een tafelmodel koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, voldoende kastruimte, lades en RVS-spoelbak met mengkraan (Grohe). Het gehele appartement is voorzien van verlichting. Men hoeft daarom zelf geen lichten op te hangen.

De trap in de hal geeft toegang tot de verdieping. De eerste verdieping is voorzien van pvc vloer en gestuukte wanden. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een kast met wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Verder beschikt de overloop over twee dakramen (VELUX) waarvan één boven het trapgat. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over de originele schuiframen met glas in lood en biedt uitzicht op de Langestraat. De slaapkamer is tevens voorzien van een dakraam (VELUX) en een vaste kast waarin de Cv-ketel (Intergas HR, 2019) is gesitueerd. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de Waagtoren. De luxe badkamer is voorzien van wastafelmeubel met 2 lades, spiegelkastje, wandtoilet, douchecabine, thermostaatkraan (Hans Grohe), dakraam (VELUX), mechanische afzuiging, gestuukt plafond, antraciet vloertegel en is betegeld tot aan het plafond met een grote wandtegel.

De huurprijs per maand is exclusief:
- Voorschot gas, water en elektra (indicatie €100,- per maand op basis van nacalculatie)
- servicekosten €30,- maand voor glasbewaking langestraat-zijde en schoonmaakkosten (hal en trap), raambewassing Langestraat, verlichting centrale ruimtes.

Bijzonderheden
- borg: 2 maanden huur
- Eigen bewoningsverplichting (geen onderverhuur en/of airbnb)
- Het dakterras is geen opslag of stalling van zaken anders dan zitbenodigdheden
- Kleine plantenbakken met een maximaal gewicht van 20 kg/stuk met een maximum van 10 stuks (verspreidt)
- Geen waslijnen, schotels, enz plaatsen
- Het is niet toegestaan gaten te boren de binnenmuren en gevels
- Geen barbecue of heaters, enz.
- Niet gebruikmaken van naast gelegen dak
- Verhuurder komt minimaal 1x de woning per jaar binnen en buiten inspecteren (bij vooraf aanmelding)
- Verhuurder heeft reserve set sleutels en is gerechtigd tot toegang van de woning (bij vooraf aanmelding) Geen van de cilinders mogen worden verwisseld
- Het is huurder niet toegestaan het appartement zelf te schilderen. Kleuren en afwerking interieur in de oorspronkelijke staat bij vertrek
- De winkelier begane grond maakt tevens gebruik van trapopgang en hal/gang (bovenbouw - de kantine en wc behoren tot het gehuurde van de winkel)
- Winkelier mag geen gebruik maken van terras louter en alleen om op dakopbouw te komen voor onderhoud aan zijn installaties
- Er is geen CAI aansluiting (Ziggo) Tv via telefoonlijn/ abonnement (KPN, Telfort, XS4ALL, enz.) Dit zelf af te sluiten en installeren (telefoonlijn zit in de woning meterkast. In de winkel op de begane grond is tevens een kabel aanwezig waar de aansluiting gerealiseerd zal moeten worden – KPN kast – dit via de elektricien van de verhuurder)
- Toegangsdeur slaapkamer 2e verdieping is louter en alleen voor gebruik onderhoud goot en dak. Geen ander gebruik toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huisdieren niet toegestaan
- Onderhoud van lampjes in de woning door vervanging huurder alsmede ramen bewassing (excl. buitenzijde ramen Langestraat)
- Bewassing ramen Langestraat via verhuurder i.v.m. authentiekheid ramen (1 x per 2 maanden)
- Maximale bewoning door 2 personen
- Het maken van geluid, geen feestjes, enz (rekening houden met huurder winkel)
- Eindgesprek met huurkandidaat
- Lengte huurtermijn maximaal 2 jaar

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
maisonnette
Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
247 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
2019
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie
Garage
Geen garage
Tuin
Geen tuin
Schuur / berging
Inpandig
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Dak
Samengesteld dak
Onderhoud buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend

Foto's

Plattegrond

Overige