Alkmaar Groot Nieuwland 45 € 399.000 k.k.
Midden in het centrum van het gezellige Alkmaar staat deze karakteristieke woning met schuur. De woning is in 1995 geheel in originele stijl opnieuw opgetrokken met fraaie kozijnen en een mooie snijvoeg. waardoor de woning voldoet aan alle moderne bouweisen. Het Groot Nieuwland is een mooie, authentieke straat en vormt een verbindingsstraat tussen de Oudegracht en de Laat. U vindt de gezelligheid van de stad om de deur, zoals de winkelstraten, restaurantjes en cafeetjes, maar ook het Waagplein met de Waagtoren bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:

Uitgebreide omschrijving

Midden in het centrum van het gezellige Alkmaar staat deze karakteristieke woning met schuur. De woning is in 1995 geheel in originele stijl opnieuw opgetrokken met fraaie kozijnen en een mooie snijvoeg. waardoor de woning voldoet aan alle moderne bouweisen. Het Groot Nieuwland is een mooie, authentieke straat en vormt een verbindingsstraat tussen de Oudegracht en de Laat. U vindt de gezelligheid van de stad om de deur, zoals de winkelstraten, restaurantjes en cafeetjes, maar ook het Waagplein met de Waagtoren bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een extra brede voordeur, ruime kastenwand en de meterkast voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom (in de schuur) en watermeter. De hal is afgewerkt met een prachtige, authentieke vloer, gestucte wanden en 2 dakramen voor extra lichtinval. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een houtenvloer met brede delen en fellingnaad, gestucte wanden en plafond, openslaande deuren naar de achtertuin met roedeverdeling in de ramen (voorzien van isolatiebeglazing), mooie houtkachel (ter overname) en toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet voorzien van wit sanitair en een zwarte wandtegel met daarboven stucwerk.

Keuken:
De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad, 1,5 RVS-spoelbak, grote afzuigkap (Electrolux), 5-pits gaskookplaat, oven (Siemens), losse RVS koel-vriescombinatie (Bosch) en vaatwasser (Bosch). In de keuken ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer. Via een tussenhal is de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin:
De achtertuin is een heerlijke stadstuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van verschillende zonneterrassen, bestrating met oude klinkers, mooie groene borders en buxushaagjes. De achtertuin is zeer sfeervol en zonnig en heeft in het midden een grote notenboom, die in de zomer volop schaduw biedt. De scheiding met de buren is een mooie, oude muur.

De achtergevel van de woning is geheel in originele stijl gemaakt, recent geschilderd en deels voorzien van stucwerk en deels van hout (red cedar). In de tuin staat verder nog een stenen, geïsoleerde schuur voorzien van pannendak en betontegelvloer. In de schuur treffen we de wasmachine- en droger aansluiting aan.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. In het trapgat bevindt zich een lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een mooi ligbad, douchehoek, (wand-)toilet, modern wastafelmeubel met enkele RVS spoelbak, raam voor natuurlijke ventilatie, betegeling tot aan het plafond (witte tegel in halfsteens verband met sierlijst) en zwart-witte vloertegel met zwarte rand afgezet.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is een éénpersoons slaapkamer voorzien van dakkapel, kastruimte en laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
De lichte en ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vaste kasten, hoog plafond, dakkapel, balken in het zicht en roedeverdeling in de ramen.

Bergzolder:
Via een steektrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Remeha combiketel, bouwjaar 2013).

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde bevindt zich een klein doodlopend steegje, die geschikt is als bergruimte
- De keuken is voorzien van spouwmuur zonder isolatie
- De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie (behoudens de linkergevel) en isolatiebeglazing
- De laminaatvloer in slaapkamer 1 is licht beschadigd
- De houtkachel is ter overname

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
94 m2
Tuinoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
373 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1922
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidoost
Tuin
Achtertuin
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Tv kabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Plattegrond

Overige