Alkmaar Van der Meijstraat 3 € 589.000 k.k.
Gelegen in één van Alkmaars mooiste wijken staat deze prachtige, ruime erkerwoning met aanbouw, gelegen tussen het Rozenpark en de Alkmaarder Hout. De woning is een beeldbepalend pand en is geheel gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, maar met behoud van originele details en sfeer. Het Nassaukwartier kenmerkt zich door ruimte, rust, groen, natuur en schoonheid. De bebouwing is afwisselend en uitgevoerd door bekende architecten. Zo'n woonomgeving met zoveel ruimte en mooi uitzicht, brede lanen, pleinen en straten en een overvloed aan parkeergelegenheid is uniek. Dit op een paar minuten lopen van het historische stadscentrum en tegen het 400-jaar oude Alkmaarder Hout, waar het Nassauplein ooit deel vanuit maakte, of beter gezegd nog steeds onderdeel van is.

INDELING:
Begane grond:

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in één van Alkmaars mooiste wijken staat deze prachtige, ruime erkerwoning met aanbouw, gelegen tussen het Rozenpark en de Alkmaarder Hout. De woning is een beeldbepalend pand en is geheel gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, maar met behoud van originele details en sfeer. Het Nassaukwartier kenmerkt zich door ruimte, rust, groen, natuur en schoonheid. De bebouwing is afwisselend en uitgevoerd door bekende architecten. Zo'n woonomgeving met zoveel ruimte en mooi uitzicht, brede lanen, pleinen en straten en een overvloed aan parkeergelegenheid is uniek. Dit op een paar minuten lopen van het historische stadscentrum en tegen het 400-jaar oude Alkmaarder Hout, waar het Nassauplein ooit deel vanuit maakte, of beter gezegd nog steeds onderdeel van is.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een fraaie voordeur, sfeervolle zwart-wit geblokte tegelvloer, lambrisering van betonemaille met daarboven glad stucwerk, recent vernieuwde meterkast (voorzien van automatische stoppen en gasmeter (watermeter onder de mat)), trapopgang, kelderkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel in stijl afgewerkt en voorzien van wandbetegeling tot circa 1.20 meter met daarboven stucwerk, een hangend reservoir en een fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer met erker en zijkamer (circa 27m²) is zeer licht door de vele ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is ook voorzien van stucwerk met sierlijsten. De parketvloer in schuinmotief is gestyled en voorzien van een zwarte afzetbies. Deze vloer loopt door tot in de zijkamer. Aan de voor- en achterzijde is de woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen (naturelkleurig aan de voorzijde en in een gekleurd motief aan de achterzijde). Verder treffen we een functionerende open haard voorzien van zwart stenen schouw met gouden bies en een fraaie betegeling ervoor op de vloer.

De zijkamer (circa 8,5m²), welke kan worden gebruikt als kantoor-, hobby- of tv-kamer, is voorzien van een loopdeur naar de voormalige garage. Verder treffen we hier een betonvloer, de aansluiting voor de wasmachine- en droger en de cv-opstelling (combiketel, merk: Intergas).

De voormalige garageruimte is multifunctioneel en kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld het stallen van een motor, het kan bij de woonkamer getrokken worden, er kan een aparte (slaap-)kamer gerealiseerd worden, kortom vele mogelijkheden. De ruimte komt uit op de woonkamer.

Keuken:
De halfopen, lichte en fraaie keuken (circa 5,5m²) is geheel uitgevoerd in de stijl van de woning. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, witte hoogglans boven- en onderkasten, een fraaie, ouderwetse, wit keramieken spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser en 5 pits-gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht de tuin in.

Achtertuin:
In de grote achtertuin kunt u elk moment van de dag zon genieten. De tuin is over de volle breedte van het pand en is fraai aangelegd, voorzien van diverse terrassen waar u op zomeravonden fantastisch kunt zitten, ouderwetse sierbestrating, buxus haagjes, grasperkjes, bloemstrookjes, plek voor een loungeset, houthok, veranda, berging en achterom. De veranda is zeer stijlvol uitgevoerd en tevens met pannen gedekt. Via een grote, brede steeg kunt u met bijvoorbeeld een scooter of motor gemakkelijk de berging bereiken. Er is een waterbron aanwezig.

1e verdieping:
De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De trapopgang is voorzien van gestucte wanden en lambrisering van betonemaille. Alle ramen, kozijnen en deuren zijn wit afgeschilderd. Op de verdieping bevindt zich een fraai en sfeervol balkon over de volle breedte van de woning.

Badkamer:
De badkamer (circa 3,7m²) is voorzien van grijs marmeren vloer met elektrische vloerverwarming, witte wandbetegeling tot aan het plafond, een hoek zit-/ligbad, 2e toilet, handdoekenradiator, wastafel en natuurlijke ventilatie. De badkamer is verder voorzien van dubbel (melk)glas.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (circa 16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim doordat het oorspronkelijk 2 kamers waren. Door de erker in de woning is dit een prachtige kamer met uitzicht tot aan de Alkmaarder Hout en het Rozenpark. Verder is de kamer voorzien van een vaste kast, dubbel glas en gestucte wanden voorzien van (originele) sierlijst. Er is toegang tot een extra ruimte, welke gebruikt kan worden als studeer-, zit- of extra slaapkamer.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (circa 18m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van gestucte wanden en plafond, een vaste spiegelwandkast met interieur en openslaande deuren naar het dakterras voorzien van rubber tegelvloer. Het balkon heeft een extra breed gedeelte waar u kunt zitten of spullen neer kunt zetten.

Slaapkamer 3:
Deze (kantoor-)kamer (circa 7m²) is voorzien van open kast, wit afgestucte wanden, gestuct plafond en loopdeur naar het balkon.

2e verdieping:

Slaapkamer 4:
De zolderkamer (circa 36m²) is vorig jaar helemaal vernieuwd, voorzien van dakkapellen en ingetimmerd, waardoor een volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. Ook treffen we hier nog een extra bergzolder. De zolderkamer is voorzien van grote kastenwand met wastafel, extra bergruimte, dubbel glas en een deur naar het platdak, waar nog een terras gerealiseerd kan worden. Vanaf het balkon heeft u wederom prachtig uitzicht over het Nassaukwartier en zicht op de Alkmaarder Hout en het Rozenpark.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
- De verwarmingsbuizen onder de vloer zijn recentelijk vernieuwd
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
142 m2
Tuinoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
526 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1926
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidoost
Tuin
Achtertuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Rookkanaal, Tv kabel
Dak
Samengesteld dak

Foto's

Overige