Alkmaar Emmastraat 13 € 750.000 k.k.
Op prachtige woonstand ligt deze goed onderhouden, karakteristieke stadsvilla met diepe achtertuin. Het royale herenhuis is omstreeks 1914 onder architectuur gebouwd en beschikt over fraaie authentieke details, zoals hoge plafonds, die zijn gecombineerd met een eigentijdse stijl. De woning biedt veel ruimte en is onder andere voorzien van een royale woonkamer-en-suite, mooie keuken, 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. In de fijne tuin kun je op een zonnige dag, de hele dag van de zon genieten.

Uitgebreide omschrijving

Op prachtige woonstand ligt deze goed onderhouden, karakteristieke stadsvilla met diepe achtertuin. Het royale herenhuis is omstreeks 1914 onder architectuur gebouwd en beschikt over fraaie authentieke details, zoals hoge plafonds, die zijn gecombineerd met een eigentijdse stijl. De woning biedt veel ruimte en is onder andere voorzien van een royale woonkamer-en-suite, mooie keuken, 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. In de fijne tuin kun je op een zonnige dag, de hele dag van de zon genieten.

Het huis staat op een perceel van 250m² op een zeer gunstige locatie in het Emmakwartier op loopafstand van de binnenstad, stadspark de Westerhout, scholen en winkels. De uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het Emmakwartier staat bekend om haar karakteristieke en stijlvolle woningen en dit huis past hier uitstekend bij. De buurt wordt momenteel door de gemeente in samenwerking met landschapsarchitecten aangepast, waarbij het groen, de bestrating en de speelplaatsen duurzaam en stijlvol worden vervangen.

INDELING:
Begane grond:
Entree naar de vestibule met garderobe mogelijkheid en toegang tot de royale hal. De vestibule en de hal zijn beide afgewerkt met een originele marmerenvloer en glad gestuukte wanden. De hal geeft toegang tot de kelder (met stahoogte) en de toiletruimte met fonteintje. In de kelder is de cv-ketel gesitueerd (Nefit Ecomline HR43 uit 2009).

De licht afgewerkte woonkamer-en-suite is voorzien van een eikenhoutenvloer met visgraatmotief en origineel ornamenten plafonds. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw en er is een houtkachel aanwezig in de voorkamer. De schuifdeuren zijn mooie paneeldeuren voorzien van kanaal geslepen glas. Aangrenzend bevindt zich de serre met openslaande deuren naar de achtertuin.

De ruime keuken is bereikbaar via de hal en de serre en heeft een mooi uitzicht op de achtertuin. De hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven (Atag), 5-pitsgaskookplaat voorzien van 1 wokbrander, vlakscherm afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser (Atag) en in een apart blok zijn de koelkast en vriezer gesitueerd. Via de keuken is de tuin bereikbaar.

Achtertuin:
Heerlijk diepe stadstuin voorzien van sierbestrating, mooi gemetselde stenen erfafscheidingen, diverse groene borders en meerdere terrassen. Een tuin waar je zowel 's ochtends als in de namiddag heerlijk in de zon kunt zitten op een mooie dag. Er is een vrijstaande, hardhouten schuur aanwezig voorzien van een lessenaarsdak met pannen gedekt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met opstelling voor de wasmachine- en droger, 2 royale slaapkamers (beide circa 18m²) en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer, glad gestuukte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 4 inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, 2 wastafels, een toilet, brede spiegel en handdoekradiator. Via een deur in de badkamer is een klein balkon bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een bordestrap is de royale verdieping bereikbaar met een tweede badkamer en 2 ruime slaapkamers (circa 22 en 16m²) voorzien van een tussendeur. Op de gehele verdieping ligt een eiken lamelparketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 Velux dakramen voor extra daglicht en de kamer aan de achterzijde over een dakkapel voorzien van dubbele beglazing. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, 2 wastafels, een toilet en een kleine dakkapel voorzien van enkele beglazing.

Bijzonderheden:
- het betreft een beeldbepalend pand
- de meterkast is voorzien van 8 groepen
- de woning beschikt over mooie paneeldeuren met architraven en fraai hang- en sluitwerk
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- de achtergevel is gestuukt en de voorgevel is traditioneel gemetseld
- de kruipruimte onder het huis is voorzien van isolatiemateriaal op de bodem
- de woning heeft twee cv-ketels. Één voor de verwarming van het huis en één voor het warme water van de twee badkamers (Intergas HRE, bouwjaar 2018 en Nefit Ecomline, 2009).
- de twee ronde gietijzeren ramen in het trappenhuis zijn voorzien van enkele beglazing

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
208 m2
Tuinoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
891 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1914
Hoofdtuin
Achtertuin, Noordoost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, Tv kabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand steen

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige