Alkmaar Luttik Oudorp 98 * € 1.750 p.m.
Wonen aan het altijd mooie en gezellige Luttik Oudorp? De winkels en terrassen op loopafstand en altijd uitzicht op de gracht? Dit hoogwaardig afgewerkte grachtenpand is dan de perfecte woning! Naast wonen biedt het pand tevens de perfecte mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor of bedrijfsruimte op de begane grond.

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan het altijd mooie en gezellige Luttik Oudorp? De winkels en terrassen op loopafstand en altijd uitzicht op de gracht? Dit hoogwaardig afgewerkte grachtenpand is dan de perfecte woning! Naast wonen biedt het pand tevens de perfecte mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor of bedrijfsruimte op de begane grond.

De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt nu een ruime parkeermogelijkheid (circa 68,5m²) maar kan eenvoudig getransformeerd worden tot kantoor of bedrijfsruimte waardoor werken en wonen gecombineerd kan worden. Op de eerste verdieping bevindt zich de modern afgewerkte bovenwoning van 132m2. Het pand is in 2011 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt het karakter van toen met het comfort van nu. De bovenwoning is voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken en ruime badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig en met gemak kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De bovenwoning is in zijn geheel afgewerkt met lichte wanden en plafonds en een laminaatvloer.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte/garage en trapopgang naar de bovenwoning. De multifunctionele ruimte biedt met gemak plaats voor 3 auto’s, maar kan ook worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. De ruimte beschikt over een trapkast en aan de voorzijde over openslaande garagedeuren met een zijdeur.

1e verdieping:
Overloop met toilet geeft toegang tot de zeer royale woonkamer met zithoek over de volle breedte van de woning met lage ramen en dubbele Franse balkons. De berging/bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Aan de achterzijde is de moderne, licht afgewerkte keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en wijnkoeler. Via openslaande deuren is het balkon (circa 10m²) bereikbaar dat is gelegen op het noordoosten.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit moment zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig (circa 21 en 19m²), maar door de aanwezigheid van een extra deur kan er gemakkelijk een extra slaapkamer worden gecreëerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een Velux dakraam. De riante overloop is voorzien van een brede kastenwand en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar die over de gehele lengte van de woning loopt.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning staat tevens te koop
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektra
- Huurprijs is exclusief gemeentelijke belastingen
- Huurperiode max. 2 jaar

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
715 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
2011
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Garage
Geen garage
Tuin
Geen tuin
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Dak
Schilddak
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Foto's

Plattegrond

Overige