Alkmaar Spoorstraat 39 € 325.000 k.k.
In de sfeervolle Spoorbuurt, op enkele minuten loopafstand van het NS-Station en de binnenstad, ligt dit karakteristieke herenhuis met prachtige authentieke details. De woning ligt op een toplocatie want alle voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en het O.V. liggen binnen loopafstand. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, maar heeft mooie hoge plafonds, een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een riante zolderverdieping waar makkelijk 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Achter de woning ligt nog een heerlijke tuin op het zuidwesten!

INDELING:
Begane grond:
Entree via de klassieke hal met toilet, meterkast (8 groepen, nieuwe meter, aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Uitgebreide omschrijving

In de sfeervolle Spoorbuurt, op enkele minuten loopafstand van het NS-Station en de binnenstad, ligt dit karakteristieke herenhuis met prachtige authentieke details. De woning ligt op een toplocatie want alle voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en het O.V. liggen binnen loopafstand. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, maar heeft mooie hoge plafonds, een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een riante zolderverdieping waar makkelijk 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Achter de woning ligt nog een heerlijke tuin op het zuidwesten!

INDELING:
Begane grond:
Entree via de klassieke hal met toilet, meterkast (8 groepen, nieuwe meter, aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Het toilet is voorzien van een originele lichtblauwe wandtegel en een fonteintje. Vanuit de hal is er een hooggeplaatst glas in lood raam naar de keuken aanwezig.

De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van hoge plafonds en een houten vloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee hoge ramen met glas in lood details en aan de achterzijde een zonnige serre.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van veel kastruimte, 5-pits kookstel (SMEG), koelkast, oven (SMEG), vaatwasser (SIEMENS) en een afzuigkap (SIEMENS). Naast een lichtgrijze natuurstenen vloer is er een klein ontbijtbarretje geplaatst om de keuken en woonkamer gedeeltelijk te scheiden.
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken, hier bevinden zich de C.V.-ketel (Vailliant VHR, 2003) en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken en de serre is er toegang naar de heerlijk tuin op het zuid westen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 13m²) heeft openslaande deuren naar het platte dak en deze kamer beschikt over een wastafel en vaste kastruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde (circa 12m²) beschikt over twee vaste kasten. De kleine slaapkamer aan de voorzijde (circa 4m²) kan ook dienen als werkkamer.
De badkamer is voorzien van rood tegelwerk en beschikt over een ligbad, wasbak en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte maar hier kunnen met gemak 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Deze verdieping is extra sfeervol door de karakteristieke balken en houten vloer. De verdieping beschikt over een grote vast kast en aan de voorzijde kastruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van authentieke details als paneeldeuren, glas in lood en hoge plafonds.
- De woning beschikt over een houten constructievloer, bij de hal en keuken, waar natuursteen ligt is er een betonnen vloer aanwezig. De bijkeuken is ook voorzien van een betonnen vloer.
- Schilderwerk voorzijde 2017, schilderwerk achterzijde 2014.
- in 2004 zijn de goten aan de voor- en achterzijden vervangen door zinken goten.
- in 2004 is het dak vervangen, gerepareerd en geïsoleerd.
- in 2002 zijn de platte daken vervangen.
- Keuken en badkamer verdienen wat aandacht.
- Platte dak is geen officieel dakterras, dit kan wel gerealiseerd worden.
- Parkeren via een parkeervergunning (€ 64,60 per jaar, 2019).
- Er is een steeg, verkoper heeft hiervan een sleutel, maar de erfdienstbaarheid is niet in een eigendomsbewijs vastgelegd.

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
129 m2
Tuinoppervlakte
20 m2
Perceeloppervlakte
98 m2
Inhoud
477 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1908
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidwest
Tuin
Achtertuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Inpandig
Onderhoud buiten
Redelijk
Onderhoud binnen
Redelijk
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Plattegrond

Overige