Alkmaar Hazenkoog 35 F € 179.000 k.k.
Op het dynamische bedrijventerrein Beverkoog staat aan Hazenkoog 35F dit multifunctionele bedrijfspand met showroom, kantoorruimte, bedrijfsunit en gelegen op een hoek, te koop. Het object heeft een oppervlakte van ca. 150 m² bvo op de begane grond en ca. 150 m² bvo op de eerste verdieping en bied daarmee vele mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Entree naar showroom met gesausde wanden, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en vloerbedekking. Verwarming en airco middels klimaatbeheersingssysteem. De showroom geeft doorgang naar de bedrijfsunit met betonvloer die tevens begaanbaar is via een aparte entree en beschikt over een overhead deur. Op de begane grond is tevens het toilet, wastafel met boiler en de meterkast

1e verdieping

Uitgebreide omschrijving

Op het dynamische bedrijventerrein Beverkoog staat aan Hazenkoog 35F dit multifunctionele bedrijfspand met showroom, kantoorruimte, bedrijfsunit en gelegen op een hoek, te koop. Het object heeft een oppervlakte van ca. 150 m² bvo op de begane grond en ca. 150 m² bvo op de eerste verdieping en bied daarmee vele mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Entree naar showroom met gesausde wanden, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en vloerbedekking. Verwarming en airco middels klimaatbeheersingssysteem. De showroom geeft doorgang naar de bedrijfsunit met betonvloer die tevens begaanbaar is via een aparte entree en beschikt over een overhead deur. Op de begane grond is tevens het toilet, wastafel met boiler en de meterkast

1e verdieping
Via de deur aan de zijkant van het pand is de mogelijkheid de 1e verdieping te betreden. De 1e verdieping beschikt over 4 kamers, pantry en een apart toilet. Verwarming en airco middels klimaatbeheersingssysteem. De pantry beschikt over een boiler voor warm en koud water. Twee kamers aan de voorzijde beschikken over te openen ramen, laminaat vloer, gestuukte wanden en systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen. De derde kamer beschikt over laminaat vloer, gestuukte wanden en systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen. De vierde, grotere kamer met royale opslag, is voorzien van laminaat vloer, gesausde wanden en verlichtingsarmaturen.

Buitenruimte
Een twee/twaalfde aandeel in het tot mandeligheid bestemde terrein, grenzend aan Hazenkoog 35F, kadastraal bekend als gemeente Alkmaar, sectie M nummer 800, voor het geheel groot zeven are zeventien centiare, welke mandeligheid is bestemd tot parkeerplaatsen, in- en uitrit en toegangsweg om te komen en te gaan van en naar de openbare weg Hazenkoog. Aan de voorzijde van het pand is er een deel eigen terrein met parkeermogelijkheid.

Roerende zaken
De volgende roerende zaken zijn bij oplevering niet meer in het pand aanwezig:

Begane grond:
Bureaus, stoelen, balie, tafels, printers, computers, kapstokken, archiefkasten.

Eerste verdieping:
Tafels, stoelen, koelkast, magnetron, waterkoker, klokken, spiegels, schilderijen/foto’s, kapstokken, kasten, beamer, magazijnkasten, computers, printers.


De volgende roerende zaken blijven in het pand achter:

Begane grond:
De werkbank in de garage, de vloerbedekking, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen, boiler, gordijnen.

Eerste verdieping:
Laminaat vloer, luxaflex, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen, boiler in het keukenblok, klimaatbeheersingssystemen, thermostaat.

Kerngegevens / Oppervlakte
Begane grond: Ca. 140 m²
1e verdieping: Ca. 140 m²

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Hazenkoog te Alkmaar en ligt op een gunstige locatie op het bedrijventerrein “Beverkoog”. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Rijksweg A9 en de Provinciale wegen N249, N508 en N245

Parkeren
Parkeren kan openbaar en op eigen terrein.

Koopsom/ Vraagprijs
€ 179.000,- k.k. exclusief B.T.W.

Aanvaarding
In nader overleg, kan spoedig.

Oplevering
Het object wordt leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik geleverd.

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014) vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting: 6% van de koopsom.
De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper. De notariskosten in verband met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van hypotheken en/of beslagen die op de onroerende zaak rusten, zijn voor rekening van verkoper. De notariskosten in verband met het vestigen van een hypotheek met betrekking tot de onroerende zaak zijn voor rekening van koper. Eventuele aanvullende notariskosten, zoals de kosten van een volmacht en de kosten van een tolk, zijn voor rekening van de partij die hiervan gebruik maakt.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar, Sectie: M, Nummer: 799

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Vereniging van Eigenaren
Op dit moment is er bij het bedrijfscomplex waarvan het aangeboden object deel uit maakt geen Vereniging van Eigenaren.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beverkoog ”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente. De beschrijving van het bestemmingsplan is toegevoegd onder de button brochure.

Onderstaande clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Niet zelf gebruikt clausule
- Overdrachtsbelasting
- Meetinstructie

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor foutieve meetuitkomsten. De koper is in de gelegenheid gesteld het verkochte zelf in te (laten) meten en heeft hier geen gebruik van gemaakt.

Disclaimer:
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
informatie@leygraafmakelaars.n

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort bedrijf
Bedrijfsruimte
Oppervlakte
302 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend

Foto's

Plattegrond

Overige