Alkmaar Kennemerstraatweg 118 € 355.000 k.k.
Nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, de Alkmaarder Hout, sportaccommodaties, het Heilooërbos en uitvalswegen richting Den Helder en Amsterdam, bevindt zich dit karakteristieke vooroorlogse herenhuis. Deze woning is voorzien van een monumentale gevel met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin op het westen. Door de hoge plafonds in de woonkamer is de lichtinval optimaal en wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met grenen houten vloer en gestuukte wanden, garderobe met kastruimte en meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de gasmeter.

Uitgebreide omschrijving

Nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, de Alkmaarder Hout, sportaccommodaties, het Heilooërbos en uitvalswegen richting Den Helder en Amsterdam, bevindt zich dit karakteristieke vooroorlogse herenhuis. Deze woning is voorzien van een monumentale gevel met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin op het westen. Door de hoge plafonds in de woonkamer is de lichtinval optimaal en wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met grenen houten vloer en gestuukte wanden, garderobe met kastruimte en meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de gasmeter.

De ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en aan de achterzijde over openslaande deuren. De wanden zijn gestuukt en er ligt een grenen houten vloer. In de woonkamer staat een moderne, open trap naar de verdieping. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, vaatwasser, 4-pitskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, rvs-gootsteen en close-in-boiler (Daalderop, 10 liter). In de uitbouw zijn tevens het toilet en een wasruimte aanwezig met de aansluiting voor wasmachine en droger.

Achtertuin:
De ruime tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de steeg met achterom. De tuin is circa 17,50 meter diep, is gelegen op het noordwesten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin staat een groot houtenschuurtje en er is een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft via mooie paneeldeuren toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over gestuukte wanden en plafond, een eikenhoutenvloer en openslaande deuren naar het balkon met stenen balustrade. De openslaande deuren beschikken over vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking. Ook hier zijn openslaande deuren aanwezig naar een balkon voorzien van bitumen en een houten balustrade.

Zolderverdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. De grote ruimte is op dit moment in gebruik als werkplek en muziekruimte, maar kan ook worden ingericht als derde slaapkamer. In de schuine kap is bergruimte aanwezig en aan de voorzijde bevindt zich een kleine dakkapel. De cv-ketel is hier gesitueerd (Remeha, 2009/2010).

Bijzonderheden:
- Er is een steeg aanwezig met achterom.
- De gevel is aangemerkt als gemeentelijk monument.
- Er is een eenvoudige manier om meer m² te realiseren op de begane grond en eerste verdieping.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
103 m2
Tuinoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
433 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1908
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Tv kabel
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand hout

Foto's

Plattegrond

Overige