Alkmaar Rozenstraat 1 € 325.000 k.k.
Liefhebbers van jaren '30 woningen opgelet! Als je opzoek bent naar een ruime gezinswoning met een typische jaren '30 uitstraling dan ben je bij de Rozenstraat 1 aan het juiste adres! De woning heeft een degelijke bouw, originele details, maar mag gemoderniseerd te worden. Een groot voordeel want je kunt er je droomhuis van maken.
Op dit moment beschikt de woning over een lichte tuingerichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers waarvan er 2 zijn gerealiseerd op de ruime zolder, en een heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in de Bloemwijk. Het is een kindvriendelijke en gezellige wijk nabij het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het park Alkmaarderhout. Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:

BEGANE GROND:

Uitgebreide omschrijving

Liefhebbers van jaren '30 woningen opgelet! Als je opzoek bent naar een ruime gezinswoning met een typische jaren '30 uitstraling dan ben je bij de Rozenstraat 1 aan het juiste adres! De woning heeft een degelijke bouw, originele details, maar mag gemoderniseerd te worden. Een groot voordeel want je kunt er je droomhuis van maken.
Op dit moment beschikt de woning over een lichte tuingerichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers waarvan er 2 zijn gerealiseerd op de ruime zolder, en een heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in de Bloemwijk. Het is een kindvriendelijke en gezellige wijk nabij het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het park Alkmaarderhout. Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin is de originele voordeur bereikbaar met een glas in lood raampje en de originele brievenbus. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met vestibule waar de meterkast, kelder en een separaat toilet zijn geplaatst. De hal is voorzien van een typische jaren '30 wandtegel.

De voormalige woonkamer en suite is nu één ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde is de karakteristieke jaren '30 erker aanwezig en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. De bovenlichten van de openslaande deuren zijn voorzien van glas in lood ramen.
De jaren '70 keuken is bereikbaar vanuit de hal en geeft tevens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals: oven, gaskookplaat en een koelkast.
De heerlijke stadstuin ligt op het zuiden en is bijna volledig bestraat. Aan de zijkant van de tuin zijn groene borders aangebracht. De tuin is voorzien van een achterom met schuifdeur en een stenen schuur, voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Door de hoekligging van de woning beschikt het trappenhuis over veel lichtinval door de mooie glas in lood ramen aan de zijkant van het huis. De overloop geeft toegang tot een vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer (circa 11m²) aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen waardoor de kamer licht is. De grote slaapkamer (circa 11m²) aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, wastafel met koud water en openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuiden. De kleine slaapkamer (circa 5 m²) aan de achterzijde is voorzien van een kleine nis en een raam met zicht op het balkon en de achtertuin.
De badkamer is geheel betegeld en doordat deze aan de voorzijde van de woning is geplaatst beschikt de badkamer over een raam en veel licht. De badkamer is voorzien van een douchecabine, grote wastafel met meubel, toilet en de wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst waardoor de tweede verdieping extra ruim is. Aan de voorzijde is er een slaapkamer (circa 9m²) gerealiseerd die toegang geeft aan de zolder. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer (circa 10m²) gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een wastafel met koud water.

BIJZONDERHEDEN
- Meterkast is voorzien van 4 groepen, aardlekschakelaar, gas- en elektrameter.
- Erfdienstbaarheid van overpad voor de steeg.
- De woning beschikt over veel originele details als glas in lood ramen en paneeldeuren.
- CV-ketel Intergas Kompakt HR-ketel, 2010
- Overdracht van de woning dient plaats te vinden bij notariskantoor Notaria in Alkmaar (kosten € 1.195,-).
- De Bloemwijk wordt gedeeltelijk vernieuwd. De huurwoningen die niet meer voldoen aan de standaards van deze tijd, worden gesloopt en vervangen door nieuwe woningen. Voor meer informatie over de procedure en het plan verwijzen wij naar de website: http://bloemwijkalkmaar.nl/. De Rozenstraat ligt overigens niet in de directe nabijheid van de bouwplannen.

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
124 m2
Tuinoppervlakte
56 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
476 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1938
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidwest
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Tv kabel
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige