Alkmaar Regulierslaan 18 € 359.000 k.k.
Voor de jaren '30 liefhebber!
Op een toplocatie nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, de Alkmaarder Hout, sportaccommodaties, het Heilooërbos en uitvalswegen richting Den Helder en Amsterdam, bevindt zich deze karakteristieke jaren '30 erkerwoning. Dit royale herenhuis is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een heerlijke diepe tuin. Ruimte kom je zeker niet te kort, er is voldoende opbergruimte voor een groot gezin middels de grote bergvliering en kelder! De woning beschikt over authentieke details zoals: glas in loodramen, paneeldeuren en de karakteristieke erker. Ook biedt de woning veel privacy, zowel aan de voor als achterzijde is er geen inkijk!

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via de karakteristieke glas in lood deur. De ruime en lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelder en meterkast.

Uitgebreide omschrijving

Voor de jaren '30 liefhebber!
Op een toplocatie nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, de Alkmaarder Hout, sportaccommodaties, het Heilooërbos en uitvalswegen richting Den Helder en Amsterdam, bevindt zich deze karakteristieke jaren '30 erkerwoning. Dit royale herenhuis is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een heerlijke diepe tuin. Ruimte kom je zeker niet te kort, er is voldoende opbergruimte voor een groot gezin middels de grote bergvliering en kelder! De woning beschikt over authentieke details zoals: glas in loodramen, paneeldeuren en de karakteristieke erker. Ook biedt de woning veel privacy, zowel aan de voor als achterzijde is er geen inkijk!

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via de karakteristieke glas in lood deur. De ruime en lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelder en meterkast.
De hal is voorzien van een laminaatvloer met houtmotief. Onder de trap zit een diepe kelder met veel opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijk apparatuur. Het toilet is voorzien van een wandtoilet en fonteintje en geheel betegeld.

De sfeervolle woonkamer (circa 32m²) is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en grote ramen aan de achterzijde. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is de woonkamer erg ruim. Door de moderne gashaard en karakteristieke glas in lood ramen die in de bovenlichten van de erker zijn verwerkt blijft de woonkamer zeer sfeervol, ondanks de grote ruimte! De vloer in de woonkamer is voorzien van laminaat met een houtmotief en de muren zijn gestuukt in sfeervolle kleuren passend bij het karakter van de woning.

De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning heeft een L-vormige opstelling waardoor de ruimte goed benut wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat (5 pits en 1 wokbrander) en een brede RVS afzuigkap. Er is op het moment geen vaatwasser aanwezig maar deze kan wel worden aangesloten. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

TUIN:
De zonnige diepe achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating in combinatie met groenborders. De tuin heeft een ligging op het noord-oosten maar op een zonnige dag kun je van de zon genieten door de diepte van de tuin. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar en er is een met spouwmuur uitgevoerden stenen berging aanwezig voorzien van een keukenblok, water en rioolaansluiting.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant en is voorzien van een vaste kast, witte laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt op het noord-oosten waardoor je in de ochtend heerlijk kan genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een karakteristieke erker die de kamer extra ruim en licht maakt. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is in gebruik als walk in closet, maar is goed te benutten als extra slaapkamer. De kasten in deze kamer kunnen overgenomen worden.

De moderne badkamer (2015) is voorzien van elektrische vloerverwarming, wanden betegeld tot aan het plafond, inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een stort en handdouche, wandtoilet, design radiator, wastafelmeubel met Belgisch hardstenen dubbele wasbak.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop wordt in gebruik genomen als werkkamer en geeft toegang tot twee slaapkamers. Door de dakkapellen over de gehele breedte van de kamer zijn deze kamers heerlijk licht en ruim. Beide kamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

VLIERING:
De vliering is bereikbaar via een steektrap, netjes weggewerkt in een luik in het plafond. De bergvliering (stahoogte) is geschikt voor opbergruimte en de CV-ketel is hier geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
- Originele paneeldeuren zijn aanwezig.
- Karakteristieke glas in lood ramen.
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning.
- Voldoende parkeermogelijkheden.
- Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- CV ketel, intergas combiketel (2004).
- Recht van overpad benoemd in het eigendomsbewijs voor het gebruik van de steeg.
- De woning betreft een beeldbepalend pand. Voor meer informatie over beeldbepalende panden in Alkmaar: https://www.alkmaar.nl/Beeldbepalende_panden.html

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
117 m2
Tuinoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
475 m3
Aantal woonlagen
5
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1935
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Noordoost
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht, Gestoffeerd
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Tv kabel
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

Overige