Alkmaar Kennemerpark 8 € 750.000 k.k.
Kennemerpark, een begrip voor velen in Alkmaar met een rijk verleden. Vanuit dit monumentale pand beleef je het echte stadsleven! Je kijkt namelijk uit op het Kennemerpark en de singel; de vesting met prachtige oude bomen. En daarnaast ligt het centrum van Alkmaar bijna in de achtertuin, vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde zie je dan ook de waagtoren en de grote kerk, stadser kan het bijna niet!

Dit karakteristieke herenhuis is in 2007 compleet gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details zoals de hoge plafonds en ruim opgezette kamers. De woning is onder andere voorzien van een woonkeuken in het souterrain, een lichte en ruime woonkamer, een heerlijke tuin met veel zon, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

INDELING:

Uitgebreide omschrijving

Kennemerpark, een begrip voor velen in Alkmaar met een rijk verleden. Vanuit dit monumentale pand beleef je het echte stadsleven! Je kijkt namelijk uit op het Kennemerpark en de singel; de vesting met prachtige oude bomen. En daarnaast ligt het centrum van Alkmaar bijna in de achtertuin, vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde zie je dan ook de waagtoren en de grote kerk, stadser kan het bijna niet!

Dit karakteristieke herenhuis is in 2007 compleet gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details zoals de hoge plafonds en ruim opgezette kamers. De woning is onder andere voorzien van een woonkeuken in het souterrain, een lichte en ruime woonkamer, een heerlijke tuin met veel zon, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

INDELING:
Entree via de statige hal met hoge plafonds voorzien van stuukwerk, sierlijsten en ornamenten en een Belgische hardstenen vloer. Vanuit de hal heb je door de grote open kozijnen, voorzien van glas, doorkijk naar de woonkamer wat een open en licht effect geeft Via de hal is er toegang tot de woonkamer en het souterrain.

SOUTERRAIN:
Het souterrain is ingericht als gezellige woonkeuken waar je een culinaire avond kunt houden. Door de glazen plaat in de vloer van de woonkamer krijgt de woonkeuken extra lichtinval en doordat de keuken zich deels boven het maaiveld bevindt heeft het ook nog een speels effect op de ruimte.

De keuken is voorzien van een massief kersenhouten keukenblok met een Belgisch hardstenen werkblad. Het keukenblok beschikt over veel opbergruimte door kastjes en de soft-close lades. Een ingebouwde kastenwand zorgt voor nog meer ruimte en is voorzien van een wijnrek. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, brede oven, kookplaat met 6 branders en een ingebouwde afzuigkap met extra zware motor.
De wanden zijn gestuukt en geïmpregneerd. De vloer is voorzien van een Belgisch hardstenen tegel.

BEGANE GROND:
De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, een houten vloer (Jatoba), originele marmeren schouwen versierd met ornamenten, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, diepe vaste kast en een uitbouw. De uitbouw is voorzien van een schuifdeur (panelendeur), plavuizenvloer (diagonaal gelegd) en garderobe. Door het hoogte verschil heeft de woonkamer een speelse indeling.

De hal aan de achterzijde van de woning is voorzien van een toiletruimte en geeft toegang tot de bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje, betegeling tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegel. De bijkeuken is via dit halletje bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en een kast waarin de cv-opstelling (Daalderop combifort 24/80plus) is weggewerkt. Via een trap met 4 treden is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating, een erfafscheiding van afwisselend stenen en hout aan de oostzijde, een stenen erfafscheiding aan de west- en achterzijde, een achterom, een houten afdak voor fietsen en veel zon door de diepte van de achtertuin. (zomerdag tot circa 18.00 uur).

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar en een separaat toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje.
De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en voorzien van een vaste boekenkast tot aan het plafond, diverse inbouwspots, een mooi gestuukt plafond met ornament, diepe kast met planken en een prachtig uitzicht naar de waagtoren. Van deze kamer kun je een ruime slaapkamer maken.
De ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon toegang tot een eigen badkamer.

De badkamer op deze verdieping is te bereiken via de hoofdslaapkamer en is voorzien van een grote inloopdouche met vaste douche vanuit het plafond (Axor/Hansgrohe) aparte handdouche, brede wastafel, spiegel met verlichting erboven en diverse inbouwspots. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een plavuizenvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een hoogte tot in de nok, waardoor de balken in het zicht zijn.
De praktisch ingedeelde badkamer op de tweede verdieping is voorzien van een douchecabine onder de schuine kap, wastafel, designradiator, inbouwspots, elektrische ventilatie, antracietkleurige plavuizenvloer, witte wandbetegeling tot aan het plafond.

BIJZONDERHEDEN:
- Meterkast is voorzien van 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar, gasmeter, vloerverwarming unit.
- Al het leidingwerk vervangen in 2007.
- Bij langdurige regenval kan de voorraadkast in de woonkeuken vochtig worden (geen lekkage).
- De gehele woning is voorzien van nieuwe paneeldeuren (2007).
- Het schilderwerk van de woning is goed.
- Het betreft een beeldbepalend pand.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
167 m2
Tuinoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
695 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1895
Hoofdtuin
Achtertuin, Noord
Tuin
Achtertuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

Plattegrond

Overige