Alkmaar Egmonderstraat 8 € 849.000 k.k.
Gelegen in één van Alkmaars mooiste wijken staat deze prachtige, zeer fraaie stadsvilla die uitkijkt op het Rozenpark en het Nassauplein met de binnenstad op een paar minuten lopen. De woning is een beeldbepalend pand en is in 2007/2008 grondig gemoderniseerd en luxe afgewerkt naar de eisen van deze tijd met behoud van originele details en sfeer, zoals ornamenten op het plafond en glas-in-loodramen. Het huis beschikt over een royale woonkamer met open haard, moderne open keuken, twee mooie badkamers en 5 slaapkamers. De fraai aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in één van Alkmaars mooiste wijken staat deze prachtige, zeer fraaie stadsvilla die uitkijkt op het Rozenpark en het Nassauplein met de binnenstad op een paar minuten lopen. De woning is een beeldbepalend pand en is in 2007/2008 grondig gemoderniseerd en luxe afgewerkt naar de eisen van deze tijd met behoud van originele details en sfeer, zoals ornamenten op het plafond en glas-in-loodramen. Het huis beschikt over een royale woonkamer met open haard, moderne open keuken, twee mooie badkamers en 5 slaapkamers. De fraai aangelegde diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.

Het Nassaukwartier kenmerkt zich door ruimte, rust, groen, natuur en schoonheid. De bebouwing is afwisselend en uitgevoerd door bekende architecten. Zo'n woonomgeving met zoveel ruimte en mooi uitzicht, brede lanen, pleinen en straten en een overvloed aan parkeergelegenheid is uniek. En dit op loopafstand van het 400-jaar oude Alkmaarder Hout, waar het Nassauplein ooit deel vanuit maakte, of beter gezegd nog steeds onderdeel van is.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een mooie marmeren plavuizenvloer (Carrara), gestuukt plafond met inbouwspots en gestuukte wanden. In de hal bevindt zich het moderne toilet met fonteintje en de meterkast die is voorzien van 9 groepen, waarvan 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. De hal is heerlijk licht door de boven- en zijlichten voorzien van glas-in-loodramen naast de voordeur. Er is een kelderruimte aanwezig zonder stahoogte die ideaal is voor voorraadopslag. Via de kelder is de kruipruimte toegankelijk. Via een paneeldeur in de hal die voorzien is van facet geslepen glas en glas-in-loodramen is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker met bovenlichten voorzien van glas-in-loodramen en een voorzetraam. Er is een mooie open haard aanwezig met Belgisch hardstenen schouw en een gesloten systeem (glas van Stüv). Het plafond beschikt over diverse authentieke ornamenten, op de vloer ligt een hardhouten massieve Jatoba vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz met een sierlijst die doorloopt in het plafond. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin (voorzien van dubbele beglazing).

De moderne keuken (2008) is voorzien van witkleurige massieve eikenhouten kastdeuren en een Belgisch hardstenen aanrechtblad, waarvan de zijkant gezoet is langs de rand. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser (Miele), rvs-spoelbak met mengkraan en Quooker, koelkast (Bosch), 6-pits fornuis met dubbele oven (M-system) en ingebouwde afzuigkap.

De bijkeuken is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer en glad afgewerkte wanden. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier aanwezig en de cv-ketel (Nefit combiketel HR ecomline, 2007) is hier gesitueerd.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers (circa 15, 14 en 5m²) aanwezig en de eerste badkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote schuifkastenwand en openslaande deuren naar het dakterras (circa 15m²). Het dakterras loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van terrastegels, een houten balkonhek en erfafscheidingen naar de buren. Slaapkamer 2 (circa 15m²) is voorzien van een vaste kast, radiator, gestuukt plafond en draai-/kiepraam voorzien van roedeverdeling met glas-in-lood verwerkt in de dubbele beglazing. Er is vanuit deze kamer mooi zicht op het Rozenpark en het Nassauplein.

De mooie badkamer (2008) is betegeld tot aan het plafond met een witte wandtegel en op de vloer ligt een antracietkleurige tegel in natuurstenen look die diagonaal is gelegd. De badkamer beschikt over een douche met glazen douchewand, wandtoilet, dubbele wastafel met Belgisch hardstenen planchet en inbouwspots. Naast elektrische ventilatie is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, 2 slaapkamers en een tweede moderne badkamer (2008). De lichte overloop is afgewerkt met wanden voorzien van houten betimmering in de oude look en nieuwe paneeldeuren. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer op de eerste verdieping en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, toilet, ronde wasbak, handdoekradiator, raam en mechanische ventilatie. Het balkenplafond is in het zicht en er zijn inbouwspots aanwezig.

Slaapkamer 4 (circa 11m²) beschikt over een vaste kast, een raam met roedeverdeling en nieuwe kozijnen, gestuukte wanden en een balkenplafond met ertussen stucwerk. Slaapkamer 5 (circa 20m²) heeft een speelse kap met een balken plafond en is voorzien van een kleine dakkapel en Velux dakraam. Door draadglas in het dak is er veel lichtinval aanwezig. Deze slaapkamer heeft eveneens een mooi uitzicht op het Rozenpark en het Nassauplein.

Achtertuin:
De fijne achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse groene borders. Er is een terras aan huis gecreëerd en een terras achter in de tuin waar je zomerdag van ’s ochtends vroeg tot circa half 7 in de zon kunt zitten. De erfafscheidingen met de buren zijn deels groen en deels voorzien van een houten schutting. De tuin is via een achterom bereikbaar en er is klein schuurtje aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het betreft een beeldbepalend pand.
- nabij NS-station en uitvalswegen
- De achtergevel van de eerste en tweede verdieping is vernieuwd. De gevel is opnieuw opgemetseld en de kozijnen en deuren zijn in oude stijl vervangen. De voorzijde is aan de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met een houtnerf motief en glas-in-loodramen erboven.
- De voorgevel is gereinigd en voorzien van een mooie snijvoeg.
- De woning is recent binnen en buitenom geschilderd.
- Op de begane grond zijn nieuwe paneeldeuren geplaatst van het oorspronkelijke model, evenals het hang- en sluitwerk.
- Ornamenten plafond in de woonkamer
- Diverse radiatoren zijn vervangen, onder andere bij de achterzijde eerste verdieping en in de badkamers.
- De dakbedekking van het schuurtje is vervangen
- Woning is voorzien van een alarminstallatie.

Bronvermelding:
Elsinga, J. / collectie Regionaal Archief Alkmaar / RAA011000858

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
172 m2
Tuinoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
647 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1919
Hoofdtuin
Achtertuin, Oost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Mechanische ventilatie
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Verwarming
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige