Alkmaar Schelpenakker 1 € 499.000 k.k.
Unieke kans, karakteristieke nieuwbouwwoning in jaren '30 stijl!

Deze zeer luxe uitgebouwde twee onder één kap woning is recent opgeleverd en helemaal in te richten zoals jij dat wilt! Je hoeft geen maanden te wachten op een nieuwbouwwoning, je kunt zelf een keuken en badkamer uitzoeken en van deze ruime woning in het Vroonermeer jouw droomhuis maken! Waarom zou je wachten?
De woning is voorzien van een uitgebouwde living, 4 royale slaapkamers, vergrootte badkamer, ruime garage en een heerlijke tuin op het zuiden. Pak je kans!!

Nieuwbouwwijk Vroonermeer:
Alkmaars nieuwste woonwijk ligt vlakbij natuurpark het Geestmerambacht, het gezellige centrum van Alkmaar, authentieke omliggende dorpjes, de heerlijke stranden van Egmond en Bergen en is omringt door historische polderlandschappen. Landelijk, groen, waterrijk en duurzaam wonen in de stad. Het kan in Vroonermeer!

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans, karakteristieke nieuwbouwwoning in jaren '30 stijl!

Deze zeer luxe uitgebouwde twee onder één kap woning is recent opgeleverd en helemaal in te richten zoals jij dat wilt! Je hoeft geen maanden te wachten op een nieuwbouwwoning, je kunt zelf een keuken en badkamer uitzoeken en van deze ruime woning in het Vroonermeer jouw droomhuis maken! Waarom zou je wachten?
De woning is voorzien van een uitgebouwde living, 4 royale slaapkamers, vergrootte badkamer, ruime garage en een heerlijke tuin op het zuiden. Pak je kans!!

Nieuwbouwwijk Vroonermeer:
Alkmaars nieuwste woonwijk ligt vlakbij natuurpark het Geestmerambacht, het gezellige centrum van Alkmaar, authentieke omliggende dorpjes, de heerlijke stranden van Egmond en Bergen en is omringt door historische polderlandschappen. Landelijk, groen, waterrijk en duurzaam wonen in de stad. Het kan in Vroonermeer!
Door de diversiteit aan woningen is Vroonermeer een leuke, vriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen. De locatie is ideaal door de ligging nabij de N242 en uitvalswegen, 15 fietsminuten van de Alkmaarse binnenstad, 1,5 km van station Alkmaar Noord en vele voorzieningen.

* Het plan ligt in zowel de gemeente Alkmaar als de gemeente Langedijk. Op het Langedijker deel wordt de Vroonerplas gegraven tussen de Gedempte Veert in Sint Pancras en de huidige Vroonermeerweg. Op het Alkmaarse deel worden straks de huizen gebouwd. Aan de westkant, langs de Schagerweg (N245), komt een groene recreatiestrook die tevens als geluidsbarrière dienst doet voor de N245. Vroonermeer Noord wordt een nieuwbouwwijk met veel groen, veel water en een grote variatie aan woningen.


INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en de uitgebouwde living. De toiletruimte wordt casco opgeleverd en is dus in te richten naar eigen sanitaire smaak.

De uitgebouwde begane grond is 13,6 meter diep en heeft aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een heerlijke lichte living. De keuken wordt casco opgeleverd maar er zijn aansluitingen aangelegd voor een keuken in optie waarvan een impressie is toegevoegd tussen de foto's. Het gaat hierbij om de volgende aansluitpunten; volledige koelkast (eerste kast), volledige vriezer (tweede kast), stoomoven, oven, Qooker, kookplaat, verlichting boven in de regalen, verlichting in de nis, verlichting in het verlaagde plafond boven het kookeiland en stopcontacten in de nis en in het kookeiland.
De living is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte lekker licht is. Door de schuifpui en openslaande deuren is er een open verbinding met de tuin waardoor de woonruimte nog groter aanvoelt.

De tuin is naar eigen smaak in te richten en heeft een ligging op het zuiden. Achter in de tuin staat de riante garage met eigen oprit vanaf de zijstraat.

EERSTE VERDIEPING:
Een ruime overloop geeft toegang tot de master bedroom (circa 18m²) aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers (circa 11m² en 9m²) aan de achterzijde. De vergrootte badkamer (circa 7m²) wordt casco opgeleverd, dit biedt dus de geweldige mogelijkheid om het helemaal in de delen in jouw stijl! De badkamer tussen de foto's is een optiebadkamer om een impressie weer te geven. Er is een aansluiting voor een wirhlpool aangebracht.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte, netjes weggewerkt in een eigen kamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en zonnepanelen aangelegd. Doordat er een dakkapel aanwezig is, is deze verdieping lekker ruim en kan er met gemak één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. Doordat er al een hal is gecreëerd is dit makkelijk te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is geplaatst in de situatietekening onder bouwnummer 1 (laatste foto).
* De keuken, toilet en badkamer worden casco opgeleverd en zijn in te richten naar eigen smaak.
* Aansluiting voor een kookeiland is aanwezig.
* De woonkamer is 2 meter uitgebreid naar achteren en heeft een diepte van 13,6 meter.
* In de woonkamer zijn overal aansluitingen voor plafondspots aangebracht.
* Doordat er een zijtuin aanwezig is, zijn er in de zijgevel openslaande deuren aangebracht.
* De badkamer is vergroot
* Op de tweede verdieping is een aparte kamer gemaakt met deur, luchtventiel en radiator.
* Aansluiting voor zonnepanelen is aanwezig.

De woning is 28 november 2018 opgeleverd. Word jij de eerste bewoner van deze woning op een toplocatie in het kindvriendelijke Vroonermeer?

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
166 m2
Tuinoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
269 m2
Inhoud
665 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
2018
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Schuifpui
Dak
Samengesteld dak
Onderhoud buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Garage
Vrijstaand steen

Foto's

Plattegrond

Overige