Alkmaar Emmastraat 71 € 699.000 k.k.
* English version below *

Wij zoeken leuke nieuwe eigenaren voor de naaste buren!

Het Emmakwartier staat bekend om haar karakteristieke en stijlvolle woningen en dit herenhuis past hier uitstekend bij! De woning is in 1912 onder architectuur gebouwd door de Alkmaarse timmerman Willem Vasbinder in late, sobere Jugendstil. Het herenhuis staat op een perceel van 180m² eigen grond en beschikt over authentieke details gecombineerd met een eigentijdse stijl. De woning beschikt over prachtige hoge plafonds, ruime woonkamer, royale keuken, 6 riante slaapkamers, ruime badkamer en een beschutte, zonnige voor -en achtertuin

Uitgebreide omschrijving

* English version below *

Wij zoeken leuke nieuwe eigenaren voor de naaste buren!

Het Emmakwartier staat bekend om haar karakteristieke en stijlvolle woningen en dit herenhuis past hier uitstekend bij! De woning is in 1912 onder architectuur gebouwd door de Alkmaarse timmerman Willem Vasbinder in late, sobere Jugendstil. Het herenhuis staat op een perceel van 180m² eigen grond en beschikt over authentieke details gecombineerd met een eigentijdse stijl. De woning beschikt over prachtige hoge plafonds, ruime woonkamer, royale keuken, 6 riante slaapkamers, ruime badkamer en een beschutte, zonnige voor -en achtertuin

Het herenhuis staat op een toplocatie net buiten de stadssingel en ligt daardoor op loopafstand van de binnenstad, stadspark de Westerhout, scholen en winkels. Het Emmakwartier wordt op dit moment herontwikkeld door de gemeente in samenwerking met landschapsarchitecten, waarbij het groen en de speelplaatsen duurzaam en stijlvol worden vervangen. De uitvalswegen richting zowel Amsterdam als de kust zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
De volledig bestraatte en grotendeels beschutte voortuin geeft entree naar de woning en is voorzien van een kleine houten overkapping. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor er van de ochtendzon genoten kan worden.

Binnenkomst via de originele, karakteristieke dubbele voordeur uitgevoerd in Jugendstil. De hal is voorzien van gestuukte wanden, een marmeren vloer en de meterkast. Via openslaande deuren is de hal bereikbaar met toegang tot het toilet, kelder (circa 7m²) en de trapkast met wasmachine aansluiting.
De royale woonkamer beschikt over een eikenvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en is voorzien van een moderne open haard met plateau. Aansluitend aan de woonkamer is de serre bereikbaar, de serre wordt door de huidige eigenaar gebruikt als eetkamer. De serre en woonkamer zijn van elkaar gescheiden door een glazen wand.
De hoek opgestelde keuken is voorzien van veel kastruimte, stenen aanrechtblad, inbouw vaatwasser (Bosch), inbouw droger (Bosch), RVS spoelbak en een 5-pits fornuis (M-System) met oven en wokbrander.
Voor extra ruimte is er nog een hoog keukenblok geplaatst met extra voorraadruimte, koelkast (Bosch), inclusief vriesvak en vitafresh lades en een apothekerskast.

Via de keuken is de achtertuin te bereiken, voorzien van sierbestrating, houten erfafscheiding, achterom en wat groenborders. De tuin ligt op het westen waardoor er voldoende zon in de tuin aanwezig is.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een mooie lichte eiken lamelparketvloer in whitewash uitvoering. De grote slaapkamer (circa 19m²) aan de achterzijde van de woning heeft een heerlijk dakterras op het westen en is verder voorzien van een vaste open kastenwand. De grote slaapkamer (circa 19m²) aan de voorzijde is voorzien van een erker. De kleine slaapkamer (circa 6m²) aan de voorzijde heeft toegang tot een Frans balkon via de openslaande deuren.
De nette royale badkamer is voorzien van een crèmekleurige wand- en vloertegel, natuurlijke ventilatie, dubbele wastafel, duoblok toilet en een bad met stortdouche en handdouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap met klassieke spijlen geeft toegang tot de tweede verdieping voorzien van een ruime overloop en drie riante slaapkamers.
De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eiken lamelparketvloer als de eerste verdieping. De grote slaapkamer (circa 14m²) aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met prachtig uitzicht op de Westerhout en open vaste kasten. De grote slaapkamer (circa 17m²) aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten, daarnaast is er nog een kleine slaapkamer aan de voorzijde (circa 9m²).

BIJZONDERHEDEN:
- De woning betreft een gemeentelijk monument.
- Authentieke details als hoge plafonds, paneeldeuren, ramen met roedeverdeling.
- Hoogtes: begane grond: H 3.30m, eerste verdieping: H 3.10m, tweede verdieping H 2.25m
- Meterkast voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, nieuwe gasmeter, watermeter.
- Grotendeels dubbel glas, gedeeltelijke dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw keuken).
- C.V.-ketel Nefit Ecomfit Excellent 30H, bouwjaar 2007.
- Kettingbeding: de woning mag niet worden onttrokken aan de woningvoorraad.
- Erfdienstbaarheid steeg.
- Het betreft een gemeentelijk monumentaal pand. Dit betekent dat u bij de restauratie van deze woning in aanmerking kunt komen voor een monumenten-hypotheek via het Restauratiefonds. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar www.restauratiefonds.nl.
- Via https://www.erfgoedalkmaar.nl/monumenten/subsidie-en-vergunningen/ vindt u meer informatie over subsidies via de gemeente.

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt u op www.Funda.nl of op www.NVM.nl


** ENGLISH VERSION **


We are looking for nice new owners for the neighbors!

The Emmakwartier is known for its characteristic and stylish houses and this mansion fits in perfectly! The house was built in 1913 under architecture by the Alkmaar carpenter Willem Vasbinder in late Jugendstil. The mansion stands on a plot of 180m² land and features authentic details combined with a contemporary style. The house has beautiful high ceilings, spacious living room, spacious kitchen, 6 bedrooms, spacious bathroom and a sheltered, sunny front and back garden.

The mansion is in a prime location just outside the city ring and is therefore within walking distance of the city center, Westerhout city park, schools and shops. The Emmakwartier is currently being redeveloped by the municipality in collaboration with landscape architects, replacing the green areas and the playgrounds in a sustainable and stylish way. The roads to both Amsterdam and the coast are within a few minutes accessible.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
The fully paved and largely sheltered front yard gives entrance to the house. The garden is located on the east, so that the morning sun can be enjoyed.

Entry through the original, characteristic double front door executed in Jugendstil. The hall has plastered walls, a marble floor and the meter cupboard. Through the French doors you can reach the hall with access to the toilet, cellar (approximately 7m²) and a closet with washing machine connection.
The spacious living room has an oak floor and plastered walls. The living room is wonderfully light through the bay window at the front and is equipped with a modern fireplace. Adjacent to the living room is the veranda accessible, the veranda is used by the current owner as a dining room. The veranda and living room are separated by a glass wall.
The corner kitchen is equipped with plenty of closet space, stone worktop, built-in dishwasher (Bosch), built-in dryer (Bosch), stainless steel sink and a 5-burner stove (M-System) with oven and wok burner.
For extra space there is a high kitchen unit with extra storage space, fridge (Bosch), including freezer and vitafresh drawers and a pharmacy cabinet.
Through the kitchen the sheltered back garden can be reached, with ornamental paving, wooden fence and some green borders. The garden is west facing so that there is enough sun in the garden.

FIRST FLOOR:
The first floor has a spacious landing with access to three bedrooms and the bathroom and has a beautiful light oak parquet floor in whitewash version. The large bedroom (approximately 19m²) at the rear of the house has a lovely roof terrace on the west and is equipped with a fixed open closet wall. The large bedroom (approximately 19m²) at the front has a bay window. The small bedroom (approximately 6m²) at the front has access to a French balcony through French doors.
The neat spacious bathroom has a cream-colored wall and floor tile, natural ventilation, double sink, duoblock toilet and a bath with rain shower and hand shower.

SECOND FLOOR:
A staircase with classic bars gives access to the second floor with a spacious landing and three spacious bedrooms.
The bedrooms have the same oak parquet flooring. The large bedroom (approximately 14m²) at the rear is equipped with a dormer window with beautiful views of the Westerhout and open closets. The large bedroom (approximately 17m²) at the front is equipped with two closets, there is also a small bedroom at the front (approximately 9m²).

PARTICULARITIES:
- The house is a municipal monument.
- Authentic details such as high ceilings panel doors, windows with rod distribution.
- Ceiling heigths: ground floor: H 3.30m, first floor: H 3.10m, second floor H 2.25m
- Meter cupboard with 9 groups, 2 earth leakage switches, new gas meter, water meter.
- For the most part double glazed windows , partial roof insulation, partial floor insulation (extension kitchen).
- C.V. boiler Nefit Ecomfit Excellent 30H, built in 2007.
- Clause: the house may not be withdrawn from the housing stock.
- It is a municipal monumental building. This means that during the restoration of this property you can be eligible for a monuments mortgage via the Restoration Fund. For more information we refer you to www.restauratiefonds.nl.
- Via https://www.erfgoedalkmaar.nl/monumenten/subsidie-en-vergunningen/ you will find more information about subsidies via the municipality.


Interested in this property? Contact your NVM purchase broker immediately. Your purchase broker saves you a lot of time, money and worries. Addresses from NVM brokers can be found on www.Funda.nl or on www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
197 m2
Tuinoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
758 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Bouwjaar
1912
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Frans balkon, Tv kabel
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Dak
Samengesteld dak

Foto's

Overige