Alkmaar Rijperwaard 268 € 239.000 k.k.
Deze leuke tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, een nette keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en voldoende bergruimte.

De woning ligt op een gunstige locatie nabij winkelvoorzieningen, OV-station Alkmaar-Noord, zwembad Hoornse Vaart en overige sportvoorzieningen. Het centrum van Alkmaar ligt op enkele fietsminuten afstand en ook de ringweg is met de auto snel bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
De entree/hal is bereikbaar door een boerendeur die ook halfopen kan. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), kast met cv-ketel (Intergas HRE, 2015) en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Uitgebreide omschrijving

Deze leuke tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, een nette keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en voldoende bergruimte.

De woning ligt op een gunstige locatie nabij winkelvoorzieningen, OV-station Alkmaar-Noord, zwembad Hoornse Vaart en overige sportvoorzieningen. Het centrum van Alkmaar ligt op enkele fietsminuten afstand en ook de ringweg is met de auto snel bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
De entree/hal is bereikbaar door een boerendeur die ook halfopen kan. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), kast met cv-ketel (Intergas HRE, 2015) en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

De ruime woonkamer is bereikbaar via een deur met glas en is heerlijk licht door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een halfsteens muur. De lichte, hoek opgestelde keuken (Brugman, 2005) is afgewerkt met soft close lades en een lichtgrijze mozaïek wandtegel op de achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Zanussi, zoals een klein model vaatwasser, koelkast met vriesvak, ingebouwde oven, 4-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. Op de vloer ligt een geblokte plavuis.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een was- c.q. bergruimte toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (circa 12m²) heeft de nok in het zicht, beschikt over een grote schuifkast en is afgewerkt met behang op de wanden. Slaapkamer 2 (circa 6m²) ligt aan de achterzijde van de woning en ook hier is de kap zichtbaar. De ramen in deze kamer zijn voorzien van enkele beglazing.

De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond met een lichte wandtegel en op de vloer ligt een lichtgrijze vloertegel. De badkamer beschikt over een royale douchehoek voorzien van een stortdouche en een handdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. De wasruimte beschikt over de wasmachine-drogeraansluiting en over kastruimte. De omvormers van de zonnepanelen zijn hier gesitueerd. Via de overloop is een kleine bergzolder bereikbaar.

Achtertuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een kleine vijver, houten erfafscheidingen, sierbestrating, houten schuur en een achterom. Achter in de tuin is een veranda gecreëerd met een golfplaten dak. Er is een buitenkraantje aanwezig en 2 wandcontactdozen.

Voortuin:
De aangebouwde halfsteens berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en beschikt over een betonnen vloer en plat dak. De mechanische ventilatie unit is hier gesitueerd. De voortuin is voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden:
- de gehele woning beschikt over vernieuwde paneeldeuren
- parkeren kan op eigen terrein in de voortuin
- het buitenschilderwerk is gedaan in 2018
- er is vloerisolatie aanwezig
- de woning beschikt over 6 zonnepanelen (2011). Qua rendement draait de huidige eigenaar quitte.
- de voortuin is bestemd als parkeerplaats en wordt als zodanig omschreven in het eigendomsbewijs en dient als parkeerplaats te worden gebruikt om aan de parkeernorm van de gemeente te voldoen.
- enige jaren geleden is er lekkage geweest bij de schoorsteen. Er zijn toen professioneel loodslabben vervangen en sindsdien is er geen lekkage meer geweest. Het spuitwerk op het plafond in de badkamer is hierdoor wat losgelaten.

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
80 m2
Tuinoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
315 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1976
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Verwarming
C.v.-ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren
Dak
Zadeldak

Foto's

Plattegrond

Overige