Alkmaar Oudegracht 33 € 299.000 k.k.
Wonen aan een populaire Alkmaarse gracht? Een woning geheel naar eigen wens inrichten? Een uitzicht dat nooit verveeld? En ben jij een beetje handig? Dan is deze karakteristieke eindwoning aan de Oudegracht jouw droomwoning!
De woning beschikt over een ruime woonkamer met fantastisch uitzicht op de Oudegracht, een heerlijke stadstuin op het zuiden met een achterom en 3 slaapkamers. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt vele mogelijkheden.

Kortom, maak jij van deze unieke woning op een werkelijk fantastische plek jouw droomhuis?

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal via de originele deur met gietijzeren frame. In de hal bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan een populaire Alkmaarse gracht? Een woning geheel naar eigen wens inrichten? Een uitzicht dat nooit verveeld? En ben jij een beetje handig? Dan is deze karakteristieke eindwoning aan de Oudegracht jouw droomwoning!
De woning beschikt over een ruime woonkamer met fantastisch uitzicht op de Oudegracht, een heerlijke stadstuin op het zuiden met een achterom en 3 slaapkamers. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt vele mogelijkheden.

Kortom, maak jij van deze unieke woning op een werkelijk fantastische plek jouw droomhuis?

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal via de originele deur met gietijzeren frame. In de hal bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer heeft een fantastisch uitzicht op de Oudegracht en is voorzien van een eiken parketvloer en de wanden zijn voorzien van granol. De voorzijde van de woning heeft twee originele bovenlichten met glas in lood. De open haard in de woonkamer is voorzien van een grote schouw uitgevoerd in schoon metselwerk. Onder de vaste trap bevindt zich nog een grote trapkast.

De inpandige doucheruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en een radiator.

In de uitbouw van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een kunststof marmerlook aanrechtblad met RVS spoelbak, crèmekleurige kastjes, 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, ingebouwde koelkast en een combi magnetron. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine en droger zich bevinden. Achter de bijkeuken is het toilet geplaatst.

De heerlijke stadstuin op het zuiden heeft een poort naar de naastgelegen zijstraat en is voorzien van bestrating. De achtergevel is voorzien van stucwerk. Achter in de tuin bevindt zich een houten aangebouwde schuur met een betonnen vloer.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en twee vaste kasten. Boven de slaapkamers is bergruimte aanwezig in de vorm van een bergzolder, toegankelijk vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer heeft een grote kastenwand, wastafel met warm en koud water en lage ramen wat een prachtig uitzicht geeft op de Oudegracht. De slaapkamers zijn voorzien van zeil, behang en enkele beglazing.

BIJZONDERHEDEN:
- Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Elektrische installatie is in 1985 vernieuwd.
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer.
- Schoorsteenkanaal is in 2012 geveegd.
- De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is altijd goed onderhouden.
- Slaapkamer voor en aan de linkerzijde achter heeft een zachtboard plafond, slaapkamer aan de rechterzijde achter heeft een gipsplafond en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een zachtboard plafond.
- De wastafel op de hoofdslaapkamer is aangesloten op de hemelwaterafvoer en voorziet in warm water via een boiler (Daalderop, 15 liter).
- Schilderwerk buitenom heeft aandacht nodig.
- Het betreft een beeldbepalend pand.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
91 m2
Tuinoppervlakte
16 m2
Perceeloppervlakte
76 m2
Inhoud
372 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1901
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Verwarming
C.v.-ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Geen isolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Redelijk
Onderhoud binnen
Redelijk
Voorzieningen
Tv kabel
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige