Alkmaar Emmastraat 75 € 699.000 k.k.
In het stijlvolle en karakteristieke Emmakwartier staat dit, door architect Stuyt gebouwde, monumentale herenhuis. De architect is uitgegaan van een vrije traditionele stijl, beïnvloed door Engelse voorbeelden. De woning beschikt over een grote living, maar liefst 7 slaapkamers en een heerlijk diepe tuin op het noordwesten. Het herenhuis is gebouwd rond 1905 op een perceel van 213m² eigen grond en beschikt over authentieke en originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, originele haarden en karakteristieke raampartijen. Kortom wonen op stand in een fantastische buurt!

De woning heeft een fantastische ligging net buiten de stadssingel van de gezellige binnenstad van Alkmaar.

Uitgebreide omschrijving

In het stijlvolle en karakteristieke Emmakwartier staat dit, door architect Stuyt gebouwde, monumentale herenhuis. De architect is uitgegaan van een vrije traditionele stijl, beïnvloed door Engelse voorbeelden. De woning beschikt over een grote living, maar liefst 7 slaapkamers en een heerlijk diepe tuin op het noordwesten. Het herenhuis is gebouwd rond 1905 op een perceel van 213m² eigen grond en beschikt over authentieke en originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, originele haarden en karakteristieke raampartijen. Kortom wonen op stand in een fantastische buurt!

De woning heeft een fantastische ligging net buiten de stadssingel van de gezellige binnenstad van Alkmaar.
Ontsnappen aan de drukte? Op enkele wandelminuten ligt het park de Westerhout waar je van het groen kunt genieten. Het Emmakwartier staat bekend om de statige herenhuizen en deze woning past perfect in dat plaatje.

INDELING:
Begane grond:
Binnenkomst via de royale hal met hoge plafonds voorzien van ornamenten en authentieke details, zoals de originele trekbel. In de hal bevindt zich de meterkast, een separaat toilet en toegang tot de kelder.

De woonkamer beschikt over een origineel visgraat eiken parket en spachtelputz gestuucte wanden. Aan de voorzijde van de woning geniet je van het uitzicht op de Emmastraat en de Toussaintstraat door de karakteristieke erker met roedeverdeling. In de woonkamer is de originele hoek opgestelde inzethaard aanwezig. De achterzijde van de ruime living wordt gebruikt als eetkamer en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer door een open nis. In deze nis is een gezellige zitplaats gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat, oven, koel/vries combinatie en een afzuigkap. De keuken voorziet in veel kastruimte en opberglades. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin:
De 10 meter diepe tuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating en diverse groenborders. Een ideale zonligging voor de warme zomers, want het is een tuin met zon en schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is een grote schuur aanwezig met een oprit naar de Toussaintstraat. De half houten/stenen erfafscheiding voorziet in een zijdeur vanaf de Toussaintstraat, zodat de tuin vanaf de straatkant ook bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 6,5m²) wordt gebruikt als inloopkast. Slaapkamer 2 (circa 22m²) ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van vaste boekenkasten en wordt gebruikt als werkkamer. Slaapkamer 3 (circa 20m²) ligt aan de achterzijde en is een royale kamer met openslaande deuren naar het inpandige balkon. Ook beschikt deze kamer over twee vaste kasten. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van diverse vloerbekleding, als vloerbedekking, linoleum en een groene houten vloer, de wanden zijn spachtelputz gestuuct.

De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche en een riant wastafelmeubel met dubbele wasbak. In de badkamer zijn de wasmachine en droger aansluiting aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een brede trap met spijlen. Via de overloop zijn er vier slaapkamers bereikbaar en de bergkast met cv-ketel en boiler. Op de overloop is een keukenblok geplaatst met gootsteen en koud water. Slaapkamer 4 (circa 16m²) beschikt over een dakkapel en een authentiek raam in de voorgevel kenmerkend voor de architect Stuyt. Slaapkamer 5 (circa 11m²) en 6 (circa 6m²) hebben een open verbinden met elkaar, maar hier kunnen gemakkelijk 2 slaapkamers worden gemaakt. De laatste slaapkamer is slaapkamer 7 (circa 8m²). De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz gestuucte wanden.

Bijzonderheden:
- Meterkast voorzien van 6 groepen en een nieuwe elektra- en gasmeter.
- De schuur heeft een oprit aan de Toussaintstraat, maar is officieel geen garage.
- Houtwerk buitenzijde heeft wat aandacht nodig.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Het betreft een gemeentelijk monumentaal pand. Dit betekent dat u bij de restauratie van deze woning in aanmerking kan komen voor een monumenten-hypotheek via het Restauratiefonds. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar www.restauratiefonds.nl. Via https://www.erfgoedalkmaar.nl/monumenten/subsidie-en-vergunningen/ vindt u meer informatie over subsidies via de gemeente.

Verkoper aan het woord:
Wat vind je bijzonder aan je woning?
Het is een ruim en heerlijk huis. Wij hebben er niet voor niets 40 jaar gewoond! Iedereen die voor het eerst binnenkomt roept: “oh wat een leuk huis!!”. Het huis is ca 1905 onder architectuur gebouwd en dat kun je ook zien aan het prettige voorkomen. In de voortuin staat een hazelaar die ieder jaar een grote oogst aan hazelnoten geeft. Achter het huis is een fijne besloten tuin.

Wat zijn de pluspunten van je woning?
Het ziet er gewoon ontzettend leuk uit als je aan komt lopen. Ruim huis met veel kamers van verschillende afmetingen. Inpandig balkon, prachtige badkamer, authentiek eiken parket in de woonkamer en een ruime entree.

Wat kun je vertellen over je woonomgeving?
De Emmabuurt is een van de meest gewilde buurten in Alkmaar. Het is een fijne rustige buurt met leuke buren op loopafstand van de binnenstad. Er wonen ouderen èn jonge gezinnen door elkaar. De sfeer is gezellig. We hebben een goed functionerende buurtvereniging die prima werk doet als het gaat om het behartigen van de belangen van de wijk. Er is een wijkschaakclub en de vereniging organiseert ook een zomerfeest en een nieuwjaarsborrel. Gezellig, maar zonder sociale verplichting.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
Het huis heeft een afsluitbare open haard. In de schuur ligt nog stookhout voor een hele winter stoken.

Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
198 m2
Tuinoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
777 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Bouwjaar
1905
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Verwarming
C.v.-ketel
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Tv kabel
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Garage
Geen garage
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Onderhoud buiten
Redelijk
Onderhoud binnen
Redelijk
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand steen

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige