Alkmaar Verdronkenoord 71 € 339.000 k.k.
Een pareltje aan de gracht! Op een fraaie locatie in het hart van de binnenstad ligt dit unieke monumentale grachtenpand met fraai gerestaureerde klokgevel, sfeervolle bloemrijke stadstuin en ruim zonnig dakterras die beide op het zuiden gesitueerd zijn. Het huis heeft een gezellige woonkamer met houtkachel, moderne keuken, 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is aangemerkt als rijksmonument. Kortom; een uniek pand op een unieke plek!

Indeling:
Begane grond:

Uitgebreide omschrijving

Een pareltje aan de gracht! Op een fraaie locatie in het hart van de binnenstad ligt dit unieke monumentale grachtenpand met fraai gerestaureerde klokgevel, sfeervolle bloemrijke stadstuin en ruim zonnig dakterras die beide op het zuiden gesitueerd zijn. Het huis heeft een gezellige woonkamer met houtkachel, moderne keuken, 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is aangemerkt als rijksmonument. Kortom; een uniek pand op een unieke plek!

Indeling:
Begane grond:
Royale entree, gezellige lichte voorkamer met authentieke plavuizen (circa 200 jaar) en balkenplafond, garderobe-/provisiekast en kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de voorkamer is er zicht op de gracht en de Laurentius Kerk. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de sfeervolle, intieme woonkamer met houtkachel, fraaie houten vloer en zicht op de stadstuin. De indeling van de begane grond is dusdanig gesitueerd dat zowel de reuring van de binnenstad als de rust en beslotenheid gezocht kunnen worden.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (circa 14 en 12m²) en moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de gracht. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en geeft toegang tot het fijne dakterras van 16m². Tevens beschikt de achterkamer over een bergvliering. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en Velux dakraam. Op de overloop is de cv-opstelling gesitueerd (Remeha Avanta, 2008).

Bijzonderheden:
- De woning is aangemerkt als rijksmonument. Dit betekent dat u belastingaftrek krijgt voor buiten onderhoud en dat u bij een eventuele restauratie in aanmerking kan komen voor een monumenten-hypotheek via het Restauratiefonds. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar www.restauratiefonds.nl. Via https://www.erfgoedalkmaar.nl/monumenten/subsidie-en-vergunningen/ vindt u meer informatie over subsidies via de gemeente.
- parkeren met vergunning

Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
83 m2
Tuinoppervlakte
22 m2
Perceeloppervlakte
77 m2
Inhoud
293 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1838
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidwest
Tuin
Achtertuin
Verwarming
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Tv kabel
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Plattegrond

Overige