Alkmaar Frans Halsstraat 36 € 369.000 k.k.
In het Rembrandtkwartier, één van de populairste wijken van Alkmaar, mogen wij u deze mooie en lichte erkerwoning met zonnige achtertuin aanbieden. De modern afgewerkte 6-kamerwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en dateert uit 1941. Er wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door de mooie uitbouw op de begane grond, de uitgebouwde moderne badkamer op de 1e verdieping en de riante dakkapel op de 2e verdieping.

Het huis is goed onderhouden en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuidwesten. Tevens is de locatie subliem en zeer gewild; kindvriendelijk met speelruimtes en centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen (ring Alkmaar), NS-station en slechts 5 minuten fietsen van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Nieuwsgierig naar dit huis? Bel ons voor een afspraak.

INDELING:
Begane grond:

Uitgebreide omschrijving

In het Rembrandtkwartier, één van de populairste wijken van Alkmaar, mogen wij u deze mooie en lichte erkerwoning met zonnige achtertuin aanbieden. De modern afgewerkte 6-kamerwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en dateert uit 1941. Er wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door de mooie uitbouw op de begane grond, de uitgebouwde moderne badkamer op de 1e verdieping en de riante dakkapel op de 2e verdieping.

Het huis is goed onderhouden en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuidwesten. Tevens is de locatie subliem en zeer gewild; kindvriendelijk met speelruimtes en centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen (ring Alkmaar), NS-station en slechts 5 minuten fietsen van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Nieuwsgierig naar dit huis? Bel ons voor een afspraak.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met granitovloer en gestuukte wanden met spachtelputz. De hal is voorzien van de meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar) verwerkt in een authentieke meterkast in de stijl van deze erkerwoning, gasmeter, trapkast en toilet voorzien van wit sanitair, witte wandtegel en zwarte vloertegel. Via een deur voorzien van glas-in-loodramen is de ruime en lichte woonkamer (lengte ruim 10m) bereikbaar. Aan de voorzijde is een erker aanwezig en aan de achterzijde is de kamer uitgebreid met een fraaie uitbouw voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Het plafond is gestuukt met platte bies. Op de vloer ligt een Amerikaans grenen vloer die wit geschilderd is.

De hoek opgestelde keuken (2004) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine (2016), koelkast (2016), combimagnetron (2018), 5-pitskookplaat met rvs-achterwand en rvs-afzuigkap. De achtertuin is tevens via een loopdeur in de keuken bereikbaar.

Achtertuin:
De fraai aangelegde tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is deels voorzien van sierbestrating en deels van houten vlonders en houten erfafscheidingen. Zomerdag is de zon aanwezig tussen 11.00 en 20.00 uur ’s avonds. Er is een mooie hardhouten (bankirai) pergola aanwezig met druiven, een stenen berging en de tuin is via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers, een werkkamer/babykamer en een royale badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een grenen houtenvloer in witte beits en paneeldeuren. De hoofdslaapkamer is voorzien van deels behang en deels gestuukte wanden en beide andere slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden.

De royale, uitgebouwde badkamer is voorzien van een diep ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, 2 wastafels, handdoekradiator en raam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een metro wandtegel met bies.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. Er is een Velux dakraam aanwezig met verduisterende zonwering en op de vloer ligt laminaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grenen houtenvloer tevens in witte beits. De kamer aan de achterzijde beschikt over een hardhouten dakkapel die is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux dakramen met verduisterende zonwering.

Er is een bergvliering met veel bergruimte bereikbaar via een losse steektrap. Hier is de cv-ketel (eigendom) gesitueerd (Intergas HRE28, 2013).

Bijzonderheden:
- authentieke sfeerdetails zoals paneeldeuren, fraaie glas-in-looddeur in woonkamer, originele granieten vloer in de hal zijn bewaard gebleven
- ruime, lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar aangelegde tuin op het zuidwesten
- overal houten kozijnen met dubbele beglazing
- zeer lichte 2e verdieping door 3 dakramen en riant dakkapel
- buitenkraan in de voortuin
- buiten schilderwerk voor- en achterzijde in 2015 uitgevoerd
- inhoud 400m3
- einde van de straat, aan de Ruysdaelkade, is vaarwater, met de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
104 m2
Tuinoppervlakte
68 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
343 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1941
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Verwarming
C.v.-ketel
Voorzieningen
Dakraam
Isolatie
Dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Plattegrond

Overige