Haarlem Rijksstraatweg 317 € 250.000 k.k.
Op een fantastische, dynamische locatie aan de Rijksstraatweg ligt deze zeer royale duplex bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien met een nette keuken, recent vernieuwd toilet, moderne badkamer en 2 slaapkamers!

Deze unieke jaren '30 woning ligt op een zeer gunstige locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Haarlem ligt op circa 15/20 fietsminuten en de Kennemerduinen en de natuurgebieden rond Spaarndam zijn gelegen op fiets-/loopafstand. Vrij parkeren kan voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met de watermeter, gasmeter en een waterkraantje. Tevens is buiten op de begane grond een berging aanwezig.

Uitgebreide omschrijving

Op een fantastische, dynamische locatie aan de Rijksstraatweg ligt deze zeer royale duplex bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien met een nette keuken, recent vernieuwd toilet, moderne badkamer en 2 slaapkamers!

Deze unieke jaren '30 woning ligt op een zeer gunstige locatie nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Haarlem ligt op circa 15/20 fietsminuten en de Kennemerduinen en de natuurgebieden rond Spaarndam zijn gelegen op fiets-/loopafstand. Vrij parkeren kan voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met de watermeter, gasmeter en een waterkraantje. Tevens is buiten op de begane grond een berging aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, moderne badkamer, separaat toilet met fonteintje en elektrische ventilator en via openslaande deuren tot het balkon. De wanden zijn voorzien van structuurverf en op de vloer ligt laminaat, dat doorloopt in de woonkamer.

De royale L-vormige woonkamer is gelegen aan voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij voorzien van dubbele beglazing en vier draai/kiepramen met uitzicht op de Rijksstraatweg. Er is een elektrische openhaard met schouw aanwezig en de muren zijn gestuukt. De keuken staat in een wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits fornuis en afzuigkap.

De ruime en moderne badkamer is voorzien van een royale douchehoek met glazen douchewand, een wastafel en handdoekradiator. Er is een raampje met dubbele beglazing aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en tevens beschikt de badkamer over elektrische ventilatie.

Tweede verdieping:
De L-vormige overloop met veel kastruimte geeft toegang tot twee slaapkamers en een berging. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer is recent gemoderniseerd en heeft een mooi hoog plafond met deels een schuine kap en dakkapel voorzien van dubbele beglazing. De wanden zijn behangen en de kamer beschikt over een nieuwe radiator. De tweede kamer is zeer licht door de grote ramen.

De berging beschikt over een Velux dakraam en de wasmachineaansluiting. Ook is de cv-ketel (Agpo Ferroli) in deze ruimte gesitueerd. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een fijne ruimte die geheel bevloerd is en is voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden:
- het betreft een duplexwoning
- semi stille/actieve VVE vereniging
- de servicekosten bedragen € 75,- per maand. Hieronder valt de opstalverzekering en een stukje onderhoud (dak, goot en glasverzekering).
- het opknappen van de goot en de dakkapel gebeurd door huidige bewoners

Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
bovenwoning
Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
367 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1935
Verwarming
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Garage
Geen garage
Tuin
Geen tuin
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

Overige