Alkmaar Florijnstraat 30 € 375.000 k.k.
Deze mooie vrijstaand geschakelde woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke buurt Daalmeer. Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een riante tuin op het westen is dit huis de perfecte gezinswoning. Achter in de tuin vindt u een steiger die de mogelijkheid biedt om een boot aan te leggen en aan de voorzijde van de woning is plaats voor een auto op eigen terrein.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een eikenhoutenvloer, gestuukt plafond en behang op de muren. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen, gas en watermeter) en een modern toilet met fonteintje en mechanische afzuiging.

De hoek opgestelde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van crèmekleurige kastjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (Bosch, 2016), combimagnetron en 5-pitsfornuis met rvs-afzuigkap.

Uitgebreide omschrijving

Deze mooie vrijstaand geschakelde woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke buurt Daalmeer. Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een riante tuin op het westen is dit huis de perfecte gezinswoning. Achter in de tuin vindt u een steiger die de mogelijkheid biedt om een boot aan te leggen en aan de voorzijde van de woning is plaats voor een auto op eigen terrein.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een eikenhoutenvloer, gestuukt plafond en behang op de muren. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen, gas en watermeter) en een modern toilet met fonteintje en mechanische afzuiging.

De hoek opgestelde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van crèmekleurige kastjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (Bosch, 2016), combimagnetron en 5-pitsfornuis met rvs-afzuigkap.

De woonkamer is afgewerkt met dezelfde mooie eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en plafond. Via de schuifpui is de diepe achtertuin bereikbaar. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer betrokken. Hier is een werkruimte gecreëerd. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel licht in deze ruimte. De berging is voorzien van een werkbank en diverse kastjes. Via een luik is een ruime, bevloerde bergzolder met stahoogte bereikbaar.

Achtertuin:
De tuin is gelegen aan het water en heeft een gunstige ligging op het westen. De fraaie achtertuin is met circa 25 meter zeer diep. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, diverse groenborders, een stuk gazon en er is een vijver aanwezig. Halverwege de tuin is een houten bijgebouw gerealiseerd (2016) voorzien van openslaande deuren, elektra en volledige isolatie. De ideale plek voor een chill ruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een kleurrijke vloer en een witte wandtegel. Er is een verdiept ligbad-/douchecombinatie aanwezig met glazen douchewand, wandtoilet, dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en behang. De kleinste (slaap)kamer wordt gebruikt als waskamer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en 2 slaapkamers. Op de overloop is het heteluchtsysteem aanwezig (Brink Elan). Dit systeem wordt aangestuurd via de cv-ketel (Intergas, 2011). De cv-ketel zorgt tevens voor het warme water. Er is een dakkapel aanwezig aan de voor- en de achterzijde. De dakkapellen zijn beide voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. Via een steektrap heeft u toegang tot een bergruimte.

Bijzonderheden:
- de deuren van de garage zijn vervangen
- de woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming
- het hang- en sluitwerk is recent vervangen
- geluidsniveau in de achtertuin heeft het kenmerk "heel stil", dit komt weinig voor in Alkmaar

Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
132 m2
Tuinoppervlakte
214 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
508 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1986
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Verwarming
C.v.-ketel, Hete lucht verwarming
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Schuifpui
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Plattegrond

Overige