Alkmaar Groeneweg 21 € 1.250.000 k.k.
Op een prachtige locatie nabij het stadscentrum van Alkmaar en het dorpscentrum van Bergen ligt dit riante perceel van maar liefst 31.010m² met nu nog een klein vrijstaand woonhuis, grote kas en een vrijstaande kapschuur c.q. garage. Het huis heeft nu 87m2 woonoppervlakte, maar mag met toestemming van de gemeente uitgebreid worden tot een bebouwd oppervlakte van 175m2! Deze locatie is gelegen tegen het buitengebied aan met daardoor het echte buitengevoel, maar toch aan de rand van Alkmaar. Alle uitvalswegen zijn hierdoor goed bereikbaar, net zoals het bos, de duinen en het strand. Een ideale stek voor onder andere een paardenliefhebber die houdt van landelijk wonen en de stad en uitvalswegen op steenworp afstand wenst.

Tuin:

Uitgebreide omschrijving

Op een prachtige locatie nabij het stadscentrum van Alkmaar en het dorpscentrum van Bergen ligt dit riante perceel van maar liefst 31.010m² met nu nog een klein vrijstaand woonhuis, grote kas en een vrijstaande kapschuur c.q. garage. Het huis heeft nu 87m2 woonoppervlakte, maar mag met toestemming van de gemeente uitgebreid worden tot een bebouwd oppervlakte van 175m2! Deze locatie is gelegen tegen het buitengebied aan met daardoor het echte buitengevoel, maar toch aan de rand van Alkmaar. Alle uitvalswegen zijn hierdoor goed bereikbaar, net zoals het bos, de duinen en het strand. Een ideale stek voor onder andere een paardenliefhebber die houdt van landelijk wonen en de stad en uitvalswegen op steenworp afstand wenst.

Tuin:
Rondom de woning is een beschutte tuin aanwezig. Er staat een vrijstaande kapschuur die gebruikt kan worden als garage en berging. De schuur is deels van steen en deels van hout en is met pannen gedekt. Voor een gedeelte is de schuur begroeid met hedera.

Aan de oost- en westzijde van het perceel zijn fruitbomen aanwezig. Er staat aan de oostzijde een glazen kas (circa 178m²). De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de westzijde van het perceel staan bijenkasten. De bijen worden beheerd en in overleg blijven deze achter of worden deze weggehaald.

Mogelijkheden woonhuis:
Er is door de huidige eigenaren reeds een bouwvergunning aangevraagd. Het is mogelijk een woonhuis te realiseren met een bebouwd oppervlak van maximaal 175m². Bouwtekeningen zijn op aanvraag beschikbaar.

Indeling bestaand woonhuis:
Entree/hal, woonkeuken voorzien van een hoek opgesteld keukenblok (Gaggenau) uit de jaren ‘60/’70 voorzien van een elektrische kookplaat en losse apparatuur en de meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een lamelparketvloer. In de woonkamer is een aluminium schuifpui aanwezig.

In de aanbouw bevindt zich de gang met wasmachine aansluiting en toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en afgewerkt met een Winckelmans vloertegel.

1e verdieping:
Via de spiltrap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een wastafel en twee vaste kasten. Slaapkamer 2 is voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde en is nu in gebruik als werkkamer. Er is een toilet aanwezig en bij het toilet zit een ruimte voor de cv-ketel. Tevens is er kastruimte aanwezig op de overloop.

Zolder:
Via een luik in de middelste kamer is de bergzolder bereikbaar. De zolder loopt op het gehele oppervlak van de woning.

Bijzonderheden:
- de omgevingsvergunning voor het vergroten van de woning is reeds aanwezig
- het maximaal te realiseren bebouwde oppervlak bedraagt 175m²
- de woning beschikt over houten constructievloeren
- de woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- de cv-ketel van het merk Intergas is vermoedelijk van 2007 of ouder
- de gasmeter bevindt zich in houten hokje aan de voorzijde van het huis
- de watermeter zit in de voortuin aan de slootkant
- de bijenkasten kunnen in de actieve periode niet zomaar worden verplaatst, dit kan alleen als de bijen in rust zijn

Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
Bouwgrond
Perceeloppervlakte
31010 m2

Foto's

Overige