Alkmaar Appelsteeg 1 € 598.000 k.k.
Prachtig monumentaal winkelpand met woonhuis op de hoek van de Appelsteeg en Luttik Oudorp. Het pand ligt naast de Kuipersbrug en heeft prachtige lijstgevels met consoles op de lijsten. Het pand was vroeger in gebruik door Banketbakkerij-Kokerij J.A. Netten met aan de overzijde op Appelsteeg 2 het beroemde Huis met de Kogel, één van de oudste panden met houten gevel van Nederland. Later heeft zich Antiekhandel "de Kogel" zich hier gevestigd. De entree bevindt zich in de afgeronde hoektravee.

Door de gemengde bestemming is het pand multifunctioneel te noemen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Er valt onder andere te denken aan: een winkel met appartementen, kleinschalig cityhotel, lichte horeca met appartementen, ateliers en kantoorruimtes. Het pand heeft twee entrees, een aan de Appelsteeg kant, de andere entree bevindt zich aan de zijde van het Luttik Oudorp.

Huidige indeling

Uitgebreide omschrijving

Prachtig monumentaal winkelpand met woonhuis op de hoek van de Appelsteeg en Luttik Oudorp. Het pand ligt naast de Kuipersbrug en heeft prachtige lijstgevels met consoles op de lijsten. Het pand was vroeger in gebruik door Banketbakkerij-Kokerij J.A. Netten met aan de overzijde op Appelsteeg 2 het beroemde Huis met de Kogel, één van de oudste panden met houten gevel van Nederland. Later heeft zich Antiekhandel "de Kogel" zich hier gevestigd. De entree bevindt zich in de afgeronde hoektravee.

Door de gemengde bestemming is het pand multifunctioneel te noemen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Er valt onder andere te denken aan: een winkel met appartementen, kleinschalig cityhotel, lichte horeca met appartementen, ateliers en kantoorruimtes. Het pand heeft twee entrees, een aan de Appelsteeg kant, de andere entree bevindt zich aan de zijde van het Luttik Oudorp.

Huidige indeling
Begane grond: Fraaie winkelruimte (circa 35m²) met een marmeren plavuizen vloer, fraaie ornamenten plafonds en authentieke details. Er is een vaste trap aanwezig naar de 1e verdieping.

Souterrain: Hier bevindt zich een werkruimte (circa 34m²) met een marmeren plavuizen vloer en balken plafonds. Er is een kleine eenvoudige pantry aanwezig. Via een deur is het Luttik Oudorp bereikbaar.

1e verdieping:
Hier bevinden zich een kleine overloop, eenvoudige douche, toilet en vaste kast, eenvoudige keuken (circa 4m²) en een knusse en sfeervolle zitkamer (circa 23m²). De ramen zijn voorzien van luiken aan de binnenzijde. De zitkamer heeft een fraaie oude houten spiltrap afkomstig uit de voormalige pastorie van de gesloopte Dominicuskerk naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap en de oude spiltrap vanuit de zitkamer is de 2e verdieping bereikbaar. Via een overloop en een kleine hal is een eenvoudige toiletruimte en een gang bereikbaar. Vanuit de gang is er toegang tot 3 (slaap)kamers.
Kamer 1 : circa 21 m², heeft heeft vanuit de ronde hoek zicht op de brug en is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Kamer 2 : circa 9,4m²
Kamer 3 : circa 23 m², heeft de spiltrap naar de zitkamer op de 1e verdieping.

3e verdieping:
Op de derde verdieping zijn 3 kamers gelegen. Via een vaste trap is de overloop met een eenvoudig keukenblok bereikbaar. Hier bevindt zich ook een vluchtdeur naar het platte dak van de buren. De overloop heeft een luik met vlizotrap naar de 4e verdieping. Het tussenhalletje geeft toegang tot een eenvoudig toilet.
Kamer 4: circa 20m², heeft een ronde hoek
Kamer 5: circa 11m²
Kamer 6: circa 22m²

4e Verdieping:
Via een vlizotrap is de riante zolder met stahoogte bereikbaar. Deze ruimte is momenteel geschikt voor opslag, maar hier kan met gemak een goede en bruikbare 4e verdieping van gemaakt worden door het realiseren van een vaste trap. In een aparte bergruimte is de wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-ketel aanwezig.

Bijzonderheden:
- In de jaren '80 zijn de het merendeel van alle ramen vervangen en voorzien van dubbele beglazing.
- Het sanitair en de keukens zijn ouder dan 50 jaar.
- Verwarming: Het pand wordt grotendeels verwarmd middels convectoren.

Bestemming
Het pand heeft de bestemming 'gemengd'. Verder adviseren wij een kandidaat-koper om zelf het gewenste gebruik en bestemming zelf te (laten) onderzoeken.

Koopovereenkomst
In een te ondertekenen koopovereenkomst zal een meetclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort bedrijf
Winkelruimte
Oppervlakte
240 m2
Perceeloppervlakte
71 m2
Aantal woonlagen
5
Bouwjaar
1887
Onderhoud binnen
Goed

Foto's

Plattegrond

Overige