Alkmaar Kwakeloever 23 € 419.000 k.k.
Een unieke en uitzonderlijke woonervaring! Wonen op en aan het water, dichtbij het centrum van Alkmaar en toch heel rustig gelegen. Het SPRUYTJE is een royale en luxe afgewerkte, vrijstaande watervilla liggend aan doorgaand vaarwater. De waterwoning heeft een terras aan de waterkant, ruime voortuin, twee badkamers en is van alle gemakken voorzien. De woning is voorzien van een luxe laminaatvloer, kunststof kozijnen met louvre deurtjes, dubbele beglazing en een centraal stofzuigsysteem.

Indeling:

Uitgebreide omschrijving

Een unieke en uitzonderlijke woonervaring! Wonen op en aan het water, dichtbij het centrum van Alkmaar en toch heel rustig gelegen. Het SPRUYTJE is een royale en luxe afgewerkte, vrijstaande watervilla liggend aan doorgaand vaarwater. De waterwoning heeft een terras aan de waterkant, ruime voortuin, twee badkamers en is van alle gemakken voorzien. De woning is voorzien van een luxe laminaatvloer, kunststof kozijnen met louvre deurtjes, dubbele beglazing en een centraal stofzuigsysteem.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet en trap naar ondergelegen verdieping. Het moderne toilet is voorzien van lichtgrijze vloertegel, hoogglans witte wandtegel en wasmeubel. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met toegang tot de ruime keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, oven en dubbele spoelbak. De grote schuifpui geeft toegang tot een heerlijk overdekt buitenterras met schitterend uitzicht over het water, van de Hoornse Vaart tot aan de andere zijde de binnenstad.

Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woonkamer met gashaard. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en is voorzien van inbouwspots in het plafond. De ramen zijn voorzien van louvredeuren die naar wens te verstellen zijn. Via de eetkamer en woonkamer zijn tevens twee kleine steigers aan de waterkant bereikbaar.

Onderverdieping:
Via de fraaie, met verlichting uitgeruste trap is de onderverdieping bereikbaar. Op de onderverdieping liggen drie slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en een ruime berging. Slaapkamer 1 (circa 19m²) ligt aan de achterzijde, is heerlijk ruim en heeft een eigen luxe badkamer met vloerverwarming. De badkamer-en-suite is voorzien een grijze vloertegel, hoogglans witte wandtegel, een inloopkast, wasmeubel met grote spiegel en inloopdouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 2 (circa 10m²) en slaapkamer 3 (circa 7,5m²) liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van glasvezelbehang. De toiletruimte is ook hier voorzien van een lichtgrijze vloertegel, hoogglans witte wandtegel en vrijhangend toilet. De tweede moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wasmeubel en vloerverwarming.

In de inpandige berging c.q. technische ruimte bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2006), de mechanische ventilatiebox, wasmachine en droger aansluiting, rioolwaterpomp en de meterkast (8 groepen met aparte groep voor koken en de rioolpomp).

Bijzonderheden:
- Ligtplaatsvergunning, afgegeven door de provincie Noord-Holland
- Voortuin is gehuurd van de gemeente Alkmaar, kosten per jaar € 337,84
- Nutsvoorzieningen: Gas, elektra, water en riool
- Casco: beton
- Opbouw: Red Cedarhout
- Geen overdrachtsbelasting
- Financiering gaat alleen via een hypotheek van de Rabobank of een persoonlijke lening, taxatie moet via een erkend taxateur woonschepen.
- Van de bank mag je officieel geen BnB beginnen op de waterwoning.
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
woonboot
Woonoppervlakte
152 m2
Tuinoppervlakte
77 m2
Inhoud
492 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
2006
Verwarming
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Dak
Plat dak
Hoofdtuin
Voortuin, West
Tuin
Voortuin
Schuur / berging
Vrijstaand hout

Video

Foto's

Plattegrond

Overige