Alkmaar Oudegracht 50 € 599.000 k.k.
Uniek, stijlvol, stoer en eigenzinnig.

Dit moderne grachtenpand met geheel eigen karakter ligt aan de mooiste gracht van Alkmaar. De luxe woning heeft een sfeervolle en lichte living, ruime woonkeuken met open haard, 2 slaapkamers en is zelfs voorzien van een lift. Het gevoel van ruimte wordt op de 2e verdieping nog eens benadrukt door de hoge nok van maar liefst 5 meter. Parkeren is absoluut geen probleem want op de begane grond is een ruime inpandige garage aanwezig.

Indeling

Begane grond
De ruime entree heeft een massief eikenhouten vloer en geeft toegang de ruime garage, lift en toilet. De garage is voorzien van een grijze vloertegel en elektrisch bedienbare deur. Het toilet heeft witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, vrijhangend toilet en fonteintje.

Uitgebreide omschrijving

Uniek, stijlvol, stoer en eigenzinnig.

Dit moderne grachtenpand met geheel eigen karakter ligt aan de mooiste gracht van Alkmaar. De luxe woning heeft een sfeervolle en lichte living, ruime woonkeuken met open haard, 2 slaapkamers en is zelfs voorzien van een lift. Het gevoel van ruimte wordt op de 2e verdieping nog eens benadrukt door de hoge nok van maar liefst 5 meter. Parkeren is absoluut geen probleem want op de begane grond is een ruime inpandige garage aanwezig.

Indeling

Begane grond
De ruime entree heeft een massief eikenhouten vloer en geeft toegang de ruime garage, lift en toilet. De garage is voorzien van een grijze vloertegel en elektrisch bedienbare deur. Het toilet heeft witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, vrijhangend toilet en fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. Ook hangt hier de boiler voor het warme water (Daalderop Monoplus 120 liter, bouwjaar 2004) en de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink Climate Systems Allure, bouwjaar 2004).
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, wit gestucte wanden en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.

1e verdieping
Via een vaste trap of de lift is de 1e verdieping bereikbaar.
Hier ligt de sfeervolle en heerlijk lichte living met uitzicht over de gracht. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en wit gestucte wanden. Er is tevens een videofoon aanwezig.

De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. De stoere zwarte keuken is voorzien van een losstaande Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat met grillfunctie, ingebouwd koffiezetapparaat (Bosch), combimagnetron, vaatwasser (Miele) en spoeleiland.

2e verdieping
Via een vaste trap of de lift is ook de 2e verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe masterbedroom. De slaapkamer heeft schitterend uitzicht over de gracht en heeft de spantconstructie in het zicht. Via de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar.

De badkamer is voorzien van antracietkleurige wand en vloertegels, plafond met inbouwspots, douche, vrijhangend toilet en bidet en wasmeubel. De badkamer en de overloop geven toegang tot de walk-in closet.

Aan de achterzijde van de woning is een riant dakterras (noord-oosten) aanwezig, bekleed met houten vlonders.

Bijzonderheden:
- De woning betreft een beeldbepalend pand. De bescherming geldt voor de gehele kap en de gevels die zichtbaar zijn vanaf de straat. Er is een subsidieregeling voor het onderhoud aan beeldbepalende panden. Deze regeling is opgenomen in de subsidieverordening stedelijke vernieuwing bij de gemeente Alkmaar. Voor herstel of het terugbrengen in de oude staat is er jaarlijks per adres een financiële bijdrage beschikbaar. Deze subsidie bedraagt 30%. De gemeente verstrekt de subsidie onder bepaalde voorwaarden. Er dient bijvoorbeeld het soort raamhout, dakpan of voegwerk gebruikt te worden waardoor het oorspronkelijke aanzicht behouden blijft.
Voor meer informatie over beeldbepalende panden en subsidies: https://www.alkmaar.nl/Beeldbepalende_panden.nl
- Aanwezigheid van een lift
- Uitstekend geïsoleerd
- Zeer centraal gelegen

Verkoper aan het woord:
1. Wat vind je bijzonder aan je woning?
Grote woonkeuken en living op de eerste etage met een fantastisch uitzicht over de Oudegracht;
In de lente en zomer de prachtige in bloei staande bomen langs de gracht en in de winter alle feestelijke lichtjes;
Karakteristieke woning aan één van de mooiste grachten van Alkmaar;
Karakteristieke onderhoudsvrije 'houten' gevel;
Woning in het centrum van Alkmaar dicht bij alle uitvalswegen.

2. Wat zijn de pluspunten van je woning?
De lichtval in de woning;
Mogelijkheid tot parkeren 'onder' je woning, altijd een parkeerplek dus;
Een minuut lopen en je bent in de binnenstad en toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen;

3. Wat kun je vertellen over je (woon)omgeving?
Alkmaar voelt als een 'groot' dorp en het leven aan de gracht is heerlijk en altijd bruisend, zeker in de lente en zomer als de bootjes weer in de gracht varen. Zeer centraal en dicht bij strand, zee, duinen en bossen.


Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud
706 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
2004
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Tv kabel
Tuin
Geen tuin
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Verwarming
Hete lucht verwarming
Garage
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Plattegrond

Overige